一句话让房子增值50%？在杭州买房，你一定不能错过这些

　　浙江在线-住在杭州网10月30日讯（浙江在线记者 吴洵非）700多年前，京杭大运河全线贯通。贯通之前，意大利人马可波罗就顺着运河分段来过杭州，说出了那句传颂千古的 “世界上最美丽华贵之天城”。

　　在那个时代，这就是为一座城市献上的绝佳文案，杭州也在中西方文化交流史上，留下了浓墨重彩的一笔。

　　关于杭州，其实一直不缺乏脍炙人口的文案金句，比如说“老市长”白居易的“江南忆，最忆是杭州”，比如说另一位“老市长”苏东坡的“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，再比如说南宋“在杭公务员”范成大的“上有天堂，下有苏杭”。

　　来源视觉中国

　　伴随着这些文案金句，千百年后的今天，杭州的美已经印刻在了国人骨子里。杭州的美，不仅在西湖、在大运河、在钱塘江，斑马线前的车让人、遍布大街小巷的移动支付、最多跑一次的高效办事，同样是令人惊艳的都市风景。

　　正因如此，杭州也是一座众望所归的宜居之城，“住在杭州”是许多人心中的梦想。

　　美丽城市美好人居，杭州的人居产业一直走在全国前列，杭州楼市这几十年的人居变化，往往浓缩在这一句句的文案当中。

　　让我们通过文案，回顾杭州的美。

　　01

　　“我家门前有条河”

　　90年代中后期，杭州东河边上建起了一座新楼盘，叫做万安城市花园。当时，杭州正在进行东河整治，这个贴着东河而建的楼盘，即将拥有优良的天然河景。

　　新建高楼配小桥流水，这是市中心难得的风景，一句“我家门前有条河”的经典文案由此应运而生。

　　万安城市花园 图源阿里司法拍卖

　　90年代到世纪之交，正是杭州城建如火如荼的时候，庆春路改造、运河载污处理、中东河整治、河坊街保护，杭州正在一点一点地甩掉“美丽的西湖，破烂的城市”的偏见帽子。

　　城市化不断推进，“美丽的城市”正在从纸上蓝图变为现实的时候，“望得见乡愁”也始终是老百姓内心栖息的梦想。

　　“我家门前有条河”的文案，唤醒了“水乡杭州”不少市民的儿时回忆，河边游泳、洗衣、钓鱼的场景固然只能在记忆中重现，但一条蜿蜒流过家门口的河流，正好让美丽的城市本身，和人们心中家园、故乡的精神寄托相结合。

　　一句绝妙文案，让万安城市花园“鹤立鸡群”。开盘之后房价达到6000元/㎡，而彼时周边其它商品房的价格还维持在4000元/㎡左右。

　　那个年代，也正是杭州商品房市场刚刚兴起的时候，“杭大历史系”的绿城、南都、钱塘，改制成功的滨江、广宇、宋都等，纷纷登上历史舞台。

　　本土房企主导下的房地产项目，文案足够情怀，足够“杭州”，而当时这批房企的主要活动区域，集中在主城区钱塘江以北，甚少跨江。无论城市还是楼市，都在酝酿着新的发展契机。

　　02

　　“有梦过江来”

　　1996年，滨江区正式设立，杭州城区实现了跨江发展。2001年，萧山、余杭撤市设区，钱塘江两岸的联系日益紧密。杭州逐渐从西湖时代迈向钱塘江时代。

　　当然，从西湖时代迈向钱塘江时代，绝非一朝一夕之功。那个年代，不要说钱江南岸，就连江北的钱江新城CBD，也仍处在辉煌的前夜，是沿江的一片大工地。

　　因此，对于生活在世纪之交的很多杭州人来说，过江去买房子，是一件非常稀奇的事情。

　　这个时候，一句简短的“有梦过江来”楼盘文案开始流行起来。这句话大气中带着文艺，令人眼前一亮。

　　根据不完全考证，最早提出“有梦过江来”的楼盘，可能是位于闻堰的“中谷·湘湖人家”。

　　湘湖人家 图源口水杭州楼市

　　2006年，同为央企的中粮集团和中谷集团融合，中谷·湘湖人家更名为中粮·湘湖人家，湘湖人家也成为中粮集团进军杭州市场的首个项目。

　　“有梦过江来”是一句超前的话语，吹响了杭州楼市发展跨越钱塘江的号角。此后，不少江南岸的项目纷纷效仿，也有越来越多的人愿意住到江对岸去。

　　城市中心开始往钱塘江畔延伸，城市发展呈现向上的力量。就拿过江出行来说，早年钱塘江大桥与97年通车的西兴大桥是主要的道路；到了2004年，复兴大桥全面通车；接下来，钱塘江上的桥梁，便一座接着一座；现在看沿江十公里之内的桥梁，已经要两个手才能数过来了。

