地价贵过武林壹号！钱塘江畔拿地16年的豪宅已复工，何时卖？还得等......

　　住在杭州网11月26日讯（记者 詹慧雯）这几天，钱江新城2.0天澜海岸、江月望云轮番上线报名登记，好不热闹。

　　而之江路另一头，一个沉寂已久的豪宅项目——象牙海岸，也传出了新动静。

　　有网友爆料，象牙海岸疑似复工了，现场有工人在进行填土作业。

　　这个拿地16年的豪宅项目，终于要卖了吗？现场是何情况？记者进行了一番实地探访。

　　象牙海岸航拍实景图

　　18幢多层住宅已结顶

　　现场正进行园林、道路翻新工作

　　象牙海岸，位于地铁4号线水澄桥站附近，北面是八卦田、江洋畈生态公园、玉皇山南基金小镇，西面是白塔公园，南面是中河、之江路、钱塘江，地理位置十分优越。

　　项目规划了18幢多层住宅，总共68套房源，主力户型180-400㎡，户型结构以复式为主。

　　象牙海岸区位图

　　记者由水澄桥站C口出站后，往前走100米，象牙海岸映入眼帘。

　　象牙海岸复兴路沿线的围墙，被绿色幕布遮挡，围挡上没有任何宣传文字或公示信息，仅北入口的铁门上，简单地印着“浙江华成”四个大字。

　　象牙海岸外围实景图

　　在工地现场，记者看到18幢多层住宅均已结顶，外立面以白色石材为主，搭配部分深色铝板以及大面玻璃。

　　园区中央下沉式庭院的水泥地上，堆着不少小土堆，铺上了钢筋网，似乎正在进行园林、道路的翻新工作。

　　现在有零星几位工人在作业，但人数不多。

　　象牙海岸园区实景图

　　“已经复工2-3个月了，现在主要在做园林，预计年底左右完工。”一位工友告诉记者。

　　这18幢住宅，最高的有6层，最低的仅4层。从现场情况来看，楼幢内部依然是毛坯的状态，但有少数楼幢已装上了电梯。

　　象牙海岸楼幢及室内实景图

　　在1号楼西侧的工棚附近，记者发现一些闲置空地被种上了大白菜，长势喜人。

　　1号楼西侧，大白菜长势喜人

　　记者还在现场偶遇了一组声称“来看房”的客户，非常熟练地走进楼幢，开始参观内部结构，眺望不同楼层的景观视野。

　　当记者询问其是否为华成方面领导或工作人员时，对方予以了否认。

　　象牙海岸工地现场出现“看房客户”

　　“经常会有人跑来看房，也不清楚是些什么人。”

　　看门大爷摇摇头，无奈表示，毕竟这么好的地段，这么漂亮的房子空在这里，大家都很好奇，过来看看也正常的。

　　地价曾贵过武林壹号

　　房子究竟何时开卖？可能还得等

　　时间回到2006年12月18日，钱江一桥旁一宗低密江景宅地挂牌出让。

　　经过46轮激烈竞争，最终由浙江华成投资开发有限公司以2.2亿总价竞得，高出起拍价足足1.27亿。

　　华成复兴地块的楼面价达10977元/㎡，比同年武林壹号的拿地价（10869元/㎡）还贵，成为2006年杭州土拍市场的单价地王。

　　要知道，那时候南星桥绿城春江花月的售价，也才13000元/㎡。

　　2006年12月18日，华成拿地现场签约图

　　拿地后，华成为其取了一个非常好听的名字：钱塘艺墅。

　　钱塘艺墅是2009年左右开始动工的，建设进度一直很慢。到2014年，开发商遇到资金问题，项目又停工了一阵子。

　　2015年左右，滨江与华成签署合作协议，由滨江接手钱塘艺墅的开发与销售工作，并将项目更名为象牙海岸，原计划2016年开盘。

　　只可惜，后来双方在合作上有分歧，滨江退出了象牙海岸的开发，项目又进入了停滞状态。

　　象牙海岸宣传页

　　如今，在华成集团的官网上，我们依然可以搜到象牙海岸的宣传介绍页面。

　　效果图上，18幢颇具艺术感的白色建筑体，整齐地排列于钱塘江畔，第一排5-6楼的部分户型，可观钱塘江景。每一幢的顶楼露台，都规划了露天泳池；小区园区中央，也规划一些景观水系。

　　不过从现场实景来看，和效果图尚有差距。

　　一方面，可能是项目还未完工；另一方面，白色的石材立面并不经脏，风吹雨淋已经有了岁月的痕迹。

　　象牙海岸实景图

　　拿地16年的象牙海岸，如今最大悬念是：新房售价会是多少？

　　目前，望江、南星、江河汇的新房限价均为69800元/㎡，象牙海岸所在的复兴，虽然更近西湖景区，但离南星尚有3公里左右的距离，周边也已无待出让的新地。

　　象牙海岸的容积率只有1.48，和钱江新城的高层住宅又是完全不同的产品类型，在价值上难以对比。

　　参考2022上半年突发领证的柳浪东苑二期（毛坯均价61500—73800元/㎡），若象牙海岸正式销售，可能也会是一个全新的价格体系。

　　象牙海岸实景图

　　那么这一次复工之后，离象牙海岸正式对外销售，是不是不远了？记者致电了华成集团相关负责人。

　　“没打算卖！只是正常的修理、维护。”

　　该负责人表示象牙海岸暂无开盘计划，目前是由华成单独操盘。

　　至于其他详细信息，该负责人表示，不方便回答。