朱立东：杭州是一个给人surprise的城市

滨江控股副总经理朱立东

　　浙江在线·住在杭州网1月9日消息（浙江在线记者 王玛咪）“看见美好 再出发”2020住在杭州网年会于1月8日下午举行。来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400名嘉宾齐聚一堂，同赴盛会。

　　年会上，浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚对话各房企浙江区域掌门人，共话新趋势，直面新诉求。滨江控股副总经理朱立东参与了该环节，并发表观点。以下为观点实录。

　　四喜临门，2020夯实千亿基础

　　过去的2019年，滨江集团可谓“四喜临门”：一是销售规模上千亿，二是杭州市场权益第一，三是滨江服务在香港上市，四是在2019年拿了将近300亿的地。

　　在过去的成绩面前，朱立东表示，千亿对滨江来讲是一个里程碑，2020年要保千亿，继续夯实千亿的基础。“2020年是要保千亿，千亿以上本身也是一个非常大的跨度，1000亿叫千亿，1900亿也叫千亿，滨江要在千亿基础上把基础、布局夯实得更扎实一些。”同时，怎样让企业有可持续的健康和稳定发展，也是戚金兴董事长在经营过程中放在第一位考虑的。

　　“没有金刚钻就不要揽瓷器活，如果有本事，市场相对空间已经做了上限和下限的设定。”朱立东表示双限之下，相对未来政策确定性更高一些，对滨江而言，2020可预期的也比前几年更好一些。

　　杭州是一个给人SURPRISE的城市，要有信心

　　回顾自己20余年的从业经历，朱立东感慨：杭州是一个给人SURPRISE的城市!

　　朱立东把时间往前推5年，2015年本土开发商普遍比较稳健，这时候旭辉、融创、融信等外来开发商来了。“那时候杭州本地开发商在想，这些人胆子这么大，会不会被套牢？结果市场给了surprise惊喜，赚了很多钱，比本土企业的市场占比还高。”

　　2018年开始是朱立东认为的市场第二轮分水岭。“2018年，这些外来的小伙伴脚步有一点放缓了，这时本土企业似乎有点醒过来了，2018年、2019年胆子似乎比2015、2016年时候大了，我们和绿城小伙伴都是代表。”总结2019年，展望2020年，朱立东认为杭州就是一个给人surprise的城市，作为房地产市场的参与者，对城市的未来和发展要更有信心。