几经易主的城市之光终迎大结局！选房已持续8小时，今夜，不罄不归……

　　浙江在线-住在杭州网11月17日讯（浙江在线记者 滕一韬）今天下午，万科城市之光在宝盛道谷酒店进行开盘选房。时隔三年，几经易主的城市之光终迎收官之战。

　　前期开盘价格低至1.8万，曾几何时，城市之光被不少人看作是“万人摇”的种子选手。然而，低价的愿景最终还是要回归到现实。

　　11月7日日城市之光领出全部剩余房源的预售证，高层均价29500元/㎡，小高层31000元/㎡，比此前2016年的开盘价格涨了1万多。截至登记期满，619套房源共有1912户购房登记家庭，其中无房家庭为544户，中签率约为32.4%。

　　今年，滨江的新房在市场上不约而同都遭遇了“滑铁卢”，甚至出现了流摇。那么，作为目前滨江最便宜的新房，城市之光能否打开局面，为清盘画上圆满句号呢？

　　截至晚上9点半，选房仍在持续当中，小户型基本卖出，剩余房源主要以117方为主。看得出，开发商今夜售罄的决心强烈，而千名开外的购房者也有不少在赶往现场的路上……

　　现场购房心态大不同 

　　有前50的人弃选 也有号次1000多的早早来了现场

　　“开盘选房请至酒店三楼宝盛厅……”中午12点多，在工作人员的指引下，城市之光的购房家庭陆续签到入场。

　　在现场，几乎人手一张房源信息表。在记者身旁，一对模样年轻的小夫妻拿着笔认真地勾勾画画，选出了几套心仪房源。“我们俩都在滨江工作，这次虽然摇中了，但号次不算太靠前，多选几套做备选。”对于选择的理由，男方则直接表示，“冲着价格低来的，先在滨江安家再说。”

　　一些号次较前、投资为主的购房者则把置业顾问团团围住，“离高架多少距离，什么时候交付？”其中一位告诉记者，自己就想买一套便宜的，这些影响因素都去了解一下，再考虑要不要入手。“还没来得及去实地看房子，大家都推荐摇，我也来凑个热闹。”

　　中午1点，选房活动正式开始。一组五个号次，按序进场。半个小时左右，号次已轮至50。而在这些抢占先机的选房家庭中，有的则选择了放弃。“还是再观望一下市场好了。”弃选者丢下这句话，匆匆离场。与之不同的是，有位1000多号的购房者早早地来到现场，“看看能不能捡漏小户型。”

　　下午6点多，前600组摇号轮选家庭结束选房。根据销控显示，房源去化近半。其中小高层90方选择率较高。在之后，选房进程加快，7点不到。号次已叫至900号。截至记者发稿前，顺序已轮至1300多号，小户型基本告罄，选房活动或将持续到深夜……

　　起价230万的滨江盘

　　到底值不值得买？

　　对于此次城市之光最后的加推，业界的态度评价不一。有的称“闭着眼睛买”，有得则表示“白月光变米粘子。”实际上，对于购房者而言，与其冲动跟风摇号，不妨在切切实实了解楼盘情况后，根据实际情况做出选择。

　　目前来看，虽涨价1万多，城市之光的确仍是滨江新房中门槛最低的楼盘。在整个滨江遍地4万单价的楼市中，城市之光主打小户型，起价230万，对于想要留在滨江区的置业人群十足友好。同等的新房价位来看，则需要把眼光投至10公里开外的南部卧城，楼盘的性价比不言而喻。

　　晚上9点销控表情况

　　而与二手房对比来看，城市之光前期交付房源，目前挂牌均价是 41459元/㎡，最近半年的最高签约价为38708元/㎡。附近的风景蝶院，二手房挂牌均价38312元/㎡，签约均价36450元/㎡。以签约均价来看，城市之光与其相比，每平米倒挂也有6千元左右。

　　户型上，滨江区许久不见的89方再现城市之光，且大部分89方产品打造了三房两卫，得房率在90%以上。

　　不过，需要承认的是，在地段上，城市之光不算优越。不管是5号线的江晖路站，还是4号线的浦沿站，项目直线距离都在3公里开外。且周围的配套与“国际滨”的气质还有一定的差距。

　　但是，对于在阿里、网易等高新产业园区工作的人来说，2公里的距离，上班足够便利。另外，项目即将于12月迎来交付，现房的状态换算过来又是一笔时间成本上的节约。包括物业管理，后期将由万科物业接手。

　　在今年，滨江的新房市场不似往年火热，除去绿城晓风印月，时代滨江悦、中海云宸和卓越傲旋城的首开不同程度遇冷。当市场越发冷静，投资客退散，对于刚需客来说，未尝不是一件好事。