Mini版“成都太古里”来了！城东商业正当时，这个红盘且买且珍惜

　　不久前，一张效果图刷爆了城东新城不少小区业主群，备受关注的十字天幕街掀起了自己神秘的面纱。

　　城东新城十字天幕街部分效果图（上图为概念方案效果图，非最终版）

　　几幢带屋顶露天花园的商业体，环抱着中式低密步行街区，嵌入了下沉式广场、沿街商业以及休闲绿岛。

　　其中，最吸引人的，莫过于那一片灰黑色的“人”字型屋顶，乍一看，有点像成都“太古里”。这恰恰是杭州商业类型中最匮乏的低密式步行街区。

　　曾经，武林百井坊宝地也有机会展现出院落里弄、纵横交错的开放式低密街区，可惜最终遗憾错过。如今看来，城东新城极有可能“弯道超车”市中心武林，率先复制出一个mini版的成都太古里。

　　成都太古里（图源：视觉中国）

　　PART 1

　　无独有偶，大约一周前，钱江新城投资集团官微公布了十大“迎亚运”标志性工程最新进展。

　　由十字天幕街构成的城东新城“一街一中心”，与杭州亚运村、江河汇摩天轮等重大工程一同赫然在列。（注释：“一街” 指由火车东站东广场、华润中央车站广场、十字天幕街区组成的进口商品一条街，“一中心”即白石会展中心。）

　　文中提到：白石会展中心项目已完成初步设计，下一步将开展相关招标工作。

　　而白石会展中心此前的规划定位为杭州的“蓬皮杜艺术中心”，计划作为当代艺术博物馆而存在。

　　白石会展中心效果图

　　马上，4月3日，杭政储出[2020]16号彭埠单元B1/B2-12(1)地块即将挂牌出让。

　　这意味着，待地块出让完成，备受瞩目的城东新城“一街一中心”将完成所有土地出让工作。

　　这个属于城东新城“城市新中心”的所有拼图都已落定，下一步就是加快开工建设，力争亚运前展现“白石晚玉”的形象。

　　城东新城的商业，真的要腾飞了！

　　城东新城“一街一中心”效果图

　　PART 2

　　其实，也不用等到亚运前。

　　因为城东新城的商业，已经开始有了烟火气。尤其，彭埠地铁站周边。

　　三花国际开业了，海底捞进入了城东人民的美食餐单中；杭州之翼开业了，光是金逸影院1500㎡的巨幕厅，就比一般影院巨幕厅大两倍；总体量25万㎡的港龙城，近期传言国内某商业大鳄要入驻运营。

　　还有备受大家期待的杭州第二座万象汇——杭州东站万象汇，预计将在今年10月份左右开业。

　　杭州东站万象汇效果图

　　区域商业配套一旦成熟，传导出来，最直观的影响是区域内的二手房房价。

　　根据我爱我家数据，去年11月，万科中央公园曾成交一套89㎡户型，二手房成交单价高达57528元/m²。

　　而目前城东新城的商品房限价，依然牢牢地控制在47000元/㎡左右。

　　1万元一平米的高额倒挂空间，让城东新城在售的商品房变得更为稀缺。

　　就在昨天中午，城东新城标杆楼盘——首开东城金茂府领出了自己的倒数第二张预售证。

　　即将加推3#、4#两幢楼共计75套房源，户型面积147、149、165㎡，线上意向登记时间：3月27日—3月29日。

　　这张预售证，距离上一张预售证，已经足足过去了4个月，可以说是千呼万唤始出来。

　　而卖完这一批房源之后，首开东城金茂府仅剩下3幢房源可售，只需要一次加推，就将完成清盘。

　　杭州目前市场上唯一在售金茂府——首开东城金茂府的大门，也将缓缓地关闭了。

　　首开东城金茂府加推房源区位示意图

　　PART 3

　　首开东城金茂府自2018年11月首开以来，一直都处于一个“惜售”状态。

　　开盘频率不高，加推套数不多。

　　尤其在滨江金茂府、首开杭州金茂府住宅早已售罄的情况下，杭州仅存“独苗”金茂府——首开东城金茂府的房源，变得尤为珍贵。

　　在过去2019年一整年时间里，首开东城金茂府仅加推过3次。可但凡加推，必是热销。

　　去年5月，首开东城金茂府加推了2幢楼约55套房源，所有房源45分钟一售而空。

　　用开发商自己的话来说，首开东城金茂府是“卖一套，亏一套”。但对于购房者来说，你可以理解为，难得的“福利”。

　　首开东城金茂府实景图

　　首开东城金茂府的外立面采用石材与铝板干挂相结合，既延续了经典的新古典主义的立面构图原则，又按照宝格丽酒店的设计风格进行了一系列的创新。

　　园区方面，借鉴中国古典园林的营造手法，通过建筑空间的有序排布形成了多个主题园林。

　　设计灵感则来源于杭州著名园林—郭庄，设计中大量运用了水与桂花的元素，景观风格既传承了金茂府系住宅大气雍容的府苑风格，又与江南园林的雅致婉约完美地融为一体。

　　毛细管网示意图

　　绿色科技系统是首开东城金茂府区别于区域内竞品的最大亮点。

　　毛细管网辐射系统、24小时置换新风、循环地源热泵、抗霾除尘系统、湿度调节系统......

　　作为杭州第三座同时荣获了英国BREEAM和中国绿建三星双认证的科技华宅，首开东城金茂府站在健康住宅新高度，从“声音、水、空气、温度、湿度”五大基本生命维度出发，呵护业主健康。

　　首开东城金茂府147㎡样板房实景图

　　去年9月，滨江金茂府一期迎来了激动人心的交房时刻。

　　交付不到一个月，滨江金茂府便成交了一套142㎡中间楼层户型，签约价高达81940元/㎡！

　　由此可见，爆款豪宅IP金茂府，在杭州二手房市场上的强大品牌号召力。

　　有的时候，错过只在一瞬间。

　　滨江金茂府、首开杭州金茂府已经挥手和你说再见了。

　　面对杭州仅存的首开东城金茂府，你还在犹豫什么？