上周杭城超2000套房源入市，网红盘沁园再加推，价格未变！还有楼盘一次全出

　　浙江在线-住在杭州网8月12日讯（浙江在线记者 滕一韬）上周（8.5-8.11）杭州(含临安、富阳）商品房成交1449套，环比下降52.4%，成交均价27535元/㎡。周成交遭腰斩，供应量却开始回升。据本网统计，上周杭州市区有13个住宅楼盘领出预售证，新增近2000套可售房源入市。

　　亮相楼盘中，首开的有4个。分别是城东新城的龙湖葛洲坝景粼天著、之江的中梁云都汇、滨江的中海云宸，以及临安的苕溪学府。这之中，中海云宸以及中梁云都汇上演一把梭哈，将所有住宅房源一次性推出。

　　截至目前，杭城共有9个楼盘处于登记期，价格区间从1到5字头，刚需改善都有的挑。

　　城事方面，台风过境，杭州“二绕”杭绍段复工。而杭城地铁线路也有了新进展，5号线一二期预计年底前开通。

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　　一周行情

　　上周（8.5-8.11）杭州(含临安、富阳）商品房成交1449套，成交均价27535元/㎡。其中，萧山区以447套的成交量位居各城区榜首，余杭、富阳分别位列二三名。下城区以9套成交排名垫底。

　　从单盘表现来看，位于萧山区的德信金茂·佳源府上周成交186套，居于榜首。时代公馆、德信大江壹号紧跟其后。值得一提的是，成交前十楼盘均价多为1、2字头，价格偏刚需。

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　　一周摇号

　　上周杭州市区有13个住宅楼盘领出预售证，新增近2000套可售房源入市。

　　城东新城的龙湖葛洲坝景粼天著、之江的中梁云都汇、滨江的中海云宸，以及临安的苕溪学府四个项目首开亮相。其中，中海云宸以及中梁云都汇上演一把梭哈，将所有住宅房源一次性推出。此前，滨江2019年首个全新盘时代滨江悦首开并未售罄，这样的压力也转嫁给下一个接力项目。中海云宸究竟表现如何一定程度上也是市场反馈的信号。

　　除了纯新盘的入市，本周多个热门红盘也在抓紧出货。绿城建发·沁园继洋房后，再一次推出高层。作为5万+的改善项目，申花的沁园却仍人气十足，中签率一直处于较低的水平。另一个5万+项目来自城东，经过一年多时间打磨，景粼天著此次推出84套建面约160-200㎡的叠墅产品，均价58000元/㎡，毛坯交付。低密产品在城东新城较为少见，首开成绩令人拭目。

　　中海云宸

　　板块：滨江西兴板块

　　房源数量：391套

　　户型面积：约139㎡

　　房源均价：47000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：100万存款证明

　　登记时间：8月10日至8月13日

　　国宸府

　　板块：萧山南部卧城

　　房源数量：127套

　　户型面积：约102㎡、108㎡、122㎡

　　房源均价：25599元/㎡（含装修2800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无

　　登记时间：8月10日至8月12日 

　　德信市心府

　　板块：萧山区奥体南

　　房源数量：14套

　　户型面积：约197㎡

　　房源均价：46000元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：200万存款证明

　　登记时间：8月10日至8月14日

　　中梁云都汇

　　板块：西湖之江板块

　　房源数量：219套

　　户型面积：约89㎡

　　房源均价：28400元/㎡（含装修4200元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：50万；二套：100万；一次性：100万

　　登记时间：8月10日至8月12日

　　祥生云境

　　板块：西湖之江板块

　　房源数量：83套

　　户型面积：约114-120㎡、125-139㎡

　　房源均价：38600元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：150万存款证明

　　登记时间：8月16日至8月18日

　　龙湖葛洲坝·景粼天著

　　板块：江干城东新城

　　房源数量：84套

　　户型面积：约160㎡-200㎡

　　房源均价：58000元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：200万存款证明

　　登记时间：8月12日至8月16日

　　绿城建发沁园

　　板块：拱墅申花板块

　　房源数量：120套

　　户型面积：约135㎡

　　房源均价：54000元/㎡（含装修6000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷：180万；一房或无房有贷及一次性付款：360万

　　登记时间：8月12日至8月14日

　　中粮旭辉朗香郡

　　板块：临安青山湖科技城

　　房源数量：48套

　　户型面积：约139㎡、143㎡

　　房源均价：20391.38元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万存款证明

　　万科西望

　　板块：临安锦北街道

　　房源数量：5套

　　户型面积：约185㎡

　　房源均价：30411.87元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万存款证明

　　登记时间：8月12日至8月14日

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　　杭城一周扫描

　　1、台风“利奇马”过境，杭州绕城西复线杭绍段迅速启动复工检查等工作。11日上午全线第一片梁板顺利开运，项目顺利复工。作为杭州亚运会的重点交通配套工程，又是杭州都市高速公路经济圈的重要组成部分，杭州绕城西复线杭绍段预计2020年建成通车。

　　2、2019年8月10日至2020年8月9日期间，装有ETC的浙A牌照7座及以下小客车，在杭徽高速公路杭州西（留下）至九峰收费站之间路段、杭长高速公路紫金港至百丈收费站之间路段往返通行时，均可免费。

　　3、杭州地铁线路最新进展：5号线余下25个站点主体结构已完成，一二期预计年底前开通；机场快线杭州西站最快9月中旬开工；杭临城际铁路12座车站主体工程已全部完工；杭绍城际首列车已进入总装阶段，年底所有车站将完成主体结构施工。