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德信方静:2019稳中求胜,未来“人和”更重要

2020-01-08 23:25 来源:浙江在线 / 记者:吴洵非 / 编辑:姚曹洁

导语

面向未来,德信将持续锻炼“内功”,并平衡发展与稳健的关系,实现有质量的增长。

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德信中国常务副总裁方静

  浙江在线-住在杭州网1月8日讯(浙江在线记者 吴洵非)“看见美好 再出发”2020年住在杭州网年会于1月8日下午举行。来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400名嘉宾齐聚一堂,同赴盛会。

  年会现场,浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚对话各房企浙江区域掌门人,共话新趋势,直面新诉求。德信中国常务副总裁方静参与风云对话,并发表观点。

  上市元年,稳健中实现跨越发展

  2019年2月26日,德信中国成功赴港上市,股票代码2019.HK,成为2019年首家登陆H股市场的房企。方静直言,“上市给德信带来的变化非常显著。”

  第一,上市之后德信的品牌影响力大幅提升,公司对人才、对合作伙伴吸引力不断增强,为未来发展形成了良好基础。

  第二,通过打通国际资本市场,让德信的融资方式更多元化,融资结构也得到进一步优化。

  第三,随着企业透明度的提升,资本市场给予德信更多关注,使得公司在发展上更为均衡和健康。

  “如果说2018年给我的感觉像是坐过山车,那么2019年用一个字形容——稳,政策不再像以前一样一刀切,而是更贴合市场,双向微调防止楼市大起大落。”回顾2019年楼市行情,方静用一个“稳”字予以概括。上市元年的德信,在稳健中求发展,全年销售额约450.8亿元,实现了里程碑式跨越。

  面向未来,企业生长更需要“人和”

  “在行业红利越来越窄的背景下,企业发展天时地利人和中,‘人和’因素比重会逐渐增大。”方静谈到,所谓“人和”指的不仅仅是个人因素,还包括组织、团队的能力,产品和服务的品质以及运营效率等等综合竞争力,也可以称之为“内功”。

  面向未来,德信将持续锻炼“内功”,并平衡发展与稳健的关系,实现有质量的增长。

  产业维度上,德信秉持“一体两翼”的发展方向,以住宅开发为主航道,商业和产城为两翼,长短结合,发挥协同效应。

  组织创新上,德信“集团做精,区域做强,项目做快”的2.5级架构已经落地,针对成熟型、成长型、新进型区域公司进行差异化管控,同时聚焦现金和利润,使管理精细化、一体化能得到提升。

  目前,德信已经设立了九大核心区域公司,完善了长三角地区、成渝城市群、华中都市圈以及粤港澳大湾区的战略拼图。接下来,德信要在这些城市逐步深耕,形成品牌效应,于三年左右时间内“以点带面,培育多个根据地”。

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