88㎡、2万+、自带露天泳池，板块核心区这个品质住区太“惹眼”

　　浙江在线-住在杭州网8月27日（浙江在线记者 滕一韬）在杭州楼市里，2万+的房子始终牵动着人们的神经。一方面，如今绕城内，2万几乎成为了一道基准线。另一方面，一些网红盘、万人摇，大多出自这个价格段内。

　　在此前，人们被中签率“牵”着走，跟风摇、闭眼摇，甚至出现了没去过售楼处就登记摇号的情况。在多个2万+楼盘间登记奔波，更成为不少购房者的常态。

　　“摇不中就跑去另一个，摇中了又犹豫不决。”好在，摇号新政施行以来，人们也冷静了下来，开始更多地从居住属性思考，适合自己的房子，到底是什么样。

　　合适的通勤距离无疑是一大考虑要素，以杭城购房者最为熟悉的武林原点论来看，与之直线距离约17km的临平新城，无疑是极具性价比的选择。

　　与主城衔接价格却处于低洼，2年前这里一时间成为投资客们的蜂拥前来的胜地。而在2年后，如今的临平则拥有了更多的改善宜居气质。

　　在城市向东、拥江发展的时代背景下，作为余杭区政治、经济和文化中心的临平新城，城市面貌也迎来了翻天覆地的变化。现阶段，其配套的成熟度和完整度，几乎不逊色于杭州其他几个副中心。

　　目前，“三路一环”已全面通车，临平的城市道路与秋石高架、石大快速路以及机场快速路无缝对接。便捷的城市快速路网中，武林门、钱江新城和奥体，都可快速到达。另外，区域内还有省内唯一地铁与高铁"零换乘"的余杭高铁站，商务出行也极为便利。

　　理想银泰城、余之城、华元欢乐城，三大区域重磅商业综合体已全面开业，总体量媲美钱江新城的万象城、来福士之和。

　　更别提，这里多姿多彩的文体资源，余杭大剧院、国家4A级景区艺尚小镇、150亩水汀东湖，以及规划约10万方的临平体育公园。

　　毫无疑问，现在的临平新城已迈入了全面收获期。不过，由于在杭州楼市内久未发声，它的价格体系成长则承接了3年前彼时纯新盘的价格。

　　可以看到，与临平到武林同等距离的金沙湖、萧山科技城、南部新城，之江等板块，高层的价格线就远在其之上，起步便要3万+。而在临平，你依然可以用2万+买在新城的核心区。

　　而这之中，中交·悦美庐则格外引人注目。作为中交入杭首个独立开发的项目，产品则是内部序列TOP级的“庐”系，规格可见一斑。

　　建筑立面采用了“石材，真石漆，铝板”搭配，辅以大开窗面、玻璃栏板，现代简约而不失大气。而项目整体体量达约14.2万㎡，这给予了开发商在建筑规划以及园林设计上，更大的发挥空间。

　　作为临平新城少有的低密住区，悦美庐由9幢7层叠墅和10幢17-18层高层围合而成，容积率仅2.0。“高层环抱叠墅”的半围合式布局，令高层产品巧妙避开楼宇遮挡，每幢高层都有良好的光照条件与优越的景观视野。而叠墅产品则统一南向布局，保证光照与前庭绿地空间的同时，居住私密性也得到了很好的保障。

　　特别是，项目的北侧、东侧、南侧由北沙港公园和南侧水系所环绕，呈半圆弧形将整个小区环抱，让这片低密住区更显优雅静谧。

　　所谓环水而立，园区内外皆公园。项目通过提前在苗木基地进行培育，实现交付时的成熟繁茂。而在楼幢周边，则设置了阻隔噪音保证隐私的高大树木围合的树阵。

　　园区内，一条乐跑环道贯穿悦动空间、时光花园两大空间主题，九大特色景观节点分布其中。在健康塑形、都会亲子、邻里交流的的“慢生活”中，感受惬意氛围。

　　值得一提的是，作为2字头起步的楼盘，悦美庐还打造了露天泳池。这也是临平新城目前唯一自带泳池的新盘。在后期，项目将由绿城物业进行服务打理，保证了园区品质感的延续。

　　回归到产品打造上，中交的实力也是相当“硬核”。在杭州楼市里，颇为吃香又稀缺的小户型，再现悦美庐。

　　在如今的新房市场上，动辄便是近100㎡起步的户型门槛。 悦美庐的高层产品则规划了88-126㎡四大户型。其中，约88㎡的起步户型，在满足三房两卫需求的基础上，则为购房者实打实地节省了一辆轿车的钱。再加上南向主卧套房、揽清风、阳光的联动双阳台，美好人居触手可及。

　　89㎡同样是三房两卫的优秀配置，三开间朝南，还设置有大飘窗和双阳台。

　　108㎡则是进阶的四房产品，控制在300万以内的总价，对于有着二胎需求或多人口家庭，则极为友好。而一体化的餐客厅连接的宽阔飘窗，在实现270度观景采光的同时，进一步凸显改善的格调。

　　126㎡户型方正，更带来阔绰大四房。南向主卧套房L型飘窗以及约7米的双联阳台，处处皆亮点。

　　更何况，如今的临平，已经无需等待板块配套红利兑现。坐落于临平新城核心区的悦美庐，出门就是公办的乔司第二幼儿园和天长世纪小学。周边涵盖了各阶段的教育资源。往南，500米的范围内，还有约5万方的社区综合体良熟生活广场，预计2020年上半年投入使用。

　　对于临平，曾有人质疑，再也无法回到2018年摇号政策刚出时期中签率极低的盛况。然而，彼时几十个人抢一套房的背后，则是大部分人陪跑的无奈。那么，现在，在更为合理的市场规则下，悦美庐这样的产品出现，无疑是自住者的福音，也是，也是杭州200万级刚需的福音。