西溪公馆近6万人摇 杭州新房摇号史上这些纪录被打破

　　浙江在线-住在杭州网6月2日讯（浙江在线记者张筱 陈行利）千呼万唤始出来，今日晚间，远洋西溪公馆终于公布其报名登记结果：两次预售证累计成功登记报名59640组，合计平均中签率1.61%。

　　其中第一张预售证572套房源，有46317组购房者成功登记，中签率1.23% ；第二张预售证387套房源，有13323组购房者成功登记，中签率2.9%。

　　西溪公馆成为杭州摇号史上报名人数最多楼盘

　　融创城创下今年最低中签率

　　幸福里将成为首个四次“万人摇”楼盘

　　杭州单月入市房源，参加摇号人次创新高

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　　刚刚过去的5月，杭州新房摇号史上多项纪录被打破。

　　“金三银四”杭州楼市全面复苏，红五月摁下“加速键”：新盘扎堆入市，红盘加紧清盘，“领证潮”涌现，供应量井喷式爆发。

　　据本网统计：5月杭州十区共领出126张住宅预售证，较4月（88张）增加超4成。新增入市房源17839套，超过了“金三银四”房源总供应量，创摇号以来新高。

　　▲记者制作

　　5月杭州有117次推盘公布报名登记结果：13934套房源共86249组购房家庭登记报名，整体中签率为16.16%，高于3月（10.08%）、4月（14.44%）。

　　但若加上将于明日公布登记结果的幸福里2万+的登记人数，杭州单月登记报名人数有望突破15万人次，实际平均中签率预估低于10%。

　　红盘收官中签率创新低

　　25新盘入市 冷热不均

　　除了西溪公馆、幸福里，5月杭州整体摇号热情都不低。

　　这个5月超低中签率频出，除西溪公馆、幸福里，有16个楼盘18次推盘中签率低于10%，均价1万+到9万+均在列。

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　　“红盘效应”使得一些收官红盘登记报名人数大幅增加、中签率持续走低。

　　据统计，5月共有10盘迎来收官战。

　　奥体板块保利澄品4.38%、大江东板块融创城（一期）0.5%、星央悦府4.17%、未来科技城板块天空之城（一期）6.32%、杭语蓝庭3.83%，均以项目最低中签率售罄。

　　主城区运河双子星天阅云合源公寓（28.80%）、风尚望和湾（34.66%）、申花板块古翠隐秀（46.85%）完成清盘。

　　除了清盘楼盘外，艮北板块招商越秀公园1872， 中签率9.28%刷新艮北新城板块最低中签率。

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　　有楼盘淡出摇号舞台，也有全新楼盘入市——

　　25个新盘集体入市， 14盘已公布登记结果楼盘中：10盘需摇号，4盘流摇。

　　望江新城总价千万级豪宅融创滨江御潮府，首开5.61%中签率比3月清盘的仁恒滨江园6.25%最低中签率还要低。

　　城东新盘云集：4新盘1盘流摇，需摇号3盘中签率均高于50%。板块供应量大，竞争激烈，去化压力较大。

　　均价4万+的祥符，3万+乔司，2万+的崇贤、临平新城、东湖新城，1万+的大江东板块新盘首开均需摇号，且中签率低于50%。

　　临安推6新盘，已公布登记结果3盘均流摇。

　　仍有四成楼盘流摇

　　热闹背后存在“乱象”

　　5月有49个楼盘流摇，流摇率达42%。余杭区推盘量大，红盘云集，低中签率频出，但流摇率也居高不下，整体流摇39%，远高于主城区（23%）和萧山区（22%）。

　　钱塘新区则继续创造神话，逢开必摇。富阳、临安区流摇率有所降低。地铁16号线开通后，临安终于等来要摇号楼盘。

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　　如果说四月的“人才们”还在忙着观望和各种手续的办理，摇号登记的人才购房者逐渐增加。

　　这个5月共120组人才无房户报名23盘，超8成（98组）登记报名了中签率低于10%楼盘，其中融创城8套房源14组人才抢，中签率57%，也是唯一一个人才需摇号楼盘。

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　　西溪公馆摇号登记以来，杭州多个热门红盘倾巢出动，楼市一片沸腾。然而在热闹背后，也产生了一些楼市乱象。

　　有网友透露，有人用虚假的冻资证明材料，企图瞒天过海，混过登记审核。这些人有“不幸”被打回来的，却也有“侥幸”收到审核登记通过短信的。

　　“登记人数那么多，（开发商）哪里来得及仔细看啊。”一位曾在某红盘成功操作过的购房者说，“听到好多人这么干，我也就试试看，反正过不了也不会怎么样。”

　　拥有这样想法并付诸行动的人并不少。特别是近期，红盘相继入市，登记时间互相冲突，为了多方参与摇号，不少人上传了虚假的冻资证明。

　　尽管《杭州买房摇号细则》第十条明确提到：“发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。”

　　但从目前实际情况来看，提供虚假冻资的个人，除了有可能会在审核登记环节被“卡”之外，并未见到比较实质性的惩罚措施。

　　如何约束这些虚假乱象，还原一个真正公平公正的商品住房销售市场，将是杭州摇号必须面对的新课题。

　　6月，半年决战关键期，多个新盘将面市。春月锦庐、春来晓园、丹枫四季院以及现房项目养云静舍、天阳融信东寰名邸、电建泷悦华府等将首开。

　　楼市半年大考来临，杭州楼市能否延续“红五月”？会有纪录再次打破吗？我们一起期待。

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