只怪它太低调！价格2万+却遍地是改善配置，2020年别再错过了……

　　浙江在线-住在杭州网1月9日讯（浙江在线记者 滕一韬）去年12月，承安海格源翠府低调入市。凭借低至16%的摇号中签率，成为崇贤新城内的又一“宠儿”。作为承安入杭的首个项目，源翠府的宣传甚少，包括开发商也颇具神秘色彩。

　　然而，正是在预售证“狂轰乱炸”、房企年底冲量模式下的最后一月，源翠府却从市场中脱颖而出。

　　“扎扎实实地做好产品，然后，‘等风来’。”承安地产杭嘉公司总经理王聪如是说。而这家佛系房企，如今正迎来了属于自己的“风口期”。

　　PART 1

　　与王聪的独家访谈约在了一个工作日的下午。从体育场路的浙江日报社出发，走秋石高架路，不过20分钟出头，就抵达了源翠府的售楼处，足足比约定的时间早了半个多小时。

　　“抱歉久等啦！刚从现场回来。”风尘仆仆赶来的王聪，大部分时间都扎在了工地现场，这几乎成为了他工作的常态。细节主义、诚恳务实，这是与王聪交谈下来最直观的感受。而这背后也折射出承安地产的企业理念。

　　“上海起家、作为核心，主攻长三角。”这家房企在开发轨迹上显得简单明了。比起许多狼性房企进击的节奏，承安也显得不够强势。然而，就是这样的一家企业，在大本营上海口碑颇丰，打造了中鹰黑森林、徐家汇璈庭、翡翠公馆等一系列区域性标杆项目。

　　其中，上海普陀区的中鹰黑森林，几乎被看做业内住宅的教科书，集园林、高科技和文化元素为一体。其不仅有与市政公园媲美的绿化率，建筑本身更把“恒温、恒湿、恒氧”的绿色节能科技做到了极致。引入了瑞士Air-Lux落地窗、毛细管网冷暖系统、同层排水、冰蓄冷技术和EIB智能生活系统等一共19项世界先进科技。

　　更别提，2012年其每年都人声鼎沸的“森林音乐会”，音乐大咖齐聚一堂，只为一场尽兴而归的社区文化活动。多重复合价值下，黑森林尾房价格也跃升至12万元/㎡，比周边新房基本高出20%。

　　PART 2

　　在王聪看来，好的产品关键在于开发经验的积累。承安地产的母公司，正是上海企业50强——上海城建建设实业集团。

　　成立于1997年，作为上海市第一批施工总承包特级企业，集团从成立之初每年出色完成政府委托的办公楼、图书馆、安置房等建设任务，更多次获得中国建筑行业工程质量最高荣誉鲁班奖、以及上海市建筑工程质量最高荣誉白玉兰奖。

　　而依托于集团特级施工企业的技术实力，承安地产也逐步发展壮大。一方面，致力于被动节能技术在住宅上的应用；另一方面响应国家绿色、环保的号召，推出装配式住宅技术，不但有国家级技术研发中心，更在多个项目上进行了运用，技术上处于全国领先地位。

　　“以人为本、以全球化的绿色科技、精工品质，筑造人类美好生活空间。”这正是承安的企业坚持方向。

　　“比起开发扩张的速度和规模，我们更注重产品的品质和打磨。”入杭，承安有些姗姗来迟。不过，却掷地有声。“对于杭州市场，承安一直保持着关注。准备充分、厚积薄发，拿出一个令人耳目一新的产品。”

　　据王聪透露，项目的整个团队采用的正是上海徐家汇璈庭的原班人马。“用豪宅的理念去打造源翠府”，一个刚需中的“爱马仕”由此诞生。

　　PART 3

　　或许是由于做工程出身，习惯“实践出真知”。与一般坐下来的访谈形式不同的是，王聪坚持要去两套样板房转一转，亲自讲解。跟随他细细观摩下来，许多容易被忽略甚至“看不见”的细节，由此被解开……

　　北欧风情下的样板间，设计师精巧细腻的心思在客厅波纹状背景墙蔓延开来。89㎡边套，地上踩的是知名地板品牌德尔，89㎡边套和115㎡的餐客厅，更铺上了意大利道格拉斯地砖。开关插座面板，统统采用法国施耐德品牌，更配以贴心的usb接口。

　　厨房的柜门，“用过不留痕。”抛弃了易开裂、崩边的UV板材，最新的PET板材与难看的指纹印说拜拜。异味更小，也更环保。值得一提的是，在乳胶漆为王的交付天下，源翠府的样板间壁纸却是可参考标准。

　　科勒卫浴、奥普暖风机、电热毛巾架、弗兰卡水槽……这些豪宅里才偶尔出现的配置，统统应有尽有。更别提三菱中央空调、沁园前端净水系统、兰舍新风的应用，这样“豪宅式”的宠爱，王聪却直言：“一切都只为业主更好的人居体验。”

　　门窗上，承安更“大做文章”。源翠府的定制系统门窗，运用双层LOW-E玻璃+中充氮气，隔音隔热。115㎡的客厅，更配置超长LOW-E大玻璃，“四玻一腔”更是杭州住宅中的首例。长达5.8米长的大玻璃，中间无任何隔断，成本可见一斑。

　　在信达壹品、滨江金茂府才能见到的内开窗，源翠府干脆叠加了“内倒功能”。下雨天雨飘不进房间，还能保证舒适地通风。包括小朋友的爬窗安全，也在项目的考虑范畴。

　　承安最拿手的绿色环保科技，还体现在南向卧室电动金属外遮阳卷帘的运用上。夏季降温的同时，更节约空调能耗。

　　PART 4

　　“HYGGE，丹麦语，翻译过来是幸福的意思。”对于项目案名中的HYGGE（音译海格），在王聪看来，正是从简单美好的生活状态中感受幸福。

　　一方面，杭州小户型日益稀缺，源翠府的主力户型则以89㎡起步，三房两厅两卫，满足生活所需的同时，其总价控制在200级，也给予想要在杭州安家的新杭州人、年轻人颇为难得的机会。而115㎡做到了四房两厅两卫，空间利用率极高，当你迈入二胎时代，想要改善也不“窘迫”。

　　在限价下，王聪坦言，“压力是有，但匠心更不能放逐。”于是乎，包括建筑外观，都被精细考究，现代主义风格造就了流畅优美的线条，在精巧的立面切割下，光与影甚至跟随时间变化而灵动游走。园区更由著名的贝尔高林操刀，打造了约6000㎡的现代北欧风格园林。以十字景观中轴为基础，中央绿廊以及多个主题花园串联其中，突出尊贵归家仪式感。

　　在智能化应用上，源翠府采用智能入户门锁、电梯控制系统、大门及单元门人脸识别系统、访客二维码系统等，安全便利之余，科技体验感十足。

　　“一个好的小区更需要交付后长周期的良好运营。”而源翠府也成为了崇贤第一家引入绿城物业的小区，“若干年内，始终保持一个较高标准的服务和美好的环境。”

　　项目首开前，同在崇贤的上河宸章、东澜府两大现房销售项目入市，一次性全推房源，很快去化完毕。即便在此冲击下，源翠府的中签率依然处于较低的水平，两开两罄，并且首开至加推，中间不过半月时间。

　　在3月，源翠府即将再度迎来加推。在杭州的“价格洼地”，如何寻找一个“价值高地”？当精工品质的承安遇上潜力新城崇贤，答案不言而喻……