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从金茂府到城市运营,金茂杭州的下一个超级IP已启航!

2020-01-10 18:20 来源:住在杭州网 / 记者:詹慧雯 / 编辑:徐文罡

导语

25天前,中国金茂以67亿总价一举摘得富阳秦望城市眼综合体,金茂杭州首个城市运营项目正式落地。转眼间,秦望城市眼综合体就以风驰电掣般的速度举办开工仪式了!

  冬日的富春江,如一条墨绿色的飘带,蜿蜒于青山峻岭中。

  25天前,中国金茂以67亿总价一举摘得富阳秦望城市眼综合体,金茂杭州首个城市运营项目正式落地。

  拿地的新闻犹在耳边,转眼间,秦望城市眼综合体就以风驰电掣般的速度举办开工仪式了!

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  富阳秦望城市眼综合体开工仪式现场

  今天,是富阳秦望城市眼综合体举办开工仪式的日子,也是中国金茂进入杭州的6周年。

  6年前的今天,中化方兴(金茂前身)以23.7亿拿下前线锅炉厂地块,首入杭州。

  回望过去6年,金茂总能适时地抓住城市发展的契机,以高端产品力参与到城市进程中来,凭借着极其精准的土地观,做远见的区域布局,用爆款级产品引领市场。

  由杭州起步,到绍兴再到金义都市圈,如今的金茂杭州已实现三城11子,悦、府、墅全住宅产品系的布局。

  2019年,金茂杭州销售额和回款额双双突破150亿。

  在2013、2014年入杭的这批外来房企中,金茂虽不是规模扩张最快、却是品牌影响力最强的一家。尤其是金茂府系产品,仅短短2-3年间,“金茂府”就成为了杭州高端住宅市场的热门IP,被誉为杭州市场上的“第三股豪宅势力”。

  如果说,金茂府的品牌价值带来了极大的增长驱动力,成就了金茂发展的“第一曲线”,那么城市运营就是金茂发展的“第二曲线”,它将赋予金茂穿越行业周期、持续高质量增长的内生动力。

  从金茂府品牌的完美落地,到秦望城市运营项目的惊鸿一瞥,站在本世纪20代的起点,金茂杭州已准备好以更深的城市理解、更高的城市视野,扬帆起航,再出发!

  6年,从0到150亿

  三城11子,悦、府、墅全住宅产品系布局

  2014年1月10日,中国金茂首入杭州落子城西,打造第一个项目黄龙金茂悦。

  彼时,余杭塘路以北的申花还沉浸在“杭州徐家汇”的传统思维当中,是金茂跳出来做“第一个吃螃蟹”的人,把申花向黄龙看齐,以承接城西文教豪宅区溢出的概念,重新定义板块价值。后来,时间证明了,黄龙金茂悦的定位准确而有远见。

  2015年10月30日,金茂以38.8亿竞得滨江中心单元地块,楼面价21512元/㎡。

  短短三天内,滨江板块宅地楼面价纪录二度刷新。

  当时,这个地价几乎所有业内人士都在喊“贵”,杭州市场也仍处于市场悲观期,很少有人意识到,10个月后,2公里外的一场盛会,会给这片区域、这座城市带来翻天覆地的改变。而金茂杭州,又一次精妙地踩准了时机。

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  2016年,滨江金茂府示范区开放现场

  2016年6月3日,金茂联合首开以64.1亿拿下庆隆宅地,重回城西中央豪宅区。12月8日,滨江金茂府首开,无悬念逆市售罄。

  2017年,是金茂杭州的“高光年”。

  这一年,入杭4年的金茂,凭借着滨江金茂府、首开杭州金茂府两大项目出色地完成了近70亿的年度销售额;这一年,金茂获取上塘、彭埠两宗主城优质宅地,首开东城金茂府择址城东新城,金茂首开国樾位处兼得人文与繁华的拱宸板块;这一年,滨江金茂府被誉为“杭州市场上最难买到的豪宅”......

  2018年,一城三府,“超级金茂府现象”红动杭城,口碑与市场双丰收。

  在深耕主城、府系升级之外,金茂杭州开始向新城区、城市继续进军,挥师萧山、富阳,首入绍兴,落子运河湾......从两岸三府扩展至双城五区,以40天60亿、全年销售95亿元的业绩收官,挺进杭州房企十强。

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  2018年,首开杭州金茂府开盘现场

  2019年,金茂杭州的城市版图继续外拓,首入金义都市圈,为义乌带来首座金茂府——福田金茂府;深耕富阳,以67亿总价一举摘得富阳秦望城市眼综合体,中国金茂城市运营第19城落地。到年底时,金茂杭州销售额和回款额双双突破150亿!

