毛坯均价12.8万元/㎡！突然之间，杭州多个楼盘限价涨了！

　　住在杭州网1月9日讯（记者 詹慧雯）猝不及防！刚刚，钱塘区大江东捂盘8年的“鸽盘”——大江之星突然领出了预售证，即将加推2#、3#、4#、10#，共计170套房源，高层毛坯均价23638元/㎡、洋房毛坯均价26580元/㎡。

　　这一价格，对比钱塘区大江东河庄街道前期的新房限价，涨了近5000元/㎡！

　　要知道2023年3月29日，滨江竞得河庄街道河印观翠湾时，新房限价精装限价为21300元/m²，其中，毛坯限价仅为18800元/m²。

　　无独有偶，临平区理想臻品也领出了82套中式合院的的预售证，毛坯均价128006元/㎡，也刷新了板块新房价格天花板！

　　捂盘8年的大江之星，终于登场

　　限价涨了近5000一平

　　大江之星，位于地铁8号线河庄路站E1出口，为杭州楼市著名“鸽盘”之一。

　　项目由滨江与华成共同打造，规划了6幢高层、1幢小高层、2幢洋房，户型面积79-134㎡，并于2016年度两次开盘，首开时毛坯均价8688元/m²，二开时毛坯均价1.3万/㎡。

　　大江之星沙盘 潮新闻记者 詹慧雯 摄

　　大江之星小区已于2017年12月交付，但小区仍剩下2幢高层、2幢洋房未推，这4幢房源也早已是现房状态。 

　　此后，大江之星捂盘多年，几乎每年都会传出开盘消息，但一直都是“狼来了”。

　　终于在11.9土拍新规，钱塘、临平等四区放开新房限价的2个月后，传来了新消息。

　　即将加推2#、3#、4#、10#，共计170套房源，户型面积86-134㎡，高层毛坯均价23638元/㎡、洋房毛坯均价26580元/㎡，预计1月11日起开始报名登记。

　　值得关注的是，大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格，对比2023年3月滨江拿河印观翠湾时的新房限价（毛坯限价18800元/m²、装修2500元/㎡），涨了近5000元/㎡。

　　理想臻品合院领证，毛坯均价12.8万/㎡

　　刷新板块房价天花板

　　理想臻品，位于地铁3号线（二期）与18号线换乘站——世纪大道站旁，由12幢高层+18幢合院组成，曾被誉为“临平区的凤起潮鸣”。 

　　2022年6月，理想臻品正式交付，凭借着轻盈时尚的建筑立面、五星级的入户大堂、全精装的地下车库，以及各种魔鬼细节，刷屏朋友圈。

　　这次，理想臻品领出的是18幢中式合院的预售证，共计82套，户型面积250-546㎡，毛坯均价128006元/㎡。

　　其中，最贵的一套3#105室，户型面积545.77㎡，房源总价高达7127万元。 

　　理想臻品合院实景图 潮新闻记者 盛哲徽 摄

　　12.8万/㎡，这是什么概念？不仅是临平区的房价天花板，也是2019年双限以来杭州新房价格的天花板。

　　要知道2022年5月，杭州钱江新城二期，江河汇旁的凤起钱潮的合院领证，毛坯均价为11.16万/㎡。

　　此番，大江之星、理想臻品突发领证，是新房限价放开的信号吗？大家期待多时的锦绣公馆、英蓝中心、象牙海岸等“鸽盘”们，最近会领证吗？潮新闻记者将持续关注。