涨价试探市场承受能力，杭州多个楼盘二开的中签率上升
住在杭州网6月16日讯（记者 武恒光）开发商回归自主定价后，房子卖什么价格主要靠市场决定。
近期，不少不限价新盘进入续开阶段，开发商继续试探板块市场价。有的在首开突破限价后随即降价加推，比如良渚、下沙、之江、石桥等都出现这种情况；也有楼盘首开表现还不错，如东新板块的岸芷丁香、云城板块的望云润玺二开涨价。
涨价后，这些楼盘卖得如何？这几天，报名结果相继出炉。
岸芷丁香二开加推2、4、6#，共101套房源，户型面积139-179㎡，含精装均价58728元/㎡，比首开涨了2463元/㎡。
最终，二开吸引830组家庭报名，中签率12.17%，比首开有所上升，说明涨价一定程度上影响了购房者决策。不过，对于总价门槛逼近千万的项目来说，这一中签率仍然较低。
此前5月中旬岸芷丁香首开，推出112套房源，户型面积139-159㎡，开盘均价56264元/㎡，首次突破板块限价（47000元/㎡）。首开房源最终有1088组家庭报名登记，差一点触发社保排序摇号，整体中签率10.29%。
二开同样涨价加推的还有望云润玺，推出5#共66套房源，户型面积126-139㎡，含精装均价41181元/㎡，不仅比首开价涨了1943元/㎡，也让云城新房价格首度“破4”。
最终，望云润玺二开吸引239组家庭报名，中签率27.63%。该项目曾在5月以39238元/㎡首开，吸引563组家庭登记，整体中签率20.25%。
显然，望云润玺二开涨价后热度也有所下降。此外，二开线上选房时还有几套没卖完。这也进一步说明，云城板块基本触碰到市场价，于开发商而言，高层定价4万元/㎡左右是一个相对安全的价位。
还有萧山市北首个不限价楼盘潮语臻境府，对于首开突破板块限价，市场反应相对一般。
潮语臻境府
潮语臻境府首开9、10#，共123套房源，户型面积121-139㎡，开盘均价42021元/㎡，比此前市北板块限价（39500元/㎡）涨2500元/㎡。最终，这批房源有327组家庭报名，中签率37.61%。
今年来入市的不限价楼盘中，东新、五常、华丰、勾庄等板块首个不限价项目都突破板块限价，首开中签率大都在20%上下。和这些板块相比，市北首个不限价楼盘表现不算出挑，也侧面说明4.2万元/㎡的价格差不多接近市北板块的市场价。当然，潮语臻境府首开表现也和市北、北干一带待售项目多、竞品多有关，购房者在对比挑选。
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