  6年,从0到150亿;从杭州,到杭州、绍兴、金义都市圈三城11子;从金茂悦,到悦、府、墅全住宅产品系的布局;从传统的地产开发商,再到转型城市运营商。

  金茂杭州的每一步,稳健而踏实,如徐徐铺展的城市云图,绽放生生不息的璀璨星光。

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  金茂杭州项目分布图

  滨江金茂府一期交付

  金茂府品牌在杭圆满落地

  在金茂杭州6年的发展历程中,金茂府一直是金茂杭州最有力的品牌支撑。

  是金茂府成就了金茂在杭州市场上的品牌价值,让金茂在短短2-3年内,成为杭州市场上继滨江、绿城之后的“第三股豪宅势力”。

  业内常说,拿地是入学考试、销售是期中考试,交房才是最后真正的大考。而金茂府的这场真正大考,于2019年9月正式来临了。

  2019年9月26日,滨江金茂府一期迎来了激动人心的交房时刻。

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  滨江金茂府实景图

  阳光下的新古典主义建筑群,在卡拉麦里金石材的映衬下,与周围林荫相对,成为钱塘江畔的天际线下一条亮丽的风景线。

  经典中正的三段式立面设计,无论线条亦或细节,都做到了近乎完美的形序。精雕细琢间,一座座历久弥新的建筑,勾勒出一个个充盈着温度的家,向回家的人们招手相迎。

  室内,高级灰的大理石铺地、爱马仕金的木饰雕面、大气优雅的环状吊顶,在绽发新奢主义美学的同时,勾勒出极具温度感的生活场境。

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  滨江金茂府实景图

  当业主步入家门,金茂府科技系统与户外的寒冷天气形成对比。

  室内没有空调,却似春天一般温暖。在毛细管网辐射与新风系统加持下,为首次归家的业主营造出暖心一幕。而如此惬意的生活,今后也将兑现于滨江金茂府的方方面面:纯净的空气、适宜的水温、人性化的除湿、静谧的环境......

  规划产品的精工呈现,苛求完美的点滴细节,诚如过往6年金茂杭州对业主、对市场一如既往的诚恳之心重复闪现,温暖着每位归家业主的心。

  收房后,有业主在朋友圈中激动晒出窗外无敌江景视野,也有业主暖心留言:这是2020年最好的新年礼物。

  而滨江金茂府业主也被部分媒体称为“2019年杭州最令人羡慕的业主”。

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  滨江金茂府实景图

  最终,滨江金茂府一期圆满交付。

  三年时光,上千个日夜的精心打磨,滨江金茂府在这场品质大考中,为业主、更为杭州交出了一份满意的答卷。

  至此,金茂府品牌在杭州圆满落地。

  于2019年画上圆满句号的同时,也让人更加期待2020年待交付的首开杭州金茂府,以及现今杭州市场上唯一在售金茂府——首开东城金茂府后续的精彩表现。

  落子富阳秦望城市眼

  金茂城市运营在杭开启惊鸿一瞥

  如果说,金茂府的品牌价值带来了极大的增长驱动力,成就了金茂发展的“第一曲线”。

  那么,城市运营就是金茂发展的“第二曲线”,它将赋予金茂穿越行业周期、持续高质量增长的内生动力。

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  在中国金茂看来,城市存在的终极目的,一直是为人造福。这一过程中,城市势必不断向更人性、更高效、更有品质的方向发展。

  而中国金茂的城市运营,其内涵就是基于政企合作的系统运作,实现城市价值和运营商经营效益持续提升的过程。

  早在2015年,中国金茂就提出了要从传统意义上的地产开发商,向“城市运营商”转型。

  2017年,中国金茂上市十周年,系统地提出三种城市运营模式:城市核心综合体、城市新城、特色小镇。

  其中,城市核心综合体一般地理位置优越,以上海金茂北外滩为代表。

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  上海金茂北外滩

  在2004年上海面临城市升级之际,中国金茂对虹口区北外滩进行重新整合资源,将商务、商业、文化、休闲、旅游等功能有机结合起来,成功地将一片没落的码头改造成了一座中国版“金丝雀码头”。

  如今的上海金茂北外滩已经发展成为上海的新地标,

  2019年,中国金茂将上海北外滩的成功经验,带到了杭州富春江畔。

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  富阳秦望城市眼综合体效果图

  2019年12月16日,金茂以67亿总价一举摘得富阳秦望城市眼综合体,金茂杭州首个城市运营项目正式落地。

  金茂杭州将以“城市升级”运营模式,打造继陆家嘴金茂大厦、金茂北外滩后,中国金茂“城市核心综合体”系列又一标杆力作,成为杭州乃至长三角的地标性建筑。

  富阳秦望城市眼综合体项目,总占地约325.6亩,规划商业面积约30.6万方,其中自持面积约12.3万方,住宅面积约45.7万方。

  项目将秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑,依托金茂优质产业资源和高端配套优势,打造览秀城、5A甲级写字楼、五星级酒店、未来社区,以及亲水城市阳台等重点项目。

  凭借着中国金茂多年的城市运营经验,我们有理由期待和相信,金茂杭州城市运营首发作——富阳秦望城市眼综合体,会成为金茂在杭州继“金茂府”之后下一爆款IP。

  未来,在建设国际名城的通途中,杭州注定将迎来巨变。

  而金茂杭州已准备好,以“城市运营商”的更高责任与使命参与到城市进程中来,与城市共生长、与杭州共美好!

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