20%拼社保，40%流摇！9月杭州新房摇号分化加剧

　　浙江在线-住在杭州网9月30日讯（浙江在线记者 詹慧雯）作为继8月红盘潮之后的首个完整月，9月，杭州楼市摇号行情颇具“风向标”意义。

　　回望9月，上半个月“秋老虎”延续，188个月顶格社保再现；而到了下半月，行情急转直下，秋意渐凉，市场分化开始加剧。

　　天目新闻统计，9月杭城有近50个楼盘新领预售证，有8个楼盘进入了“拼社保”环节，占比近2成；有19个楼盘遭遇流摇，占比近4成。

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　　三塘、未来科技城，竞争激烈

　　2盘拼至“顶格社保”

　　9月，杭州有8个新盘，因为触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入“拼社保”环节，按社保缴纳月数排序入围摇号。

　　分别是：春和云境、檀映里、德信中心、博奥花宸里、春熙上和湾、沐春明月、蒲荷云邸、未来天空之城。

　　主要分布在三塘、未来科技城、华丰、城东新城、丁桥、萧山新区，这六个板块。

　　制图：方仲辰

　　从价格区间来看，这8个楼盘的单价均在3-5万元/㎡之间。

　　从社保入围门槛来看，人才房票依然具有很大的竞争优势，最低社保门槛几乎都是：E类、0个月，即报名就可入围。

　　竞争最激烈的，还是有房家庭。

　　纵使是社保门槛最低的沐春明月，也需要至少7年零3个月的社保。

　　而要想入围檀映里、蒲荷云邸，则需要188个月（15年零8个月），即从2006年1月份起算的“顶格社保”。

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　　近4成楼盘流摇

　　临安、富阳，成片式流摇

　　9月，杭州有19个楼盘，因报名人数不足，而遭遇“流摇”，占比在40%左右。

　　分别是：悦安嘉府、印江滨、翠悦半岛、花栖云境里、彩虹天空之城、长粼之宸、香悦和鸣、久鸣府、江山云樾府、檀瑞府、江畔锦园、锦云里、铂玺湾、同人山庄、青山湖畔临枫园、临栖云府、归悦里、溪珺庭、国风源赋。

　　主要分布在：丁桥、萧山南站、新塘、丰收湖、临平、下沙大学城北、大江东、富阳、临安，这九个板块。

　　制图：方仲辰

　　富阳、临安，呈现出成片式“流摇”趋势。

　　临安区是流摇的重灾区，9月公开摇号的8个楼盘中，有6个楼盘流摇了。流摇范围覆盖青山湖、锦南、锦北、双林。

　　值得关注的是，青山湖科技城也有两盘走出“独立行情”。

　　像桃李湖滨，中签率就只有21.12%；中天珺府（南区），中签率为31.87%。

　　身处限购区、以本地购买力为主的富阳，销售态势也不是很好。

　　富阳9月公开摇号的8个楼盘中，有一半楼盘流摇，余下的中签率也都在50%以上。流摇范围覆盖银湖、东洲、富阳城区。

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　　萧山南站、新塘，频频流摇

　　丰收湖、笕桥，显露疲态

　　萧山区，有两大板块近期频频遭遇“流摇”，一个是萧山南站，一个是新塘板块。

　　萧山南站，山澜桂语轩8月底首开时，120套房源，仅吸引到115户家庭报名；而到了印江滨9月加推时，216套房源，更是只有16户家庭报名登记；翠悦半岛9月加推时，74套房源，0报名登记......

　　新塘板块，花栖云境里9月加推时，140套房源，仅吸引到113户家庭报名；而彩虹天空之城，9月份领出了两张预售证，一张中签率在68.51%；另一张则遭遇流摇。

　　此外，还值得关注的是，丰收湖、笕桥两大主城板块，也开始显露疲态。

　　丰收湖9月摇号的三个楼盘中，长粼之宸遭遇流摇，阅湖之宸两次开盘中签率都高达60-70%。

　　笕桥板块分化开始，一边是春来雅庭中签率低至14.02%，一边是风颂府中签率高达86.79%。