一小区业主为何饱受低频振动之苦？相关部门回复了|“口水楼市”一周问政

住在杭州网7月14日讯（记者 陈宇洁）近日，美颂城业主在问政网上反馈：入住三年一直饱受低频振动之苦？相关部门进行了回复。（详见【楼盘相关1】）

星桥苏宁广场是否有最新动态？临平新城开发建设管委会给出了最新答复。（详见【城建规划1】）

除此之外，东潮云庭周边绿地规划、湖境观岚湾社区配套用房、新房收房费用是否合理等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

星桥苏宁广场

Q：绍兴苏宁广场已经开业，星桥的苏宁广场是否有最新进度？

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：据与法院、开发贷银行等相关方了解，法拍资产评估已基本完成，待银行方缴纳评估单位费用。目前中信银行倾向于推动债权转让，6月已挂牌转让未达成交易，推进第二次转让洽谈中。

公园绿地规划

Q：钱塘区东潮云庭小区附近是否有公园绿地规划？

杭州市钱塘区河庄街道答：根据已批复江海之城单元详细规划，东潮云庭小区东南门对面地块，在现行详细规划中其用地性质属于开发边界外的非建设用地，现状地类主要为水田及其他园地等。

该小区西南侧即河庄大道以西规划有一处公园绿地，但钱塘区住建局表示其不在今年的建设项目清单计划内。

桃花湖公园无证摊贩

Q：丁城路桃花湖公园入口处人行道被无证摊贩占道经营。

上城区丁兰街道答：经查，丁兰街道丁城路桃花湖公园入口处确有无证摊贩，队员已对其进行劝离。

02 政策相关

收房费用

Q：对于收房通知书中要求缴纳面积退补差价、燃气费用及公共能耗费是否合理？

上城区彭埠街道答：关于面积退补差价问题，核实确认该费用实行一房一价政策，符合相关规定；

关于燃气费用，经核查主要包括燃气灶表后管安装费250元/户和地热锅炉气管安装费500元/户，两项费用均为专有部分燃气设施安装产生的合理费用；

关于公共能耗费进行核实，确认收费标准为0.5元/㎡，相关费用明细已在物业服务合同中明确注明。

03 楼盘相关

美颂城房屋振动

Q：萧山区美颂城小区旁万向钱潮厂区锻压设备长期作业产生持续性低频振动，已入住三年每日不定时传导至小区楼栋，室内振动明显，影响居民日常生活。

杭州市萧山区宁围街道答：万向钱潮股份公司位于浙江省杭州市萧山区万向路，目前在产产品为汽车万向节和等速驱动轴，厂区运行中有一定振动产生。

杭州市生态环境局萧山分局在美颂城小区业主入住前即不断通过各种方式督促企业开展好各项减振降噪措施的落实，推动企业从各方面对锻造车间的减振工作进行整改提升，降低对周边影响。

2026年以来，萧山分局对该公司开展多次现场检查，期间各项减振措施均落实到位，未发现擅自增加生产设备等现象。锻造车间内有一定噪声振动，厂区周边未感受到振动。

萧山区生态环境监测站多次对企业靠近美颂城小区的北侧界振动进行监测，结果均达到国家相应排放标准。

但因厂居距离较近，叠加小区东侧通城高架货车行驶产生的振动，仍不可避免对小区产生一定影响。

湖境观岚湾社区配套用房

Q：湖境观岚湾小区南门一楼为商品房法定配建社区用房，规划用途仅服务岚湾社区城镇居民，该用房目前尚在装修，但悬挂了“河庄街道岚湾社区（民主村党群服务中心）”牌匾，业主认为在加注“民主村”会误以为为安置房。

杭州市钱塘区河庄街道答：6月底已拆除社区用房“河庄街道岚湾社区（民主村党群服务中心）”的门头标识。目前拆除施工已全部完成。

后续居委会正式成立后，岚湾社区将严格按照《杭州市城乡社区挂牌规范》及民政部门的相关规定，重新审定党群服务中心的正式标牌内容。

小区垃圾桶堆放

Q：临平区水韵四维苑南区东苑大门口长年堆放有四十多个垃圾桶，堵住人行通道，影响环境。

杭州市临平区崇贤街道答：该小区为安置房小区，建造时小区内没有设置垃圾房，在小区分房后小区代表商量一致决定将垃圾桶放置在该处。