总成交145亿，60%封顶摇号，滨江、绿城各中两元！刚刚，杭州土拍又爆了
住在杭州网3月29日讯（记者 詹慧雯）今天，2023年杭州第二批集中供地土拍大战打响。
10宗涉宅地，总起拍价131.4亿，来自钱江世纪城、宁围、未来科技城、浦沿、金沙湖等多个杭州楼市热门板块。
早在28日下午，老余杭、世纪城宅地就已率先封顶摇号。
今天一早，9点不到，灯塔、浦沿、宁围宅地，接连封顶摇号。
截至记者发稿前，10宗地块中，有6宗拍至封顶价，进入线下摇号。
土拍上半场，滨江、绿城是大赢家，各拿下了两宗宅地。滨江补仓大江东、东湖新城，绿城竞得未科核心宅地、东湖新城宅地。
从今天的土拍来看：
一，开发商们整体的拿地积极性非常高，补仓心态强烈。不只国企、央企，一些外来房企、民企面孔也开始活跃。
二，虽然一级市场大面信心回暖，但区域上的冷热不均，依旧存在。
世纪城地块报名人数近50家，竞争激烈！而东湖新城两宗宅地，仅一轮底价成交，大江东宅地溢价率也只有1.73%。
至此，本场土拍10宗涉宅地全部成功出让，杭州土拍单日吸金146.9亿。
拱墅区灯塔地块
拍至封顶价，进入线下摇号
拱墅区，灯塔单元XC0704-R21-03地块，位于汽轮动力大厦南面，东临秋石高架，到地铁3号线汽轮广场站直线距离200米左右。
地块容积率1.7，可建面积4.6万方，新房限价34690元/㎡。
上午8:59，21轮竞价后，灯塔宅地拍至封顶价，进入线下摇号环节。
灯塔单元XC0704-R21-03地块区位图、实景图
灯塔单元上一次土地出让是2021年12月，中天竞得宅地打造了春樾星宸里，春樾星宸里精装均价33200元/㎡，已于2022年底售罄。
秋石高架东侧，华丰板块悦望荟，目前仍有新房在售，均价33200元/㎡。
滨江区浦沿地块
拍至封顶价，进入线下摇号
主城区另一宗宅地，来自滨江区浦沿。
江南单元BJ0107-R21-16地块，位于江南文苑南面，到地铁杨家墩站、西浦路站，直线距离都是300-400米左右，可建面积5.9万方，新房限价40000元/㎡。
上午8:54，经过17轮报价，浦沿地块竞至封顶价，进入线下摇号环节。
浦沿，是滨江区2023年供地重镇，短短2个月内，已经拿出三宗宅地。
今年2.21土拍中，伟星刚竞得一宗浦沿宅地，新房限价41800元/㎡。
而在本场土拍之后，4月25日，还有一宗浦沿宅地（江南单元BJ0107-R21-13地块）要出让，也在地铁西浦路站附近，限价40000元/㎡。
浦沿板块在售、待售新房实区位图
目前，整个滨江区在售新盘只有西兴、浦沿这两个区域。
西兴板块的江斓映象府，预计本周二开最后196套，待其售罄后，滨江区的新房供应，就只剩下浦沿了。
世纪城地块、宁围地块
双双封顶待摇号
萧山区两宗宅地，一宗位于钱江世纪城，一宗位于宁围。
两宗地块都近地铁口，或比邻SKP，或出门就是杭州开市客，地理位置十分优越。
世纪城核心区单元SJC0204-02地块区位图、实景图
世纪城核心区单元SJC0204-02地块，位于SKP星潮映象府北面，西侧紧邻着中天91号地块（月赋杭承府），可建面积4.6万方，新房限价46000元/㎡。
早在昨天晚上19:00，世纪城核心地块就已竞至封顶价，进入线下摇号环节。这宗地块的热度极高，吸引到了近50家房企报名摇号，一场世纪城巅峰大战，即将打响。
不仅是土拍，4-5月份钱江世纪城的新房市场也会非常热闹。杭承府、澄虹府、拥奥府三大新盘要接连面市，两个限价4.6万/㎡，一个限价4.3万/㎡。
其中，速度最快的预计是澄虹府，4月底首开。
桥南单元XSCQ1101-30地块区位图、实景图
桥南单元XSCQ1101-30地块，位于杭州Costco西侧200米，是Costco附近首次出让宅地，地块到耕文路站直线距离300米左右，可建面积11.1万方，新房限价29500元/㎡。
上午9:03，宁围桥南单元地块竞至封顶价，进入线下摇号环节。
绿城竞得未科核心宅地
老余杭宅地封顶摇号
余杭区两宗宅地，一宗位于未科核心区，一宗在老余杭。
余杭组团79号地块，位于浙一余杭院区东侧，东面比邻富力中心，南面是未科三兄弟，地段核心，到地铁葛巷路站直线距离400米左右。
余杭组团79号地块区位图、实景图
地块可建面积12.7万方，新房限价36100元/㎡，是本场土拍中体量最大、总价最贵的一宗。
上午10:00，余杭组团79号地块由绿城以32.5总价竞得，楼面价25516元/㎡，溢价率10.49%.
余杭组团中泰单元（YH13）A-25地块区位图、实景图
中泰单元（YH13）A-25地块，位于德信早安西侧，距地铁中泰站直线距离200米左右，地块可建面积6.7万方，新房限价22900元/㎡。
早在28日下午13:53，仅4轮竞价，地块就已拍封顶价，进入线下摇号环节。
大江东宅地由滨江竞得
金沙湖宅地封顶摇号
钱塘区两宗宅地，一宗位于金沙湖板块，一宗在大江东。
核心区北一路南侧地块，位于兴耀岚漫之城附近，地块可建面积6.4万方，新房限价21300元/㎡。
上午9:25，仅三轮报价，大江东宅地由滨江以5.9亿总价竞得。
核心区北一路南侧地块区位图、实景图
下沙中心区单元JS0403-26地块，位于望金沙的北面，到金沙湖直线距离400米左右，可建面积12.5万方，新房限价38300元/㎡。
上午9:48，金沙湖地块拍至封顶价，进入线下摇号环节。
下沙中心区单元JS0403-26地块区位图、实景图
滨江、绿城分别竞得一宗
东湖新城姊妹地
临平区的两宗宅地，均位于东湖新城，地铁龙安路站附近，为姊妹地块，可建面积都在5万方左右，新房限价均为22600元/㎡。
东湖新城两宗宅地区位图、实景图
最终，昌达路与顺意路交汇西北处地块由绿城以5.4亿底价竞得，成交楼面价10500元/㎡。
宏达路与顺意路交汇西南处地块由滨江以5.2亿底价竞得，成交楼面价10500元/㎡。
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