　　这个时代，是基础设施建设开始起步的时代，也是城市骨架开始大力伸展的时代。

　　“有梦过江来”，当过江成为物理上的现实的时候，这句话的分量，举足轻重。

　　03

　　“风景宜人西溪畔

　　百年浙大恰比邻”

　　杭州楼市一直是敢于创新的，比如说土地市场。

　　时下通行的“招拍挂”土地出让模式，就是杭州最先创造出来的。20年前拍出的吴山四宜路地块(现中大·吴庄)，位于南宋恭圣仁烈皇后宅遗址附近，楼面价高达10515元/㎡，被称为“宇宙价”，后来开盘时标榜自己“曾经是帝王的家”，一时间风头无两。

　　杭州的创新脚步，还在继续。06年的时候，一份官方制作的《读地手册》新鲜出炉，专门用来介绍杭城一年内将要出让的地块。

　　《读地手册》的推出，让土地市场的情况变得更加公开、透明；开发商可以根据手册上的内容选择去竞拍哪些土地，普通人也能从这些地块信息上预见所关心的区域，今后会发生什么样的变化。

　　数据全面、图文并茂的同时，《读地手册》描述地块的文案用词也颇具匠心，常常能让人在枯燥的数字旁收获文字之美。

　　比如说2010年第二期《读地手册》，在推介西湖区紫金港单元地块时，写到了“风景宜人西溪畔，百年浙大恰比邻”，西溪湿地的隐逸气与浙江大学的书卷气，仿佛扑面而来，不禁让人击节称快。

　　《读地手册》并不仅仅只是一本小小的册子，它以实体的形式，表达了“杭州楼市可以更公开透明”的理念。从一级市场的土地，到后续的房源、价格、预售证，杭州在信息透明方面同样领先全国。

　　动辄上百万的大宗交易，如何给人们带来安全感，这就是读地手册背后的深意。

　　04

　　“毛坯不幸福”

　　2013年，万科七贤郡推出了这样一组文案，引发热议连连，有人认可这句话背后的逻辑，也有人认为这是“引战”。

　　万科七贤郡 图源住在杭州网

　　现在回过头来看，这倒更像是一句精准的预言。

　　2016年开始，浙江省开始推行“住宅全装修”。到目前为止，杭州市面上的新开盘项目，已鲜有纯毛坯住宅在售。

　　毛坯为什么不幸福？原因很简单，它让买房成为了一种“操劳”的开始，而不是“居住”的开始。而毛坯房的初期入住率、社区氛围形成时间、以及入住后的生活体验，与装修房相比，都有着天壤之别。

　　换句话说，并不是毛坯不幸福，而是省却装修烦恼可以更幸福。

　　浙江省绿色建筑与建筑工业化论坛

　　暨省绿建协建筑工业化分会成立大会

　　住宅全装修浪潮，对开发商的房产品质提出了更高的要求。近年来，围绕着装修质量、装修价格、后续维护等环节，时有争议和纠纷产生，引起省市相关部门的高度重视，陆续出台了相关政策法规，对市场予以完善。

　　可以说，住宅全装修这项新生事物，在发现问题、解决问题的过程中逐渐成长。这背后，其实体现了房产品永无止境的探索与进步，以及人们对美好生活的无尽向往。

　　这，也是住在杭州的一种幸福吧。

　　05

　　“时间出地点，地点出人物”

　　2016年，G20杭州峰会圆满成功，钱塘江大潮涌动盛世之风，这座江南名城在700多年后的今天，再一次用她的美惊艳了全世界。

　　峰会之后，还有一场盛会在向杭州招手，那就是2022年的亚运会。“后峰会、前亚运”，杭州正迎来千载难逢的历史机遇。

　　钱江新城灯光秀 图源浙江在线

　　加快城市国际化，建设独特韵味、别样精彩的世界名城，是杭州城市新的时代使命。

　　2019年，一组“时间出地点，地点出人物”的文案，让钱江新城的仁恒滨江园走进了杭州楼市的视野。

　　经过十余年发展，今时今日的钱江新城，已是名副其实的CBD高端商务服务中心，集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住于一体。

　　“日月同辉”矗立钱塘江边，音乐喷泉舞动时代韵律，绝美灯光秀亮透江岸天际线……当代杭州的美好愿景，总能在钱江新城找到实体象征。

　　钱江新城灯光秀 图源浙江在线

　　一江春水穿城过，拥江发展正当时。越来越国际化的钱江新城，是“时间出地点，地点出人物”的绝佳写照。当钱塘江从“城边江”变成了“城中江”，杭州城市的未来有了更伟大的可能性。