上城投促贾元元：2020年望江新城还会推地，约23万方城站东广场项目是亮点

　　浙江在线-住在杭州网1月9日讯（浙江在线记者王彬）“看见美好 再出发”2020住在杭州网年会于1月8日下午举行。来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400名嘉宾齐聚一堂，同赴盛会。

　　年会上，浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚对话各房企浙江区域掌门人，共话新趋势，直面新诉求。杭州市上城区投资促进局局长贾元元参与了该环节，并发表观点。

　　杭州市上城区投资促进局局长贾元元

　　杭港高端服务业示范区来了，望江综合体成开篇之作

　　“现在的望江新城，也被赋予了很多新的定义。其中，杭港高端服务业示范区，就是最典型的案例。”贾元元这样表示。

　　2018年5月，杭州市政府与香港贸发局签订《杭州香港高端服务业示范区合作备忘录》，一致同意推动杭港两地优势产业的深度合作。

　　2019年2月，杭港高端服务业示范区落地望江新城。

　　同年7月，商业大鳄香港新世界集团拿下约98亿元的望江综合体地块。该项目是杭港高端服务业示范区的开篇之作，同时也将打造成一个标杆式作品。

　　据悉，新世界望江项目会在2020年一季度左右开工，除了建设超甲级写字楼宇，引入全球顶尖的高端服务业企业，还将引入k11艺术购物中心、瑰丽酒店等高端商业品牌作为配套。

　　望江综合体效果图

　　望江新城城站东广场项目方案将出炉，预计今年出让

　　作为南宋皇城根下的历史文化发源地，地处西湖与钱塘江中心点的沿江绝版区域的望江新城，注定了其房地产市场的价值与稀缺。2019年的望江新城，所推地块备受瞩目。

　　2020年，望江新城是否还有优质地块待出，也是开发商们关注的热点。

　　对此，贾元元明确表示：“今年望江新城计划推地三宗，且体量不小。” 

　　这三宗重点地块分别为望江新城核心区块10、11号地块、未来社区1-3号地块以及海潮寺边商业地块。

　　继新世界望江项目落地后，与其毗邻的10、11号地块（即城站东广场项目）无疑成为了最有价值的一宗地。地块土地面积75.9亩，建筑面积约23.78万平方米，其中商业商务可建面积20.14万平方米，含少量住宅。

　　这块地的特别之处在于11号地块的限高达160米。

　　贾元元现场透露，城站东广场项目经过多轮比选，现有两套方案正在进行最终遴选，结果即将出炉，未来城站和望江新城将实现无缝连接。目前，地块做地工作已完成，计划在2020年完成出让。

　　未来社区效果图

　　除了核心区建设以外，今年上城区未来社区建设进程也在加快。

　　望江新城的未来社区即始版桥社区，属于老旧小区全拆重建项目。整个未来社区设计方案，很多方面都借鉴了新加坡组屋设计优点，追求的是立体绿化，还有空中连廊等创意。

　　其中，未来社区1-3号地块，是该项目中唯一可出让的地块，毗邻新世界望江项目，交通便利。地块土地面积5.21亩，建筑面积约26.33万平方米，其中商业商务可建面积18.99万平方米，其中住宅可建7.3万平方米。