绍兴迎首座“龙湖天街” 宁波鄞州高新区地价创新高

　　浙江在线-住在杭州网7月2日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，宁波绍兴三宗地块成交。其中，宁波鄞州高新区地块吸引近10家房企竞价，最终绿城以14.3亿元总价竞得地块，楼面价24200元/㎡，创板块新高。

　　绍兴镜湖凤林西路宅地经134轮竞价，由龙湖以27亿元总价竞得，楼面价7443元/㎡，溢价仅12%。该地块含12.6万㎡购物中心，将打造绍兴首座“天街”。

　　相比之下，滨海新区的沥海纯宅地溢价最高，102轮竞价溢价141.3%成交，最终由诸暨市亿昌房产以2.5亿元总价竞得，楼面价达6342元/㎡。这也是沥海区块历史最高地价。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　7月2日出让地块列表

　　绿城摘宁波鄞州高新区2020年首宗限价地 楼面价24200元/㎡　

　　高新区GX05-01-13地块，位于鄞州区高新区板块。地块出让面积26923㎡，容积率2.2，可建体量59230㎡，起价15000元/㎡。

　　地块为限价房，其中高层住宅（12层及以上）毛坯均价不高于29700元/㎡，小高层住宅（7-11层）毛坯销售均价不高于31700元/㎡，毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万/个。

　　最终，地块经过24轮报价，由绿城以14.3亿元总价竞得，楼面价高达24200元/㎡，创高新区板块新高。

　　项目西面的万科·东潮之滨于2019年9月成交，同样为纯宅地，彼时楼面价仅15510元/㎡，溢价29%。

　　北面绿城春月江澜项目，由两宗商住地组成，同样成交于2019年9月，楼面价9320元/㎡、9160元/㎡。此次绿城高溢价拿地，可与北侧两地共同打造，从而摊平地价。

　　目前万科·东潮之滨已于6月底开盘，高层均价约30592元/㎡左右，与此次出让地块限价基本持平。

　　宁波鄞州宅地区位图 （来源：决策通）

　　龙湖27亿摘镜湖商住地 绍兴首个“天街”正式落地

　　绍兴镜湖凤林西路以南7号地块总体量达36万㎡，起价6646元/㎡，地块须开发建设建筑面积不少于126000㎡的集中式商业购物中心。

　　最终，地块经过134轮报价，由竞买人龙湖以270600万元总价竞得，楼面价7443.23元/㎡，溢价率12.0%。至此，龙湖在绍兴的首个购物中心“天街”正式落地镜湖。

　　龙湖此前在镜湖与金茂合作龙湖金茂逸墅，洋房均价25580元/㎡左右；联排均价41394元/㎡左右。

　　绍兴镜湖宅地区位图（来源：决策通）

　　历经102轮竞价 滨海新区沥海宅地溢价141%成交

　　绍兴滨海新区的沥海宅地，位于沥海中心位置，出让面积15726㎡，容积率2.5，可建体量39315㎡，起价仅2628元/㎡。

　　最终，地块经过102轮报价，由诸暨亿昌房地产以24933万元总价竞得，楼面价6341.85元/㎡，溢价率141.29%。6341元/㎡楼面价创沥海板块新高。

　　而一年之前的2019年4月，距离项目仅100米左右的世茂云图，成交楼面价仅1617元/㎡。目前，其在售均价约9288元/㎡。

　　绍兴滨海新区沥海宅地区位图 （来源：决策通）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！