之江这个板块多宗低密宅地集中上新 “新版玫瑰园”有望再来袭？

　　　浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者 张筱）之江区作为杭州传统低密住宅区，从九溪玫瑰园、阳明谷、西湖高尔夫别墅再到云栖玫瑰园，“顶级别墅”都在这里聚集，之江也成了杭州第一代豪宅的起源地。

　　但自从绿城云栖玫瑰园项目以后，之江区就几乎没有纯正的低密项目。

　　近几年，德信，祥生、仁恒先后在之江开发出德信·九溪云庄、祥生云境、仁恒祥生·珊瑚世纪雅园项目。这些产品尽管也有叠墅、排屋低密类型产品，但仍带有高层、洋房等物业类型。

　　近期，之江区龙坞板块新推出9宗土地，包含6宗容积率1.0-1.2低密度住宅用地！这对于急于打造标杆性项目的开发商和追求低密生活的购房者来说都是一个福音。

　　2020年西湖区龙坞板块拟出让地块分布图  

　　来源：浙报传媒地产研究院

　　2020年西湖区龙坞板块拟出让地块信息表 

　　来源：浙报传媒地产研究院

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　　龙坞单元XH1602-R21/B1-07、09地块

　　龙坞单元XH1602-R21/B1-07、09地块航拍图

　　来源：浙报传媒地产研究院

　　地块位置：东至规划公园路，南至龙新路，西至上城埭路，北至龙门溪

　　土地面积：55700平方米（83.55亩）

　　用途：商住混用地

　　容积率：1.01

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　　龙坞单元XH1602-R21/B1-08、10地块

　　龙坞单元XH1602-R21/B1-08、10地块航拍图

　　来源：浙报传媒地产研究院

　　地块位置：东至长埭路，南至龙新路，西至规划公园路，北至龙门溪

　　占地面积：84800平方米（127.2亩）

　　用途：商住混用地

　　容积率：1.01

　　地块解读

　　地块位于位于龙坞茶镇中心，东面是龙坞茶镇·九街， 周边住宅林立，居住氛围浓厚。

　　地块周边旅游业发达，还有西湖第一实验学校等配套，为区域带来大量人流量。

　　龙坞茶镇以茶为主体，产业集聚效应强大，对区域商业商贸产业发展具有强大的的带动、引领作用，目前区域内商业项目较为缺乏，后续商业商贸地块入市将补充区域空白，提升龙坞茶镇的旅游品质。

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　　龙坞单元XH1602-R21-14地块、

　　龙坞单元XH1602-R21-13地块

　　龙坞单元XH1602-R21-14地块、龙坞单元XH1602-R21-13地块 

　　来源：浙报传媒地产研究院

　　龙坞单元XH1602-R21-13地块

　　地块位置：东至上城埭溪，南至上城埭溪，西至规划公园路，北至龙新路。

　　占地面积：22300平方米（33.45亩）

　　用途：住宅

　　容积率：1.2

　　龙坞单元XH1602-R21-14地块

　　地块位置：东至长埭路，南至规划青山路，西至规划公园路，北至上城埭溪。

　　占地面积：42600平方米(63.9亩)

　　用途：住宅

　　容积率：1.2

　　04

　　龙坞单元XH1603-R21-12地块、

　　龙坞单元XH1603-R21-10地块

　　龙坞单元XH1603-R21-12地块、龙坞单元XH1603-R21-10地块航拍图

　　来源：浙报传媒地产研究院

　　龙坞单元XH1603-R21-10地块

　　地块位置：东至长埭路，南至规划道路，西至环山溪，北至环山溪。

　　占地面积：79900平方米（119.85亩）

　　用途：住宅

　　容积率：1.1

　　龙坞单元XH1603-R21-12地块

　　地块位置：东至长埭路，南至西湖茶场村，西至现状茶地，北至规划道路。

　　占地面积：55200平方米（82.8亩）

　　用途：住宅

　　容积率：1.1

　　地块解读

　　地块周边有西山森林公园龙坞景区、西湖景区和午潮山国家森林公园，景观优势凸显，生态环境优美。

　　地块紧邻龙新路、葛衙庄路，可直通长深高速，快速通往转塘、西溪等地，交通便利。

　　住宅地块容积率在1-1.2之间，适宜打造高品质景观低密度住宅项目。

　　龙坞为西湖区重点打造的特色小镇，未来将完善周边环境、公共配套服务设施，宜居属性凸显。

　　除了这些低密宅地外，此次还推出多宗商业商务地块，容积率不大于1.1，适宜打造高品质低密度企业总部、研发中心、文创园。

　　龙坞板块相邻杭州西山国家森林公园，素有“万担茶乡、千年茶镇”的美誉，区域不仅保留了原始的森林生态资源，更拥有杭州最大的千亩茶园，是距离闹市最近的“天然氧吧”。

　　在杭州城市板块中，之江板块拥有杭州最优质的自然资源，近12年时间里，这里只诞生了3宗容积率1.5以下的低密宅地。此次龙坞板块推出的这6宗低密宅地，值得大家期待，或许“新版玫瑰园”会再次来到。

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