新房中签率一路走低！城东地铁口这个红盘，首开三天后又领证了

　　浙江在线-住在杭州网6月3日讯（浙江在线记者 詹慧雯）在刚刚过去的5月，杭州楼市成交量再刷纪录。

　　5月，杭州新房成交套数14924套，是2020年开年至今月度成交量的新高，同时也是近5年月度成交量的次新高（仅次于2016年5月）。

　　二手房成交则继续破万。5月杭州市区二手房共计成交10490套，环比增长2.5%，同比去年5月更是增长了约20%，二手房小阳春热度持续。

　　PART 1

　　成交量持续走高的背后，是持续下降的红盘中签率。

　　大江东融创城，中签率由4月份1.6%降至5月份0.5%；良渚和光尘樾，中签率由1.84%降至0.78%；未来科技城杭语蓝庭，中签率由5.85%降至3.84%；钱江世纪城澄品，中签率由26.3%降至4.4%。

　　最夸张的是望江新城千万级豪宅御潮府，售楼部、样板房尚未开放就已吸引到2700多组客户报名登记，首批房源摇号中签率低至5.6%。

　　除了大江东、良渚、未来科技城这些常规热门板块之外，5月份又一全新的板块因为新盘低中签率而浮出水面，它就是城东当红的丰收湖板块。

　　PART 2

　　5月27日，丰收湖板块明星楼盘——新希望美的长粼府，迎来了首次开盘。

　　222套首开房源，吸引到了1246组客户报名登记，中签率低至约17.8%，所有房源当天售罄，单日揽金6.9亿元。

　　要知道，在长粼府之前，城东方向已经很久没有这么低中签率的红盘出现了。

　　城东新城、艮北新盘摇号中签率曾一度高达80-90%，丰收湖板块长粼府的出现，可谓凭一己之力拉低了整片大区域的摇号中签率。

　　长粼府效果图

　　其实，长粼府自面市以来，一直都是当红不让的楼市热点。

　　从蝶变城东的产品发布会，到生活美学馆的惊艳亮相，样板间开放仅5天即领取首批预售.....一次次印证了其城东C位、当红不让的地铁红盘地位。

　　长粼府效果图

　　在购房者的翘首以盼与持续的市场热度之下，5月27日首开后仅三天，长粼府又马不停蹄地公示了第二张预售证。

　　即将加推小高层8、12号楼共140套房源，户型建筑面积约95、104、122方，均价32200元/㎡，含装修标准3000元/㎡。

　　本批房源已于今日正式开始接受线上报名登记，报名时间截至6月5日24时。

　　PART 3

　　如果你去看过示范区现场，会发现长粼府这个项目，和新希望此前在杭项目不太一样。

　　更大规模的建筑体量，给了长粼府更大园林发挥空间以及全生命周期的产品打造空间。

　　18幢小高层、4幢高层，构建而成的低密住区，一眼望去整齐而舒适；大面积玻璃、搭配高级灰色调，线条流畅，极具现代化审美情趣，颇有区域颜值标杆之范。

　　长粼府效果图

　　秉承着“产品为根、客户为本”的理念，新希望并未在长粼府中最大限度地密布楼幢，而是选择将更多空间留给园区景观。

　　全盘绿化率高达30%，光绿地面积就多达 2 万余方，房子之外，满眼竟是葱翠绿意。

　　长粼府效果图

　　在庭院北侧，一条约1000㎡中心景观带，铺陈着四季景致，演绎长粼府全龄段居家生活的日常。

　　儿童乐园、环形跑道、阳光生态草坪、老年休闲区、活力健身区、阅读花园......周末、长假，即使是疫情特殊时期，业主在自家小区内，一样能生活得有滋有味。

　　长粼府实景图

　　最令人眼前一亮的，莫过于南入口处，小区自带约1300㎡下沉庭院及会所空间。

　　下沉式庭院中设置书吧、室内儿童活动区，健身房等会所空间。

　　长粼府下沉式会所实景图 

　　懂行的人都知道，下沉式庭院成本大多不低，而会所更是高端项目的标配。

　　放眼全杭州，单价3万左右，能做到如此配置的楼盘，屈指可数。

　　PART 4

　　园林景观之外，长粼府将更多地配置成本放到了户内。

　　着重点在未来业主较难自行改造的地暖、中央空调之上，为业主提前构建好一个精致绿色的生活。

　　细想，单价3万左右，精装，配备中央空调、地暖“两大件”的新房，在目前“双限”杭州市场之下，也是比较罕见的。

　　长粼府实景图

　　而在户型设计方面上，长粼府则更加地极致、丰富。

　　极致到什么程度？85方能做三房！

　　要知道杭州现在连89方三房户型都珍贵如熊猫，更何况是消失已久的85方，对比如今市场上动辄97方、103方的起步户型，足足省下了大几十万的总价成本。

　　户型丰富到什么程度？

　　95、104、122方......有5种户型，从刚需到改善，满足你的全阶段需求。

　　只要去现场看过小高层122方户型样板房的客户，无不心动。

　　经典的四叶草户型，约85%的超高得房率；南向三开间面宽约11米，其中客厅开间4.1米；主卧、次卧均带走入式衣帽间；双阳台设计、阳台进深做到罕见1.8米。

　　整个户型方正、全明通透，没有一点面积是浪费的。

　　PART 5

　　我身边有不少同事，在看完该户型之后，纷纷萌生出了改善之意。

　　值得关注的是，本次即将加推的8号楼中清一色皆是122方户型，机会难得，想改善的可要抓紧了。

　　长粼府约122方样板房实景图

　　长粼府的另一个当红户型，是小高层95方户型。

　　经典大三房设计，宽达4米的客厅开间，独立玄关设计，次卫干湿分离。

　　尤其值得一提的是，长粼府的95方是一个夹边套户型，故而做到了连主卫、次卫皆全明的状态，这一点比较少见。

　　95方户型主要分布在本次加推的12号楼中。另外，12号楼还有少量的104方大横厅的边套户型。

　　长粼府约95方样板房实景图

　　时下放眼杭城，最火的就是300万级地铁盘，诸如幸福里、和光尘樾等等。

　　只可惜，中签的总是少数，故而每一次来之不易机会，都值得珍惜。

　　像长粼府这样300万级的地铁盘，刚面市、暂时还比较好摇，千万别等到它中签率低至个位数的时候再去“陪跑”。

　　据悉，长粼府8、12号楼已开启线上报名登记，报名时间：2020年6月3日8时00分起至2020年6月5日24时00分止；补登记时间：2020年6月6日18时00分止前。

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

　　4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

　　5.图片由开发商提供。

　　6.文中所涉面积均为建筑面积。