9月开盘量今年之最！多个网红盘亮相或将接力万人摇？

　　浙江在线-住在杭州网杭州9月9日讯（浙江在线记者 滕一韬）上个月末，天都城、保利融信和光尘樾等红盘扎堆进场，给楼市注入了一针强力“兴奋剂”。最低中签率两次被刷新、万人摇再现。预热之后，传统旺季“金九”能否如期而至，也被看做下半年楼市的风向标。

　　目前来看， 9月的势头似乎还不错。据住在杭州网统计，本月杭城超60个项目计划入市，是今年单月开盘量最多的一个月。这之中，有钱江新城的重磅改善作品仁恒滨江园，也有杭州的超高层住宅绿城卓越·傲旋城，有万人摇种子选手杨柳郡，还有十年磨一剑的西溪公馆……高端改善作品发力，网红盘接踵而至，这个9月，你想摇哪一个呢？

　　仁恒滨江园

　　南星板块的又一高端改善作。单从纯粹的大户型上，便可窥见其“壕”的程度。起步户型170㎡四房，还有 190㎡和250㎡等户型。由仁恒置地和滨江集团联手打造，滨江的金字招牌不用多说，还把武林壹号的建筑设计单位GAD设计院搬来了。项目更引入新加坡花园社区营造理念，景观设计也是“全明星”，处处体现高级范儿。

　　绿城卓越·傲旋城

　　傲旋城的亮相比想象中来得更早。与此前中海云宸的做法类似，它也选择将自己的住宅房源一次性全推。

　　可以看到，在今年以来，滨江先后有两个全新盘亮相，不过去化程度却没有特别理想，一度受到市场热议。如今，改善市场的竞争加剧，能够吸引到购房者的无非是产品的性价比。

　　从这个层面来说，傲旋城预计4字头的价格，且距离阿里网易在500米左右，在吸引地缘客户上还是有一定的优势。

　　值得一提的是，傲旋城的400多套房源中，有300多套都是小户型——90㎡的跃墅产品，层高6.1米，得房率也非常高，可以媲美120㎡。

　　地铁绿城·杨柳郡

　　当年的黑马楼盘，现在的“万人摇”种子选手。杨柳郡的young社区备受年轻购房者的喜爱。自成一体的生活配套也使得二手房价格一直upup，达到了4万元/㎡以上。限价之下，此次开盘价预计将延续此前的价格，预计在36000元/㎡，有一定的倒挂红利。

　　最值得一摇的自然是此次推出的超小户型，40-70㎡，数量还不少，主城区内总价120万起步的房子，试问谁会不心动呢？

　　西溪公馆

　　在之前多次预测的万人摇名单上，西溪公馆榜上有名。鸽了又鸽，十年磨一剑的西溪公馆真的要来了。

　　作为目前未来科技城唯一的准现房项目，西溪公馆此次也是一次all in的节奏。包括高层、洋房、排屋在内，主力户型从56-144㎡，毛坯的均价预计也将在3万以内。

　　这样来看，高层的总价最低将在200万以下，这似乎便足够点燃大家的摇号热情。再加上，板块内明显的倒挂红利，跟天都城一样，去试试手气的人应该不在少数。

　　华侨城·芳菲与城

　　最近，丁桥一下子热闹了起来。在龙湖武林上城首发登场后，华侨城芳菲与城也紧跟其后，在9月首开亮相。

　　从过去的价格洼地迈向改善，如今丁桥的价格体系已牢牢钉在了3字头。在质疑声中，3万的绿都汀兰府售罄了，武林上城的中签率也仅在6.98%。

　　在交通和配套不断填进这座新城后，丁桥的性价比也与日俱增。而对于“造城专家”华侨城来说，选择在这里打造一个超级大盘，目的也是希望树立一个标杆出来。效果究竟如何也有待市场检验了。

　　华侨城的体量达50万方，包含丰富的产品类型。不过，这次开的全部是大户型，洋房建面约137㎡，总价420万元起；叠墅建面约157㎡，总价590万元起。丁桥的改善进化究竟能否被广泛接受呢？不妨拭目。

　　绿城交投·湖畔云庐

　　未来科技城的深度改善作，也是绿城首次进入到该板块。此前先亮相的景瑞镜溪绿汀据说一直卖得不错，湖畔云庐的户型与之类似，180-220㎡，价格则预计比镜溪绿汀稍低一些。

　　此前，未来科技城的改善群体有点被低估，事实证明他们购买力十足、“战斗力”爆表。绿城的品牌加持下，可以期待一波。

　　湖景居

　　坐拥一线湖景，前期开盘均价只有16000-17000元/㎡，湖景居的话题度一直以来居高不下。捂盘3年多，如今已是现房状态。限价下，目前来看，绿城2.58万/㎡的楼面价已经是极限，湖景居的价格应该不会高，对比周围直奔4万的二手房，小户型起步的湖景居还是有一定的吸引力。

　　金科·博翠碧蓝湾

　　仔细算算，艮北新城断供已经长达半年。此前越秀天悦江湾、招商公园1872将板块的价格线拉升至4万，购房者的接受程度比想象中高得多。接下来，金科·博翠碧蓝湾，仍然是4万出头的均价。对比相邻的城东新城，也存在着一定的价格优势。

　　融创大家金茂·运河ONE（风尚望和湾）＆融创首创运河·天阅运河源

　　9月，融创的运河新城姊妹地预计一起亮相，先来熟悉一下案名。

　　其中，运河新城42号地块为融创、大家、金茂三巨头联合打造的运河ONE，楼面价更高一些的运河新城43号地块则是由融创、首创、运河集团合作的天阅运河源。

　　运河ONE规划建造11幢高层住宅楼，此外配建社区居委会、文化活动室、商业等配套用房。

　　预计首开1#、4#楼高层房源，户型为105、115、128㎡，共124套，价格待定，预计38000元/㎡。天阅运河源规划建造7幢6-7F多层住宅楼和8幢14-18F高层住宅楼。预计首开3#、6#、7#共计200套，户型为92、112、129、137、145㎡，预计价格也将在38000元/㎡。

　　可以看到，两个项目的户型段非常丰富，既适合首改，也适合深度改善，符合板块定位。此前，运河新城板块的最高价格为碧桂园金科博翠府29500元/㎡，融创的姊妹项目或将刷新板块的价格体系。

九月杭城开盘房源信息表