1.85万套！今年6月，杭州卖出了摇号以来最多的房子

　　浙江在线-住在杭州网7月3日讯（浙江在线记者 王彬）刚刚过去的6月，杭州卖出了2018年1月以来最多的新房。

　　同时，6月杭州的二手房成交，也突破了1万套。

　　将今年6月新房、二手房的成交量，加在一起，总成交量已经近3万套。这是2018年1月至今的最好成绩。

　　1.85万套！近30个月成交最高点

　　自今年3月疫情稳定以来，杭州楼市的新房成交量持续走高。

　　4月和5月，杭州新房月成交量，都超出了去年和前年同期成交量。

　　到了今年6月，新房月成交量不仅依然超越去年和前年同期，且本身也达到了一个“新高点”。

　　据住在杭州网数据统计，今年6月，杭州全市（包括临安富阳）新房累计成交18594套。与去年6月的12275套成交相比，多了6319套，涨幅约51%。

　　18594套，这个数字，不仅创造了今年杭州楼市新房月成交量的最高纪录，也创造了2018年1月以来，近30个月时间里，杭州新房月成交量的最高纪录

　　住宅成交亦是峰值

　　冻资后有红盘中签率走低

　　住宅方面，今年6月的成交量为15384套。

　　这也是2018年1月以来月成交量的最高值。这样的成交量，与去年同期的9510套相比，多了5874套，涨幅约61.7%。

　　住宅的热度，细化到楼盘层面体现的更为明显。

　　6月以来，杭州多个红盘新房摇号登记的条件，从验资改为冻资，而且很多楼盘冻资门槛也比之前的验资门槛要高。

　　在这种情况下，几个红盘中签率不仅没比之前高，反而变得更低。

　　杭州壹号院的中签率只有6.5%；滨江拥涛府的中签率为5.52%；杭州富力中心中签率也创下新低，只有3.86%......这说明，冻资之后，一些红盘热度依然不减。

　　二手房成交过万套，为3年来“第二高”

　　二手房方面，杭州在今年6月的表现，也十分亮眼。

　　除临安外，杭州6月二手房成交量为10377套。

　　这是2017年7月以来，也就是说近3年来，杭州二手房月成交量“第二高”，仅次于今年5月。

　　今年5、6月二手房呈现出的这么高热度，在市场上已经两年半未见。

　　若将今年6月新房、二手房的成交量，加在一起，便会发现，总成交量已经近3万套。

　　这样的总成交量，已经是杭州摇号新政以来的最好成绩。

　　“金三银四”之后，楼市为何持续“火热”？

　　从今年6月新房和二手房的表现也能看出，今年楼市升温的态势，还在持续提升。

　　众所周知，楼市素有“金三银四”的说法，而5、6月，并非楼市的传统热季，可今年却表现如何火热。而且，从目前来看，这份“火热”大概率还要持续下去，这是为什么呢？

　　对此，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为，今年情况特殊，疫情改变了人们的生活观、生命观和置业价值观。在未来疫情和经济极不确定的情况下，社会焦虑情绪加大，有一套属于自己的房子，如果有条件，有一套属于自己的好房子，成为多数人的共识。当然也有一部分资产保值性需求。同时市场对每个城市的预期也存在分化，对杭州这座城市未来前景的看好也是共识之一。

　　由此在今年3月之后，市场表现出的强劲需求，也就不足为奇。