188个月，蒲荷云邸顶格社保！西溪公馆跌至4.3万/㎡，未科冰火两重天

　　浙江在线-住在杭州网9月29日讯（浙江在线记者 詹慧雯）刚刚，杭州未来科技城红盘——众安蒲荷芸邸，正式发布了《购房意向登记入围汇总》。

　　本批房源（8#、9#、14#、15#、160套）购房意向登记，触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入“拼社保”环节，按社保缴纳月数排序入围摇号。

　　入围公证摇号家庭1691户，其中，高层次人才243户，无房家庭480户。

　　根据入围汇总表，本次高层人才家庭入围最低为：E类、社保月数20个月。

　　无房家庭入围最低社保月数为：135个月。

　　普通家庭入围最低社保月数为：188个月，即从2006年1月份起算的顶格社保。

蒲荷芸邸《购房意向登记入围汇总》

　　网传蒲荷云邸本批房源有4000+组家庭报名登记，而入围家庭人数仅1691户。也就是说，有至少2000户家庭，本轮落选未来科技城。

　　值得关注的是，由于本次蒲荷云邸摇号整体中签率为9.46%，低于10%。故而本批房源一旦购入，需自取得不动产之日起5年限售。

　　至此，蒲荷芸邸成为继溪上俪庭、杭州壹号院、檀映里之后，杭州第四个“有房拼至顶格社保”方可入围的楼盘。

　　同时，也是未来科技城首个拼至“顶格社保”的楼盘。

　　蒲荷芸邸位于余杭区上仓路与文二西路交叉口，是未来科技城“新三兄弟”之一。

　　项目于2020年11月拿地，规划了15幢多层洋房，主力户型112-146㎡，精装限价37710元/㎡。

　　在不久前的8月红盘潮中，蒲荷芸邸曾首开亮相。

　　彼时，蒲荷芸邸377套房源，曾吸引到2096户家庭报名登记，未触线“登记数量与销售套数≥10：1”，全员入围，整体摇号中签率17.96%。

　　不止蒲荷芸邸，8月红盘潮中的汀云上府、富力中心、沐宸院、未来天空之城等未来科技城楼盘，均0社保门槛、全员入围。

　　而就在9月蒲荷芸邸报名一路拼至“顶格社保”的同时，另一板块昔日代表楼盘、曾“6万人摇”的西溪公馆，二手房也开始持续霸屏杭州房产话题榜。

　　前段时间，“西溪公馆业主承诺中介卖掉一套房给50万元奖励”的消息，在网上传得沸沸扬扬。

　　后被证实“悬赏50万”系谣传，实际上，业主承诺中介：在10月底之前成交，将额外奖励个人5万元。

　　而近日，“号外！号外！远洋西溪公馆138.77㎡西边套，只要600万！只卖半个月，捡漏的速度！”的消息，又开始刷屏朋友圈。

　　同样是139㎡户型，相比一周前“悬赏5万”卖房房东780万的报价，足足降了180万！挂牌单价只要4.3万元/㎡，可见西溪公馆二手房卖方市场竞争之激烈。

　　贝壳找房数据显示，交付仅半年时间，西溪公馆已有近200套房源，涌入二手房市场。

　　而找好房数据显示，西溪公馆近月二手房挂牌均价在56406元/㎡，成交均价在42030元/㎡。西溪公馆于9月22日新成交一套房源，户型面积139.49㎡，成交均价44197元/㎡。

　　降价，正在成为西溪公馆，尤其是大户型房源的主旋律。

　　一边是新晋红盘，拼至“顶格社保”；一边昔日“6万人摇”，二手房跌落神坛。

　　接下来的未来科技城，将何去何从？