价差红利盘！双地铁+双公园，“滨江奥体矩阵”中竟藏有96方小户型

　　随着拥江发展战略的加持，以及亚运会的临近，钱江南岸也迎来最好发展时代，进入价值爆发期。

　　如果说过去的杭州，是钱江新城“一枝独秀”，那现在和未来的杭州，便会呈现出钱江新城和奥体“双足鼎立”的局面。

　　聚焦现在的钱江南岸，G20主会场国际博览中心、亚运会主会场莲花碗、310米的杭州第一高楼杭州之门、亚运村、体育游泳馆、网球中心等“奥体七星”城市地标拔地而起……

　　如今，钱江南岸的奥体已经崛起，备受市场热捧，和对岸的钱江新城交相辉映。

　　到目前为止，滨江集团已在奥体核心区域布局多盘，形成了滨江奥体矩阵，这也验证了奥体的火热。

　　滨江集团对奥体板块如此执着，不仅暴露了自己想在钱江南岸再造一个奥体建筑群的雄心，更是在用实际行动向世人宣告：奥体的价值不可估量！

　　随着区域价值的走高，奥体的房价也越来越高。

　　现在，奥体核心地段的一些二手房的挂牌价，已经6万+，有的二手房成交价也已经5万+。相比较之下，拥涛府精装限价37500元/㎡，显得难能可贵。

　　去年，滨江新希望拥潮府入市，靠着双地铁以及滨江造的优势，圈粉无数，中签率最低7.83%。

　　如今的滨江拥涛府，就在拥潮府旁边。无论是去年的拥潮府，还是今年的滨江拥涛府，价格层面的优势，都是不可忽视的。

　　沿着地铁2号线建设三路站，从拥涛府出发再坐两站，即达奥体核心飞虹路站。那里的精装房价，限定为4万5。

　　相当于说，两站地铁的距离，单价相差7500元！

　　滨江拥涛府双地铁标配，项目外300米处是地铁建设一路站，500米处是建设三路站。更值得一提的是，地铁2号线和7号线（在建）在建设三路站交汇。

　　对于拥涛府而言，搭乘地铁7号线，往西3站即可直达奥体，5站即可直达钱江新城市民中心，8站达到萧山国际机场。

　　而搭乘2号线，1站即可到达万象汇，5站即可到达钱江新城万象城。可以说，这两条地铁，在时间上拉近了拥涛府和几个杭州核心地带的距离。

　　房地产行业发展至今，已经基本形成了一个常识：考验一个地段繁华程度的关键，除了地铁外，就在于商业配套。

　　拥涛府周边几公里内，商业氛围非常浓厚。咫尺雷迪森、开元名都、万象汇高端商业。其中，五星级酒店——雷迪森就在距离项目300米的位置。

　　拥涛府所在版块内，学军中学文渊校区、崇文实验学校分校、杭二中分校等高等学府环伺，这让许多家长为之心动。

　　这样的教育资源配套，都可以拥有，而且还是“滨江造”项目，这在杭州也是极为少见的。

　　滨江拥涛府，不仅有“双地铁”，还有“双公园”。

　　涵括约1万㎡中央园林在内，拥涛府园区内，本就规划了约2万㎡的绿化景观。同时南面还紧邻规划中的超1万㎡市政公园，由滨江代建。拥涛府的内外双园林加起来，面积约3万㎡，相当于约4.2个国际标准足球场大小。

　　市政公园里有儿童乐园，休闲场地，康体健身区，健身跑道等功能区，是全家人周末的好去处。

　　而小区内部的园林，会打造成一个具有热带风情园林特点的园区景观。还有阳光草坪、羽毛球场，健身跑道，儿童乐园和景观会客厅等。这基本上就相当于把一个公园搬进了小区。

　　从小区的外立面上看，这次滨江追求的是现代简约风。高窗墙比，也让采光得到了极大保障，整个立面设计，也极具现代美感。

　　户型方面，随着板块居住品质越来越高，现在在整个奥体区域，起步户型越来越大，100㎡以下的户型，越来越稀缺。

　　但滨江拥涛府，却有96、99方三房两厅两卫户型，尤其是99方的三房边套户型，得房率更高，还有大飘窗，确实对购房者们有着较强现实吸引力。

　　这样的户型，预算300多万就可以拿下，性价比很高了。记者还了解到，这样的“小户型”，几乎占到了总房源的一半。无论是价格还是房源量，对于有相应预算的刚需客群来说，确实是一个惊喜。

　　同时，改善客群也能在拥涛府中找到适合自己的心仪房源。

　　117㎡的四房户型，边套通透，得房率高，这样的四房户型在板块内也是尤为稀缺。再就是138方大四房，边套设计，采光佳，也具有较高的居住舒适度。

　　众所周知，精装修一直都是滨江集团的强项，金名片之一。室外当做室内做，室内当做机械做，是滨江集团一直以来的价值坚守和追求。

　　不可否认的是，在大奥体区域里，滨江拥涛府属于一个“彩蛋”，但如果你以为滨江在这里的彩蛋只有这一个，那你就错了！

　　滨江拥涛府东北面，还有一个滨江精品悦潮府，精装限价33500元/㎡，主力户型为97、99、119方。

　　更值得一提的是，悦潮府的内部花园，中央景观就有约1万㎡，园区内园林更达约2万㎡，小区中央也设有滨江标志性的露天泳池......这些都让人心动。

　　距离几百米，均价就差出4000元/㎡，确实让人震撼到了。

　　滨江拥涛府，悦潮府，同是滨江奥体矩阵里的“滨江兄弟”，品质都有保障的，对于购房者来说，只是具体预算不同。