从工业旧址转型到城市公园！大运河新城，杭州下一个中心区域？

　　住在杭州网12月5日讯（记者 王彬）沿着大运河岸，从武林，到申花桥西，再到今天的运河新城，一路北上，沿途看尽的，是杭州的蝶变。

　　而这一路，蝶变的本质，就是工业旧址腾笼换鸟。

　　武林核心、申花桥西，都是工业旧址腾笼换鸟的代表性成功案例，工业区转型为休闲区、居住区后能迸发多大的能量？如今繁华的武林、申花桥西，还有武林壹号、大河宸章，都是现实给出的答案。

　　现在历史的齿轮，随着运河的流动，又到了大运河新城这里。工业旧址腾笼换鸟，大运河新城再出发，这也是武林、申花桥西工业旧址蝶变的现实传承和延续。

　　大运河新城目前规划落地情况如何？大运河新城的工业旧址到城市公园的进化逻辑，又是什么？其对其他城市工业旧址的转型，又会有什么样的启发？在专家看来，转型之后的运河新城，将到达一个什么样的高度？

　　12月2日，由天目新闻主办、央企招商蛇口和国企北科建集团联袂开发，招商北科建·运晓花映里项目协办的《从工业旧址到城市公园的进化逻辑》天目论坛召开，论坛上，这些问题的答案，一一揭晓。

　　2019年初，杭州提出“东整、西优、南启、北建、中塑”的主城区大平台发展总体思路。

　　其中，“北建”是重要的一环。大城北建设区域高达135.5平方公里，一系列大型规划和建设落地。当时就有专家预言称，大城北将是杭州未来发展的重要增长极。

　　“我认为大城北板块有三个特点，一是空间范围大，发展潜力大；二是工业积淀、文化积淀深，运河遗产最丰富，类型最多样；三是推进项目多。”说起大城北的特点，杭州国际城市学研究中心研究五处处长接栋正现场表示。

　　现场嘉宾杭州国际城市学研究中心研究五处处长 接栋正

　　传统印象中，谈起大城北，人们的普遍认知是，这个板块，配套不足，交通相对滞后。但随着建设的推进，一个个项目的落地，大城北已经今夕不同往日。

　　对于大城北目前的项目进展，接栋正说道，整个大城北尤其是大运河新城，已经实施了550多个项目，其中有200多个项目已经完工。比较有代表性的，当属大运河国家文化公园十大标志性项目，其中小河公园已经开放。

　　“这十大项目，在亚运会前后陆续建成和投入使用，与这十大项目相配套的区块乃至整个大城北区域，也随着空间腾挪，规划落地，板块新的居住功能、商贸功能，旅游休闲功能都得到实质性提升，大运河新城的区域价值，也正在显现和爆发。”他补充道。

　　作为大城北崛起的建设者和见证者，招商蛇口对于大运河新城，也有着自己的理解。

　　招商蛇口杭州公司品牌经理许艳认为，近几年无论是城北基础设施的不断完善，世界遗产大运河的保护性开发，都可以明显感觉到城北发展在提速。大运河新城内，各大工业遗址的公园化改造，也非常符合这一发展理想，从种种迹象来看，大运河新城现在及未来都会有更多的投入，且非常有可能成为杭州未来发展的下一个中心区域。

　　“招商蛇口也致力于深耕这个板块，未来也会在大运河新城有更近一步的发展布局，与大运河新城共发展。”许艳对未来这样展望。

　　大运河新城的“向新”，既尊重历史文化工业记忆，又不乏更加现代化的表达，为工业旧址的腾笼换鸟，提供了“拱墅方案”。

　　而这样的“拱墅方案”，则藏着大时代背景下，工业旧址到城市公园的进化逻辑。

　　在浙报传媒地产研究院院长丁建刚看来，现代社会，人们都更喜欢生活在城市公园之中，实现“公园融入家门口”的追求，这也是工业升级迭代过程中，变化的必然逻辑。

　　丁建刚表示，这样的逻辑，是从上世纪80年底开始的。那时，传统工业城市衰退，如何转型升级，成为现实课题。

　　现场嘉宾 浙报传媒地产研究院院长 丁建刚

　　一方面，很多工业遗存，都是在城市之中，甚至地处城市核心区，沿着大江大河，名江名河布局。另一方面，随着时代进步，城市化推进，科技发展，环保理念提升，人们生活品质和生活追求发生了实质性变化。两相结合之下，工业遗存不再全拆全建，而是开启改造升级新变革，就成了现实选择。

　　过去几十年，工业遗存改造升级的成功例子，不胜枚举。现场，丁建刚为我们一一剖析。

　　比如，英国的曼彻斯特，老工厂、旧仓库变成风格迥异的历史博物馆；利物浦，多数码头和港口改造成受年轻人欢迎的酒吧和商店；泰晤士河南岸的巴特西发电站，1983年停止发电，如今，苹果戴森总部、美驻英大使馆都在这里拔地而起，保留下来的四个大烟囱，和现代摩登融为一体。国内，江南造船厂，原址改建为世博会园区的一部分：中国船舶馆。

　　聚焦杭州，沿着运河的沿线，在过去几十年的发展中，也是同样的逻辑。曾经的杭汽发，如今的武林壹号；曾经的杭一棉；如今的大河宸章、江南里；曾经的中石化小河油库，如今的小河公园.....

　　“这样的背景，加上过去几十年的历史，已经证明：工业旧址，转型为更适合居住，适合现代产业，产城融合的城市公园，是历史发展的必然选择和趋势。”丁建刚总结称。

　　接栋正认为，从国内外的成功案例看，工业旧址集聚地，确实非常适合转型为居住区、商业区、休闲区，这不是简简单单的工业旧址转型城市公园，本质上，是经济或产业发展模式在转型，是城市发展方式在转型，是高质量发展的落地与践行。

　　“我们的大城北，由于工业遗存加上运河文化遗产的先天优势，在科学规划建设之下，就可以实现新的转型和提升。这样的转型和提升，也是运河版和城市版的‘绿水青山就是金山银山’。”接栋正说道。