超级红盘御境映庐加推，仅13套，均价6.4万元/㎡
住在杭州网9月16日讯（记者 武恒光）昨天晚间，杭州市中心打铁关地铁口附近的御境映庐二开领证，加推3#，仅13套洋房，户型面积210㎡，均价64003元/㎡，备案总价在1250万-1400万元。置业顾问表示，算上车位成本，单套的购房成本在总价1500万元左右。
作为市区最后的限价低密项目，御境映庐容积率仅1.05，规划洋房和排屋，整盘仅62套房源，摇号难度并不低。
今年6月，御境映庐首开4#、5#，有24套洋房，户型面积192-317㎡，精装均价65907元/㎡。这批房源吸引近1500组家庭报名，触发社保排序，最终有759组家庭入围摇号，有房家庭入围最低需233个月顶格社保，首开整体中签率仅3.16%，需限售5年。
除了御境映庐，市区范围内限价项目只剩下上塘的天青岳，同样是低密盘，均为叠墅房源，整盘限价56820元/㎡，户型面积245-370㎡。天青岳今年5月首开以来先后三次开盘，中签率持续走低，从10.96%到9.21%，再到近期的7.91%，其中后面两次开盘均需“顶格社保+5年限售”。
今年以来，杭州新房全面进入不限价时代，市场聚焦点更多集中在不限价项目中，在市区不限价高层均价已经奔着“8字头”的当下，对于御境映庐和天青岳这样最后的限价低密楼盘，地段优越，价格有优势，市场一直不缺客户。
另外，御境映庐和天青岳的体量都不大，可售房源不多，市场几乎没有竞品，开发商不着急卖完，开盘加推的房源数量多在10来套，有极大概率触发“顶格社保+5年限售”，某种程度上是在劝退投资客，把房子卖给自住的购房者。
据统计，接下去御境映庐仅剩25套房源，天青岳还有58套房源。而不久后随着御境映庐和天青岳清盘，杭州市中心将正式落下限价时代的帷幕。
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