新政首周，奥体“顶格社保+5年限售”，之江报名破3000组！

　　住在杭州网10月23日讯（记者 詹慧雯）上周，杭州楼市渡过了一个阳光明媚的周末。售楼部人山人海，开发商刷屏不断，有销售称：“客户多到来不及吃饭！”

　　今天（10月23日），距离10.16新政发布刚好一周，首批领证新房的报名登记结果相继出炉了，情况如何？

　　奥体

　　顶格社保+五年限售

　　10月20日晚间，杭州新政后的首个“顶格社保+5年限售”楼盘诞生了！

　　位于奥体板块的望阙轩，二开2#、4#共计148套房源，户型面积199-209㎡，精装均价46000元/㎡，吸引到超3000组客户报名，触发社保排序。

　　最终，入围公证摇号家庭2416户，人才全部入围，无房最低102个月，有房拼到了213个月顶格社保，新房整体中签率6.13%，需5年限售。

　　值得一提的是，望阙轩9月首开时，有房顶格社保家庭并列入围931户，而这一次，来到了1810户，较新政前增加了879户。

　　不过，本期望阙轩人才、无房家庭的入围门槛，均有所下降。

　　之江、运河新城

　　报名人数显著提升

　　和望阙轩一样，新政后报名人数显著提升的，还有运河新城的滨运锦上湾、之江的云启之江。

　　滨运锦上湾，本期最后一次开盘，363套房源，精装均价39901元/㎡。今天上午，报名结果出炉，2191组家庭，中签率16.57%，是项目6月首开以来，报名人数首次突破2000组。

　　对比9月份，滨运锦上湾报名人数增加了，不过由于加推房源量大，中签率也随之走高。

　　云启之江，8、9月份两次大体量开盘，一次652套、一次712套，精装均价37500元/㎡，报名人数均在2500组左右。新政后这次加推，房源量少了、仅366套，可报名人数却超过了3000组，中签率低至11.83%，热度提升非常明显。

　　一方面，滨运锦上湾、云启之江，本来就是区域内的超级大盘，自带流量和热度；另一方面，它们本期开盘价格均在3字头，有103㎡、109㎡小户型，起步总价相对可控，对主城区的刚需友好。

　　市北、艮北

　　热度有所恢复

　　主城区，市北、艮北等纯改善板块，热度也有所恢复。

　　新政后首个领证楼盘——丽澜轩，二开164套，户型139-199㎡，精装均价40079元/㎡，吸引到403组报名，对比首开时增加了100来组，整体摇号中签率40.69%，有所下降。

　　艮北板块，上周刚选房结束的紫映云来府，52套房源、报名登记209组，中签率24.88%，创首开以来的新低。

　　望斓翠印府，新政后加推96套，户型面积137-168㎡，精装均价43804元/㎡，最终报名人数456组，较9月份有显著提升，中签率在21%左右。

　　市北板块，目前唯一在售新盘樾章璟琇，新政后加推64套，户型面积139㎡，精装均价39500元/㎡，报名预计在380户左右，中签率预计在17%左右，也创下新低。

　　星桥、小和山等

　　依然来了就是业主

　　新政后的这一周，杭州楼市并非一股脑热，也有不少板块“来了，就是业主”，分化依旧存在。

　　小和山的映宸里，9月份首开报名116组，中签率89.66%；新政后0登记，中签率100%。

　　富阳富春的金汇府，9月份首开报名73组，中签率87.67%；新政后0登记，中签率100%。

　　星桥的星缦和润，新政前后两次开盘的中签率均为100%，没有变化。