丁建刚：产品的迭代可能会产生新的需求
2025-01-10 14:14
来源：
住在杭州网
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记者：
武恒光
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编辑：
周煜
住在杭州网1月10日讯（记者 武恒光）刚刚过去的2024，是中国房地产市场重大转折之年。政策变了、市场变了、企业变了……这一年有着太多的转变，却也涌现了许许多多的转机，时代拐点的出现让未来充满了挑战也充满了期待。
1月9日，潮新闻“转折·转变·转机”2025年城市高质量发展与未来人居年度论坛顺利举办，在第一场沙龙讨论环节“转折中转变，转变中寻找转机（二）”中，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，作为特别观察员的身份出席并发表了他的看法。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚
在听完杭州贝壳研究院院长上官剑的分享后，丁建刚表示二手房市场总价300万以内成交占比近70%，说明市场需求的明显分化，位置较好，生活配套比较齐全的二手房，是很多首次置业刚需的首选，而开发商的商品房，则主要是以改善人群为主。
对于浙江省发展规划研究院战略谋划研究所副所长王晟所说的“房地产症结之一是产品创新不足”，丁建刚表示认可，他认为市场需求并非一成不变，居住产品的迭代可能会产生新的需求。
丁建刚还提到2024年大多数房企销售额同比2023年是下降的，但市场已经重新洗牌，也给所剩无几的优秀民营房企留下了机会。如滨江已经进入Top10。兴耀，逆势增长，已经进入国内Top50。
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