中签率2.3%，43家房企抢萧山低密地！创都集团摇中
住在杭州网10月27日讯（记者 詹慧雯 印梦怡）今天，杭州第12批次宅地正式出让，总成交43.2亿元。
这是10.16新政后的首场土拍，冷热分化鲜明，4宗涉宅地仅1宗封顶摇号，其余3宗底价成交。
上午的竞价环节，华发首入笕桥，竞得璟宸府西侧宅地；浙江交控&杭州西站&上铁地产，联合拿下西动车所上盖一期；宁海华联纺织，竞得临安锦南新城低密地。
下午的线下摇号环节，萧山南站低密地，吸引到了43家房企报名，中签率低至2.3%，最终由创都集团有限公司幸运摇中。
资料显示，创都集团成立于2003年，注册地位于萧山义桥，是萧山本土一家从事市政设施管理、园林绿城工程、公路管理与养护方向的综合性企业。
2022年7月，创都集团曾竞得萧山市北信息港小镇一宗工业用地，用于建设总部大楼，规划高度188米，就位于无忧传媒总部北面不远处。
从43家报名房企结构来看，本次大型央企、国企的参与度并不高，民企报名较多，海威、建杭、金帝、中天、绿城、龙湖、保利、西房等参与了南站低密地的竞争。
萧山南站低密地，位于萧山老城区金马饭店南侧，区位上本地人认可度高；容积率仅1.2，未来可以做洋房、叠墅等改善类低密产品；楼面价19672元/㎡、新房限价35400元/㎡，有可观的房地差。
值得一提的是，其东侧一路之隔，2019年6月拿地、2020年4月首开中天云望，高层均价34000元/㎡、多层洋房均价40100元/㎡、叠排均价46847元/㎡。
10月份，杭州楼市新政“杭六条”出炉，提出了多项优化住房限购政策的措施。与此同时，全国多地相继取消地价上限限制，恢复“价高者得”竞价方式。
杭州土拍市场，再度进入一个微妙的节点期。
10月已近尾声，第13批次涉宅地尚未挂牌，是否会跟进新规，仍有悬念。有不少消息称，杭州跟进的可能性较大，不过并非“一刀切”，或根据限购区和非限购区有所区分。
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