25个楼盘大乱斗！幸福里今日开启登记，杭城第20个万人摇还会远吗？

　　浙江在线-住在杭州网杭州11月25日讯（浙江在线记者 滕一韬）上周（11月18日-11月24日），杭州市区（含临安、富阳）商品房成交量为3363套，成交量连续三周呈增长态势，同时这也是11月来最高的单周成交量。成交均价略有下跌，为26832元/㎡。

　　与此同时，供应量也继续“井喷”。上周杭州市区30个住宅楼盘领出预售证，新增摇号房源近3800套。其中不乏城北万象城幸福里、悦虹湾这样的红盘扎推入市，同台竞技。

　　截至今日，25个楼盘仍在报名或公示阶段。值得一提的是，除了承安HYGGE源翠府、上塘九里等这样的刚需盘，不少高端改善盘也加入年底的“大乱斗”。

　　一周行情

　　上周（11月18日-11月24日），杭州市区（含临安、富阳）商品房成交量为3363套，成交均价为26832元/㎡。其中，余杭区以804套的成交量位居各城区榜首，萧山、江干分别位列二三名。值得一提的是，余杭萧山两区便贡献了周成交的50%以上。

　　上城区、下城区成交垫底，分别只有15套和4套。

　　从单盘表现来看，位于萧山的悦虹湾上周成交281套，居于榜首。该盘由金地、万科、滨江、融信四大开发商联手打造，从开盘以来中签率屡屡走低，有着较高的人气。桂语朝阳、东澜府紧跟其后。前十名中，不乏红盘身影。城北万象城、杨柳郡均上榜。在首开后，幸福里一鼓作气进行了第二次加推，或已提前预定“万人摇”。

　　上周（11月18日-11月24日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（11月18日-11月24日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　一周摇号

　　本周即将登记或是仍在报名阶段的楼盘多达25个，价格跨度也较大，从1字头到5字头。开发商年底的放量模式，就问你怕不怕？

　　这之中，幸福里的热度有目共睹，项目也趁热打铁进行了二次加推，不过这次加推房源较首开有所较少，89方房源也仅有80几套。万人摇预计跑不掉，毕竟地铁上盖万象城的大IP在这里。

　　城北方向，崇贤板块也好生热闹。秋实宸悦和源翠府两个邻居齐齐登场。秋实宸悦此前经历多次加推，中签率不算高。源翠府作为承安的入杭首作，主打北欧小清新，风格和价格或将都是年轻置业人群的爱。再加上，此次源翠府89㎡房源占总推量的八成以上，总价相对来说更为刚需。

　　再看到东湖新城，也有新盘亮相。奥园华景川·上锦宸府今日开始登记。首开推出高层、排屋房源，高层首付46万+起，排屋总价350万起，对于刚需同样比较友好。

　　城北万象城

　　板块：余杭区勾庄

　　房源数量：396套

　　户型面积：约89㎡、100㎡、108㎡、127㎡、131㎡

　　房源均价：26500元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：50万；二套100万；全款：200万

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　承安HYGGE源翠府

　　板块：余杭区崇贤

　　房源数量：112套

　　户型面积：89㎡、115㎡

　　房源均价：21300元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万现金存款证明

　　登记时间：11月26日至11月28日

　　奥园华景川·上锦宸府

　　板块：余杭区东湖新城

　　房源数量：高层：79套；排屋：12套

　　户型面积：高层：88-115㎡；排屋：123㎡、167㎡、190㎡

　　房源均价：高层：19000元/㎡（含装修2500元/㎡）；排屋：32259元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：高层：40万存款证明；排屋：100万存款证明

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　江山风华

　　板块：余杭区超山

　　房源数量：84套

　　户型面积：81-126㎡

　　房源均价：19500元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：10万验资金额

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　中锐招商星未来

　　板块：余杭区中泰

　　房源数量：209套

　　户型面积：90㎡以下、90㎡以上

　　房源均价：21800元/㎡（含装修2400元/㎡）

　　无房户倾斜比例：40%

　　摇号门槛：30万现金存款证明

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　上塘九里

　　板块：余杭区仁和

　　房源数量：160套

　　户型面积：90㎡以下、90-140㎡

　　房源均价：19800元/㎡（含装修2800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：20万现金存款证明

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　秋实宸悦

　　板块：余杭区崇贤

　　房源数量：58套

　　户型面积：90㎡以下、95㎡、116㎡、128㎡

　　房源均价：21500元/㎡（含装修2800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：20万现金存款证明

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　金成英特尔湾

　　板块：余杭区未来科技城

　　房源数量：48套

　　户型面积：90㎡以下

　　房源均价：23700元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万冻结资金

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　绿城桃源小镇

　　板块：余杭区闲林

　　房源数量：29套

　　户型面积：联排160㎡以上

　　房源均价：38838.8元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：150万冻结金额

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　万科大溪谷

　　板块：余杭区良渚

　　房源数量：小高层：144套；叠排：24套

　　户型面积：小高层：90-144㎡；叠排：144㎡以上

　　房源均价：小高层：20800元/㎡（含装修3800元/㎡）叠排:30000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：小高层：首套：50万；二套和一次性付款：100万；叠排：首套：100万；二套和一次性付款：200万

