成交下滑三成多，杭州二手房再创年内新低！地铁房还卖得动

　　浙江在线-住在杭州网9月29日讯（浙江在线记者 吴承宇）9月第四周，刚好与中秋小长假叠加，杭州二手房成交量再创年内新低，成交量大幅缩水。9月20日至9月26日，杭州二手房共签约600套，环比下降36.5%，二手住宅签约421套，主城二手房签约315套。

　　进入9月后，杭州二手房市场已经连续2周出现签约套数不足1000套的情况。几乎可以确定，二手房9月签约套数仅在4000套左右。

　　区域分布方面，上周成交比第一的仍为萧山区，占网签总量的18%，较上期下跌4%；余杭、临平合计占比同为26%，较上期上升5%。其余各区数据变化不大，依次为： 西湖区16%；上城区15%；拱墅区14%；滨江区6%；富阳区3%；钱塘区2%。

　　主城TOP5榜单，多了新面孔，除了2个老小区，3个商品房都是地铁房。且从榜单上来看拱墅区成交总量最多，同时成交房源多为改善房源。

　　榜单首位是位于四季青板块的商教苑，是老小区，同时也是采荷二小采荷校区的学区房；德胜东村亦是老小区，体量庞大，有69幢居民楼，去年经过旧改，面貌有了很大的改善，居住性提升。

　　位于申花商圈的天阳尚景国际为TOP5榜单内成交均价最高的，均价58500元/㎡。一期2015年交付，二期2017年交付，后者目前还是次新房，小区离5号线和睦站约450米，是杭州育才登云小学的学区房。

　　协安紫郡也是2015年交付，离在建地铁4号线二期华家池站较近；杨家春晓南苑就在4号线二期华中南路旁，通车后出行方便。

　　在市区TOP5榜单中，成交的房源囊括了刚需、刚改及改善，新面孔的话也都是地铁房。

　　阳光城翡丽公园于今年1月交付，小区毗邻7号线新街站；佳境天城位于2号线振宁路地铁口，于2009年左右交付；金世纪星运丽园也是准地铁房，其离在建3号线星桥站约630米。

　　由此可见，地铁的通车，不仅拉近了杭州各个区块的空间距离，方便了市民的出行，在很大程度上，也影响了购房者的决策。