深谙客户需求，2020德信手握15盘，携7大新品，走进春天里

　　浙江在线－住在杭州网3月16日讯（浙江在线记者 吴洵非）杭州本土的德信地产，是一家富有“亲和力”的房企。

　　89㎡三房两卫户型，经过德信改良与发扬，一度成为市场标配。

　　考虑邻里关系而诞生的“彩虹桥”计划，充分活用了住宅架空层，进一步带动市场挖掘架空层功能。

　　以刷脸入户系统为代表的智能化园区管理，早早在德信项目中得到应用，如今蔚然成风。

　　可以说，德信的产品总能让人感受到均好和稳重，因此在新房、二手房市场上诞生了大批抢手货。早城、东宸、君宸、钱江府、北海公园、泊林春天、海德公园等经典项目，让众多购房者纷纷感慨“后悔错过了它”。

　　2019年，是德信的价值腾飞年，不仅赴港上市成功，当年还在杭州楼市年度金榜上位列房企第七、本土房企TOP3，成为绿城、滨江之后，杭州品质开发商的又一代表。

　　2020年，立于新起点之上的德信，携旗下7大新品、8大在售项目磅礴而来。

　　这些楼盘广泛分布于杭城东南西北，既有大家新闻乐见的89㎡地铁房，又有拥抱钱塘江、大运河的叠墅与合院，还有创新的环幕大平层……总价从120多万到千万级别，几乎服务到了所有的购房人群。

　　如今的德信，有能力驾驭各种不同类型的房产品，并时刻保持一颗“知己”的初心。2020年的杭州楼市，德信新品值得期待。

　　制图：王璐

　　2020年德信杭州新品

　　德信·钱塘云庄

   地址：江干区之江东路与九睦路交汇处

　　主力户型：高层127-139㎡，合院240-260㎡

　　销售动态：预计上半年开盘，首推精装高层住宅

　　记者点评

　　继西湖边的九溪云庄之后，德信将新的“云庄系”作品选在了钱塘江北岸，带来9幢高层与13套新中式合院，成为钱江新城2.0区域今年首个纯新盘。

　　独特的地段，为钱塘云庄汇聚了优质的资源，项目周边有在建的地铁9号线艮山东路站，5站即可直达同区域的江河汇。七堡TOD、40万㎡连堡丰城、沿江景观带……给人更多想象。

　　从产品来看，127-139㎡的高层具有宽敞的尺度与丰富的空间功能，一定楼层之上即可观赏钱塘江景。240-260㎡的合院，是当前板块内的唯一同类产品，既承袭了“云庄系”的低密传统，也拔高了对钱江新城2.0的期待。

　　德信大家·运河云庄

　　地址：余杭区储运路和好运路交叉口

　　主力户型：高层99-133㎡，叠墅175㎡，联排183㎡

　　销售动态：首批房源3月16日-18日登记，推出北区高层11、12号楼共计132套房源，均价29000元/㎡，包含装修标准 3000 元/㎡；北区叠墅1、2、3号楼共计34套房源，均价43500元/㎡，包含装修标准4500 元/㎡；联排1套房源，均价52000元/㎡

　　记者点评

　　运河云庄是德信顶级产品序列“云庄系”在杭州的第二个开盘项目，也是最“亲民”的一座云庄，首批推出的高层住宅最低总价253万元多，处在首置或首改的舒适区。

　　同时，运河云庄少不了“云庄系”必备的低密住宅，它是当前勾庄板块在售项目中唯一有叠墅、联排、合院等产品在售的新盘，这批低密住宅均分布于东侧，直面京杭大运河。

　　运河云庄所在的大城北，是杭州市区重点开发区域，项目距离地铁4号线储运路站(在建)约400多米，与城北在建的商业引擎万象城综合体仅一站之隔。2020年，如果想在运河畔买一套各方面均好的改善楼盘，运河云庄无疑是值得重点考察的目标。

