小两口上班地点相隔近40公里，婚房选址听谁的

　　住在杭州网9月10日讯（记者 吴洵非）

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　　问：女孩在闲林中学上班，男孩在萧山区风情大道这边工作，婚房买在哪里方便2人上下班？预算300-400万，女孩因婚后需怀孕哺乳，最好离女孩工作近一些。

　　关键词：婚房、通勤、预算400万

　　答：理论上来说，你们可以在双方单位之间找一个地理上的中点买房，例如西湖区的小和山板块或者之江板块，小和山距离女方更近，之江则是男方稍近一些。

　　小和山目前在售新盘为和映云筑，这是一个地铁上盖的多层洋房项目，精装限价31440元/㎡，可以买它的115㎡户型。另外也可以等等旁边的映宸里，精装限价29310元/㎡，预计9月首次开盘，主打洋房和高层，预算内可以考虑106㎡和127㎡户型。

　　之江板块目前在售且符合预算的新盘主要是云启之江，这是一个超大体量的未来社区，新一批房源9月12日-14日登记，预算内可以选它的103㎡户型。

　　当然你们也提到了，考虑到婚后生娃，最好离女孩工作近一些，这样的话可以去闲湖城栖霞湾看看。这里一来是离闲林中学比较近，直线距离大概1公里左右；二来房价相对便宜，均价基本在2万元/㎡出头(毛坯销售)，预算内可以买到138㎡甚至是166㎡户型；三来栖霞湾目前是准现房，预计今年年底有可能交付。

　　另外，闲林目前还有一个符合预算的待售新盘和著薇棠轩，主力户型107-139㎡，精装限价27120元/㎡，预计9月首次开盘。

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　　问：老师你好！我和老婆分别在下沙和九堡上班，之后父母会带娃一起过来住，我们属于首次置业，目前手里大概能凑出70万首付款。最近不是出来政策可以首付二成，我们想着可以挑挑看，买一个功能全一点同时品质好一点的房子，是否有推荐的？

　　关键词：首付70万、父母同住、首次置业

　　答：如果银行能落实首付二成政策的话，那么按照70万元首付款来算，你们可以考虑总价在350万元以内的房子。根据上班地点和预算来看，可以去看看乔司翁梅板块。

　　目前板块在售新盘主要是汀桂里和汀南学仕府，精装限价都是28940元/㎡。其中汀桂里房源正在登记中(9月10日-12日)，主力户型121-128㎡，预算内可以考虑一下121㎡边套或122㎡中间套，都是四房户型，现在买房送车位和精装包，自住的话是比较实用的。

　　汀南学仕府则是在8月底首次登记，主力户型100-139㎡，接下来预计也会陆续加推房源。

　　如果想要省一些预算的话，也可以考虑去乔司以北的临平新城、东湖等板块看看，最好是沿着地铁9号线的新盘。比如说五洲路站附近的观麓里，龙安站附近的听荷芳翠府、月依星河轩，这几个楼盘精装限价都是22600元/㎡。

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　　问：西湖区三墩北什么时候有新房开盘？离古翠路地铁口附近300万到350万的有哪些次新房可以买？

　　关键词：西湖区、三墩、地铁房

　　答：根据西湖区今年发布的读地手册信息，三墩单元是有1宗涉宅地块计划出让的，地块位于三墩路和紫荆花北路交汇处，西北侧靠近三墩镇政府。

　　目前，该地块具体信息及出让时间暂未确定，从位置上来说也并非属于三墩北，如果想要购买三墩北新房住宅的话，现阶段确实没有选择。

　　古翠路地铁口附近，近年来新盘极少，现在能算次新房的可能只有黄龙云起、唐宁one，从总价来看是大幅超出350万元的。符合预算的房源得去世纪新城、嘉绿苑这些老小区找了。此外，这个价位如果地段上接受勾庄、良渚一带的话，可以去那边选新房。

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　　问：总价在450万左右的次新房，最好是滨江区的，或者其他区在地铁附近的，不喜欢萧山市北，房型希望是3房2卫的，100㎡左右的新房子。

　　关键词：总价450万、次新房、滨江区

　　答：滨江区450万元买次新房的话，符合条件的比较难找，范围扩大到所有二手房，选择余地就大多了。

　　一桥方向，之西湖、钱塘山水、彩虹城等都可以选择，有些还有可能是江景房。 三桥、四桥之间，像半岛国际、水印城，寰宇天下、东方郡、望江南等都可以去找找房源。三桥奥体方向，春江彼岸、旭辉城、水榭春天目前大部分是500万元左右，可以去砍砍价看看有没可能。

　　其实450万这个价位也可以考虑去看看新房，目前滨江区的浦沿板块内咏滨名邸、揽晖美寓、江映云邸等楼盘，都有部分房源符合条件。