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　华侨城芳菲与城

　　板块：江干区丁桥

　　房源数量：60套

　　户型面积：叠排：156-158㎡、163㎡

　　房源均价：40484元/㎡（含装修4700元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：首套：150万；二套：300万

　　登记时间：11月22日至11月25日

　　越秀招商天悦江湾

　　板块：江干区艮北新城

　　房源数量：134套

　　户型面积：123㎡、131㎡、135㎡、145㎡

　　房源均价：123-135㎡：40200元/㎡；约145㎡：40700元/㎡

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：80万冻结资金

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　龙湖葛洲坝景粼天著

　　板块：城东新城

　　房源数量：107套

　　户型面积：90-140㎡、160-200㎡

　　房源均价：90-140㎡：46500元/㎡（含精装4500元/㎡）；160-200㎡：58000元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：90-140㎡：100万；160-200㎡：200万

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　融信万科古翠隐秀

　　板块：拱墅区文教板块

　　房源数量：92套

　　户型面积：90-144㎡、144-160㎡、160㎡以上

　　房源均价：54000元/㎡（含精装6000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：100万现金存款证明

　　登记时间：11月24日至11月26日

　　仁恒祥生珊瑚世纪雅园

　　板块：西湖区之江板块

　　房源数量：59套

　　户型面积：144㎡以下、144㎡以上

　　房源均价：38030.68元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：首套：100万现金存款证明；二套：200万现金存款证明

　　登记时间：11月26日至11月28日

　　金地滨江万科悦虹湾

　　板块：萧山区湘湖

　　房源数量：375套

　　户型面积：89㎡、115㎡、127㎡、139㎡、144㎡

　　房源均价：32499元/㎡（含装修）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：30万；二套：60万；一次性：100万

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　招商闻博花城

　　板块：萧山市北

　　房源数量：186套

　　户型面积：150㎡左右

　　房源均价：38000元/㎡（含装修）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：150万存款金额

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　融信杭州世纪

　　板块：萧山市北

　　房源数量：94套

　　户型面积：建面约128㎡、146㎡、198㎡

　　房源均价：144㎡以上：38300元/㎡（含装修）；144㎡以下：37500元/㎡（含装修）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：135万存款金额

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　融信旭辉·湖悦章府

　　板块：萧山区湘湖

　　房源数量：32套

　　户型面积：约155㎡、约163㎡

　　房源均价：33500元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：100万存款金额

　　登记时间：11月25日至11月27日

　　融创江南壹号院

　　板块：萧山科技城

　　房源数量：116套

　　户型面积：107㎡、108㎡

　　房源均价：28300元/㎡（含装修3800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万现金存款证明

　　登记时间：11月26日至11月30日

　　绿地柏澜晶舍

　　板块：临安区青山湖科技城

　　房源数量：160套

　　户型面积：89㎡、105㎡、108㎡

　　房源均价：18300元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：30万现金存款证明

　　登记时间：11月24日至11月26日

　　中国中铁·溪畔云璟府

　　板块：富阳区高桥

　　房源数量：204套

　　户型面积：90㎡以下、90-144㎡

　　房源均价：90㎡以下：20800元/㎡（含装修3500元/㎡）；90㎡以上：21300元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷：60万；一房或无房有贷：120万；一次性付款：180万

　　登记时间：11月26日至11月28日

　　万科西望

　　板块：临安区锦北

　　房源数量：84套

　　户型面积：102㎡、128㎡、139㎡

　　房源均价：21558.99元/㎡（全装修）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万现金存款证明

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　阳光城西郊半岛

　　板块：富阳区富春街道

　　房源数量：104套

　　户型面积：157㎡叠墅

　　房源均价：23600元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无房无贷：100万；一房或无房有贷：150万；一次性或无贷款资格：150万

　　登记时间：11月24日至11月26日

　　大华春山明月

　　板块：临安区青山湖科技城

　　房源数量：59套

　　户型面积：139㎡、159㎡、198㎡

　　房源均价：40488.62元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：200万人民币现金存款证明

　　登记时间：11月23日至11月25日

　　杭城一周扫描

　　1、《杭州西站枢纽综合交通规划设计方案（草案）》正式对外公示。规划范围位于仓前街道，北至吴山、瓜山北部河道，南至余杭塘河，西至东西大道，东至良睦路，占地面积13.26平方千米。要打造为TOD导向下创新发展的站城一体化示范区、城西科创走廊桥头堡和新核心。 西站枢纽内引入4条轨道交通线路，站台呈现「工」字型布局。近期实施南北向的3号线、机场轨道快线，可实现同台换乘。远期预留两条东西向轨道线路。

　　2、余杭又添一处网红打卡地。11月23日，全新的瓶窑老街开街啦。在瓶窑老街内开辟并新建了一批文创空间。文创街区建筑11幢共7750方，其中4幢分别作为良渚玉雕、风筝灯彩、纸伞、陶艺非遗文化展示馆，其余部分计划引入文创类产业，依托“良渚文化”品牌，创建省市级产、学、研营地，打造瓶窑文化传承及创意基地。