　　德信十字天幕项目

　　地址：江干区明月桥路与源聚路交汇处

　　主力户型：待定

　　销售动态：预计2020年内开盘，住宅精装限价46500元/㎡

　　记者点评

　　城东新城缺什么？大型商业。由德信打造的十字天幕项目，或许将帮助城东居民解决这道世纪难题。

　　这座约13万㎡的十字天幕项目，将与已经出让的白石会展中心，共同组成“一街一中心”，规划建设省内最大进口商品特色街区，以及长三角区域进口商品展示中心。

　　今后，这里或将成为杭州购买进口商品的新兴网红打卡点，一条城东版的“湖滨步行街”正呼之欲出。

　　空港壹号项目

　　地址：萧山区南阳大道与港城大道交汇处

　　主力户型：高层98-110㎡

　　销售动态：预计上半年开盘，精装限价20500元/㎡

　　记者点评

　　德信是最早进驻空港新城的房企之一，2017、2018年连拿两地，陆续打造天空之翼、时代公馆两大楼盘，近两年一直保持热销势头，现均已进入尾盘状态。

　　如今，同样建立于地铁1号线延伸段南阳大道站(在建)之上空港壹号项目，将打造成由10幢高层、4幢商墅、3幢商办复合体组成的综合项目，再次为板块带来新一波房源供应。

　　由于位置相近、配套共享，又都是新板块的开拓者，空港壹号项目将和天空之翼、时代公馆一起，联合构建约65万㎡的“共生大城”。这种“地铁上盖+商业”的模式，其实也正是许多购房者迫切需求的。

　　德信东原·印奥湾

　　地址：萧山区南环路与崇化路交汇处

　　主力户型：高层98㎡，大平层酒店式公寓300㎡

　　销售动态：预计4月首次开盘，精装限价27800元/㎡

　　记者点评

　　临河而建的印奥湾，是杭州首批成交的“双限”地块之一，也是德信在蜀山板块的最新作品，27800元/㎡的精装限价，略低于同区域内在售的“同门”市心府与九章赋。

　　印奥湾由3幢高层住宅和2幢大平层酒店式公寓组成，相比之前德信在同板块打造的项目，它的高层供应体量不大，而酒店式公寓创新性地采用了环幕大平层，直面一线河景。这样的新奇组合能否赢得市场？印奥湾的表现值得期待。

　　悦风华

　　地址：江干区天城路与明石路交汇处

　　主力户型：高层97-124㎡

　　销售动态：预计5月底首次开盘

　　记者点评

　　由金地商置、德信地产、中骏地产联合开发的悦风华，最显著的特点就是位于地铁4号线明石路站(在建)之上，属于购房者喜闻乐见的地铁上盖综合体。

　　从产品来看，悦风华的6幢高层住宅主力户型97-124㎡，在城东新城彭埠单元目前在售将售楼盘当中，总价门槛相对较低，是市场上的主流走量之选，适合首置或首改人群。

　　在业态上，悦风华包含住宅+办公+酒店+交通枢纽站+果蔬生活集市等丰富类型，及时填补了城东新城居民的生活、商业需求，这种一站式“微缩都市”生态链将考验开发商的功力。

　　德信富阳东洲项目

　　地址：富阳区东洲街道大桥路以东，七号路与东桥路交汇处

　　主力户型：待定

　　销售动态：预计年内首次开盘，精装限价19500元/㎡

　　记者点评

　　总体量约11万㎡的德信富阳东洲项目，位于东洲“绿色先行区”，板块内产业集聚，已有京东、大华、首创奥特莱斯、富春江集团等产业入驻。

　　东洲当前在售将售楼盘主要集中于富春江北岸，德信富阳东洲项目是少有的位于富春江南岸的新盘，也是板块内首宗出让成功的“双限”地块，重新定义了板块价格基准线。

　　2020年德信在杭部分在售项目一览