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未科42520元/㎡、闲林33150元/㎡!杭州最新商品房限价出炉

2022-05-31 14:56 来源: 住在杭州网 / 记者: 詹慧雯 / 编辑: 吴洵非

导语

6月30日出让

  住在杭州网5月31日讯(记者 詹慧雯)今天上午,2022年杭州第二批集中供地挂牌,一口气挂了45宗涉宅地,计划于6月30日出让。

  其中,上城区3宗,拱墅区4宗,西湖区3宗,滨江区1宗,钱塘区1宗,萧山区12宗,余杭区10宗,临平区5宗,富阳区3宗,临安区3宗。

  本轮供地主力,集中于萧山、余杭两区,占比近5成。

  湘湖新城、闲林、未科&杭州云城、瓶窑、勾庄、南卧、宁围、钱江新城2.0、新天地、之江转塘等10余个板块,供地宗数在2宗以上。

  伴随着2022年第二批集中供地的正式上线,不少板块的商品住房精装限价开始明朗。

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  制图:王璐

  未科42520元/㎡,闲林33150元/㎡

  多板块新房限价上调

  本轮集中供地,杭州多个区域新房限价开始上调,其中以余杭区最为明显,涨幅最大的板块是未科、闲林。

  未来科技城,位于蒲荷云邸西侧的未来科技城131号B地块,精装限价来到42520元/㎡。

  值得一提的是,地块容积率仅1.5,或将用于打造叠墅类低密产品。

  不过,42520元/㎡的限价,对比2021年蒲荷云邸(容积率1.6)在售时37710元/㎡的价格,有了较大的提升。

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  未来科技城131号B地块区位图(摄影:姚曹洁)△

  闲林一口气挂了3块地,精装限价均是33150元/㎡。

  一宗位于东海闲湖城东南侧,一宗位于庭院深深南侧,一宗位于闲林山水南侧,三宗地块的容积率均只有1.2。

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  未来科技城联荣20号地块区位图△

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  杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-02地块区位图△

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  未来科技城荆山片区02地块区位图△

  下沙高沙地铁站,吾角天街北侧,今年刚拆迁完成的高沙农贸市场地块正式挂牌,精装限价38300元/㎡。

  这个价格无论是对比之前金沙湖板块37500元/㎡的限价,还是对比下沙开发区30000元/㎡的限价,均有所上涨。

  值得一提的是,在高沙农贸市场地块南面,600-700米直线距离之外,湖印光年、杭望云潮城、杭曜之城三盘,精装限价30000元/㎡。

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  高沙农贸市场地块区位图△

  临平老城,华清山庄西侧,挂牌了一宗宅地,精装限价33600元/㎡。

  虽然容积率仅1.3,但这也算是临平老城新房限价首次突破3万/㎡大关。

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  临平老城区LP0605-12地块区位图△

  此外,之江转塘、湘湖新城、萧山南卧、富阳富春、银湖等板块,新房限价也有所上调。

  瓶窑20500元/㎡、宁围29500元/㎡

  少数板块限价有所下调

  还记得今年首批集中供地中,限价一鸣惊人的瓶窑吗?

  2022年3月,瓶窑集镇A5地块挂牌,精装限价一口气来到29500元/㎡(低密),对比原先的24000元/㎡(低密),涨了5500元/㎡。

  不过,这一次,瓶窑的新房限价又回归了。

  本轮挂牌的瓶窑镇新城东D9地块、瓶窑镇新城东D8地块,精装限价为20500元/㎡,和去年下半年在售的溪上俪庭,价格基本上持平。

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  瓶窑镇新城东D9地块区位图△

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  瓶窑镇新城东D8地块区位图△

  价格有所回调的,还有宁围板块。

  本轮宁围又挂了两宗宅地,均位于桥南单元的传化公寓附近,精装限价29500元/㎡。

  对比今年首批挂牌,限价34000元/㎡的宁围单元与限价31500元/㎡的未来总部社区启动区,限价均有所下调。

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  萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-08地块区位图△

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  萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-03地块区位图△

  钱二51000元/㎡、湘湖35690元/㎡

  少数板块出现多重价格体系

  本次,钱江新城2.0又挂牌了两宗宝地。

  一宗位于七堡直街东侧,紧邻着4月拿地的建发项目,限价53000元/㎡。

  另一宗,更东一些,近和睦港(钱江新城二期分界线)了,限价51000元/㎡。

  值得一提的是,2021年拍地至今,钱江新城2.0已经出现了四个新房限价体系。

  分别是:限价67500元/㎡观翠揽月、限价66000元/㎡的栖江揽月,限价53000元/㎡的建发杭高东侧项目,以及限价51000元/㎡的四堡七堡单元JG1405-45地块。

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  四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块区位图△

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  四堡七堡单元JG1405-45地块区位图△

  本轮集中供地,湘湖新城一口气挂了4宗地块,可谓供地大户。

  其中,两宗位于湘湖北侧的下湘湖单元,两宗位于湘湖南侧的杨岐山单元,出现了35690元/㎡、33950元/㎡、30480元/㎡、28420元/㎡四种新房限价。

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  下湘湖单元XSCQ2201-13地块区位图△

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  杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块区位图△

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  杨岐山单元SJH-XS1903-07地块区位图△

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  下湘湖单元XSCQ2201-09地块区位图△

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