交付面积少了，业主却没收到退款！街道回复：开发商拿不出钱

　　住在杭州网11月4日讯（记者 王彬）“房子交付时，发现面积少了2个多平方，开发商承诺一个月内退还差价，大概七八万块钱。结果三个月过去了，差价还没退！”

　　最近，杭州余杭区世茂璀璨澜庭有业主，遇到了这样一件烦心事。直到今天，他们依然在焦急等待开发商退钱。

　　这事是个别情况，还是相对普遍现象？为什么交房时面积会少2个平方？开发商又为什么迟迟不退钱？什么时候会退钱？带着这些疑问，天目新闻记者对此事进行了调查。

　　世茂璀璨澜庭 业主供图

　　每户要补七八万

　　至少36户业主没收到钱

　　世茂璀璨澜庭的赵先生（化姓），给了记者一份项目收房时的付款通知。

　　“我是8月份收房的，当时就给了这个通知，说是9月份给我打款，结果现在也没收到钱。”赵先生说道。

　　在这份付款通知上，可以清楚看到，合同约定的建筑面积是133.53方，交付时实测可售的建筑面积是131.03方，补差面积是2.5方，合计应补退价82722.55元，已收补差额款是8611.80元，最后实际要补业主的钱是74110.75元。

　　已收补差额款是什么意思呢？有业主给记者解释道：“就是交房时，业主应交的物业维修基金和燃气开户费，就不用交了，直接从这笔钱里抵扣。”

　　记者了解到，该小区，和赵先生情况一样的业主，并不在少数。大家基本上都是面积少2个多平方，应退差价在7-8万的区间内。

　　截至发稿前，该小区已经有36户没有收到补差额款的业主向记者反映问题和情况。假设应退差价是7万，那光这30多位业主涉及到的金额，可能就有250万左右。更何况，小区没有收到钱的业主，大概率不止36户。

　　按照常理，大多新房交付时，实测面积和合同面积的差，一般都只有零点零几个平方，差价一般都是几百块。那世茂璀璨澜庭，为什么会有这么多业主的房子，差2个多平方呢？

　　“我严重怀疑，这笔钱是开发商卖房的时候蓄意多收的。因为同一个单元，5楼买房签合同时，面积就是130方，但是其他楼层就是132方。当时大家就非常疑惑，为什么同一单元，面积不同。”一位业主这样表示。

　　目前，这些业主们的最新诉求是：“希望开发商履行承诺，抓紧把欠业主的钱还回来。”

　　街道：开发商拿不出钱

　　开发商：需要核实流程进度

　　记者从业主处了解到，并不是所有人都没收到钱，之前确实有业主，收到了补差额款。这是怎么回事？

　　“小区是今年6月30号开始交付的，后续业主选择时间去收房。收房早的一批业主收到了退款。应该是6月30到7月6日收房业主，已经拿到了退款，其他的应该还没有。”一位知情业主说道。

　　10月31日，有业主询问小区的世茂物业管家，退款是否有最新消息？对方给出的回复是，公司还在审核中，时间还不确定。

　　开发商为何一直迟迟不退钱？随后，记者采访到了良渚街道的相关工作人员，他告诉记者，街道多次出面约谈开发商，但开发商一直拿不出钱来退给业主。接下来，街道会持续关注和跟进此事。

　　对于此事，余杭住建局的回应是：“差价事宜，企业表示已经在处理中。同时建议根据双方签订的相关协议的基础上协商处理，若协商不成可以走司法途径。我局也已督促开发企业积极处理并做好与业主的沟通解释工作。”

　　街道的回应，也有现实验证。此事中的开发商世茂集团，今年以来，就确实遭遇了资金流动性问题，7月，发布公告称，一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。

　　据悉，世茂一直在通过卖地、卖项目、卖股权等方式进行自救，加速资金回笼和推进融资。昨天最新数据是，世茂融资净偿还70.82万元，融资余额2.02亿元，创近一年新低，较前一日下降0.35%

　　最后，再回到此事，带着“为什么这么多业主家的面积会少两个平方？”、“开发商目前退款的进展怎么样？”、“什么时候会退钱？”等问题，记者也联系了开发商世茂的一位品牌人员。她告诉记者，需要核实一下流程进度，才能有反馈。

　　但截至发稿前，开发商也仍未就业主关切的这些问题，做出任何反馈和回应。这些业主的钱，什么时候能讨回来？目前依然成谜。对于此事后续情况，天目新闻记者将持续关注。