浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者 詹慧雯）新年开年，杭州楼市购房热情不减。
最近，在住在杭州网微信后台、以及口水楼市论坛上，有不少网友提出了这样的问题：300万总价，在杭州买哪里？
300万，说难不难，说不难也难。
不难的是，作为杭城刚需的一个基本准入门槛，300万，目前在杭州市区还有大量的选择空间在；难的是，如何把这300万放在杭州相对市中心一点的地段，相对潜力发展大一点的区块。
综合对比周边地价、二手房价后，我们整理出了现阶段杭城一些高性价比较高的新房，供大家参考。也希望手握300万的你，好好把握住其中部分可能转瞬即逝的上车机会。
城东方向
重点关注：城东新城、艮北、丁桥、乔司
曾几何时，城东方向是杭州楼市的供应大户，而现在300万总价，想在城东买套新房，楼盘屈指可数。
当然，这并不代表城东方向没有房子了，恰恰相反，城东新城、艮北新城、丁兰新城在过去2年都出让了大批宅地，重量级江湾新城也蓄势待发。
从今年下半年开始，城东将重回杭城购房者的视野，只是再相逢，城东的面貌、房价大概率都不再是曾经的模样了。
城东方向300万总价房源分布图（制图：方仲辰）
城东新城，重点关注楼盘新天地金色时光。金色时光是目前板块价格体系中的一个洼地，还剩余8幢楼未对外销售，库存相对比较充足，前期毛坯成交均价在32000元/㎡左右，选择89方小户型，可以将总价控制在300万以内。
淮矿东元府上周领出了最后3幢房源的预售证，毛坯均价31000-36000元/㎡，部分89方房源，总价在300万左右。
城东新城2017年出让的几宗宅地，成交楼面价均已来到了3万+，想以低总价入住城东新城的购房者们注意把握机会。
隔壁艮北新城，目前在售新盘地铁绿城杨柳郡，前期精装成交均价33000元/㎡左右，89方小户型，总价可以控制在300万以内。
再往东，九堡与乔司交界地带，绿地、合景联手打造的璞丽东方，规划有高层与花园洋房两种产品，高层前期成交均价在23000元/㎡左右，洋房前期成交均价在27000元/㎡左右。
稍北一点丁兰新城，绿都汀澜府，精装修，均价在30000元/㎡左右。
城西方向
重点关注：三墩北、未来科技城
城北方向，春秋华府、上塘宸章售完之后，暂时没有300万总价左右新房出现。
要想留在主城区，城市西北角的三墩北板块，成为了最具性价比的洼地。西湖区、绕城内，未来还有西湖大学、云谷小镇等重磅利好加持，二手房单价早已突破3万元、甚至接近4万元/㎡，而新房售价依然在2万元/㎡以上。
三墩北板块目前在售新盘万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城、绿都云和湖。
万科融信西雅图，精装，前期成交均价27000元/㎡；绿都云和湖，高层房源尚未推出，精装价格预计于西雅图持平。当然，最具性价比的还是中国铁建西湖国际城，毛坯，高层均价预计在23000-24000元/㎡左右。
此外，三墩板块还有一个极具性价比的楼盘——宝嘉誉府，石祥路北、准现房状态，还剩余3幢楼近400套房源未推，毛坯均价预计30000元/㎡。
城西方向300万总价房源分布图（制图：方仲辰）
离开西湖区，继续往西，未来科技城。
以产业为主导的未来科技城，过去几年在杭州楼市中创造了许多“神话”，未来，随着火车西站、机场快线、地铁3、5号线等各项利好的加持，这里依然会大有所为。
未来科技城目前在售楼盘，华夏四季、阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来。
其中，最具性价比的是华夏四季，本月开出的1号楼高层房源，精装，价格区间在23000-29000元/㎡左右。绿汀路三兄弟，印未来、樾府、未来悦区位相近，价格也相似，精装均价在30000元/㎡左右。
城南方向：
重点关注：市北、南部卧城、湘湖、之江
300万总价，现阶段在杭州，往城南萧山方向的选择余地最大。
这其中，又以市北板块为主要供应板块。
市北东，纯新盘滨江江南名府预计在3月首开，90方是其主力户型之一，精装，预计高层均价32000元/㎡，洋房均价34000元/㎡左右，总价可以控制在300万以内。
融创望海潮库存也较为充足，精装，均价在31000元/㎡左右，有89方小户型，总价可以控制在300万以内。中旅名门府，精装，有95方小户型，成交均价在33000元/㎡左右。
市北西，万科海上明月二期澜庭，还有近一半的房源未申领预售证，精装，有88方小户型，近期成交均价32000元/㎡左右。
此外，南站板块的新城香悦公馆，性价比相对市北更高一些，有89方小户型，精装，高层近期成交均价在26000元/㎡左右。
城南方向300万总价房源分布图（制图：方仲辰）
萧山区还有两个方向可以考虑，一个是湘湖板块，另一个是南部卧城。
湘湖板块金地都会艺境，住宅还有2幢房源未售，预计毛坯均价26000元/㎡。南部卧城旭辉珺悦府，预计4月份加推，精装均价25000元/㎡。
此外，城南方向，之江板块也尚余少量300万总价房源在售。
祥生云浦新语，最后3幢房源，近期领出预售证，精装均价在27000元/㎡左右。钱江彩虹城，还剩部分房源在售，主力户型84方、99方，精装均价在27000元/㎡左右。禹洲滨之江，还余部分90方小户型房源未推，精装，近期成交均价在32000元/㎡左右。
