五一长假后的楼市小高潮？杭城多个1、2万+楼盘上线，最低165万起

　　五一小长假后，楼市迎来一波小高潮。上周（5.6-5.12）杭州(含临安、富阳）商品房成交3356套，环比增长62.9%，均价23882元/㎡。

　　与此同时，上周杭州市区有26盘领出预售证，新增可售房源超过3000套，相比前两周，供应则有了大幅度地提升。截至目前，还有19个项目处于登记期，有意向的购房者可不要错过了。

　　杭州城事方面，杭临轻轨正在申请更名为“杭州地铁16号线”，临安的融城发展迈出了新的一步。

　　01、一周行情

　　上周（5.6-5.12）杭州(含临安、富阳）商品房成交3356套，环比增长62.9%，均价23882元/㎡其中，余杭区以破千的成交量位居各城区榜首，临安、萧山分别位列二三名。

　　从单盘表现来看，位于余杭区的山语四季上周成交176套，居于榜首。宝龙旭辉城、阳光城未来悦二期紧跟其后。值得一提的是，成交前十楼盘均价多为1、2字头，价格偏刚需。

　　02、一周摇号

　　五一小长假过后，楼市不断升温。上周杭州市区有26盘领出预售证，新增可售房源超过3000套，相比前两周，供应则有了大幅度地提升。截至目前，还有19个项目处于登记期。

　　多盘的密集加推，涵盖了申花、城东新城、下沙、九堡、南星等多个板块，最低总价165万起。更值得注意的是，上周入市有多个1字头房源楼盘，对于刚需们来说，不失为置业的好时机。

　　另外，四个楼盘迎来首开，它们分别是位于长睦的杭房城发御东方、萧山的大名城华府以及富阳的新界2020和祥生云湖城。

　　首开杭州金茂府

　　板块：申花

　　房源数量：69套

　　户型面积：198㎡、206㎡、215㎡、219㎡、223㎡

　　房源均价：68317元/㎡（含装修6000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：400万存款证明

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　滨江金茂府

　　板块：滨江区政府

　　房源数量：6套

　　户型面积：202㎡、204㎡、219㎡

　　房源均价：64940元/㎡（含装修6000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：首套房390万资金冻结；其他情况780万

　　登记时间：5月14日至5月16日

　　绿城建发·沁园

　　板块：申花

　　房源数量：46套

　　户型面积：150~300㎡（洋房）

　　房源均价：63600元/㎡（含装修6000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：300万资金冻结

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　保利滨江·上品

　　板块：南星

　　房源数量：261套

　　户型面积：140㎡以下；140~200㎡

　　房源均价：69800元/㎡（含装修7800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：100万存款证明

　　登记时间：5月13日至5月15日

　　杭房城发·御东方

　　板块：丁兰新城

　　房源数量：118套

　　户型面积：99㎡、100㎡、104㎡

　　房源均价：26300元/㎡（含装修3300元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：80万存款证明

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　龙湖·春江天越

　　板块：下沙大学城北

　　房源数量：132套

　　户型面积：89㎡

　　房源均价：24300元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：20万资金冻结

　　登记时间：5月15日至5月19日

　　绿城·和庐

　　板块：留下

　　房源数量：105套

　　户型面积：96㎡、98㎡、130㎡、139㎡

　　房源均价：25500元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套房60万存款证明；其他情况120万

　　登记时间：5月14日至5月17日

　　金辉·江山云著

　　板块：翁梅

　　房源数量：128套

　　户型面积：97㎡、98㎡、101㎡

　　房源均价：25500元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：40%

　　摇号门槛：60万存款证明

　　登记时间：5月14日至5月16日

　　联发·藏珑大境

　　板块：良渚新城

　　房源数量：48套

　　户型面积：123㎡、130㎡、144㎡、155㎡

　　房源均价：30900元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：100万资金冻结

　　登记时间：5月14日至5月17日

　　新希望滨江·锦粼府

　　板块：萧山市北

　　房源数量：48套

　　户型面积：102㎡、118㎡

　　房源均价：31609.88元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：首套房100万资金冻结；其他情况200万

　　登记时间：5月11日至5月15日

　　德信碧桂园·印江南

　　板块：南部卧城

　　房源数量：68套

　　户型面积：118~177㎡

　　房源均价：25300~26362元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无

　　登记时间：5月13日至5月17日

　　大名城·华府

　　板块：萧山市北

　　房源数量：188套

　　户型面积：98㎡、104㎡、128㎡

　　房源均价：30000元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：90万存款证明

　　登记时间：5月13日至5月15日

　　中天卓越·风荷锦庭

　　板块：萧山义桥

　　房源数量：80套

　　户型面积：120㎡以下

　　房源均价：18600元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：40万存款证明

　　登记时间：5月14日至5月16日

　　天阳蓝光·蔚蓝

　　板块：临安青山湖科技城

　　房源数量：159套

　　户型面积：96㎡、124㎡、128㎡

　　房源均价：19490元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：50万存款证明

　　登记时间：5月12日至5月14日

　　佳源·优樾

　　板块：临安锦城

　　房源数量：56套

　　户型面积：89㎡、101㎡、130㎡

　　房源均价：18500元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：30万存款证明

　　登记时间：5月12日至5月14日

　　万科·西望

　　板块：临安锦北

　　房源数量：5套

　　户型面积：185㎡

　　房源均价：29507.68元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万存款证明

　　登记时间：5月12日至5月14日

　　祥生·云湖城

　　板块：富阳银湖

　　房源数量：256套

　　户型面积：90㎡以下；90~144㎡（高层、小高层）

　　房源均价：19200~21000元/㎡（含装修3200元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套房50万存款证明；其他情况100万

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　新界2020

　　板块：富阳高桥

　　房源数量：160套

　　户型面积：95㎡

　　房源均价：20800元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：60万存款证明

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　金茂万科·新都会

　　板块：富阳银湖

　　房源数量：124套

　　户型面积：95㎡、115㎡

　　房源均价：21000元/㎡（含装修3200元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：首套房60万存款证明；二套房120万；全款180万

　　登记时间：5月11日至5月13日

　　03、杭城大事记

　　1、杭临城际铁路正在申请更名为“杭州地铁16号线”，相关报告已经上报，目前处于等待批复阶段，批复期预计为两个月。

　　2、今后，萧山的全装修住宅将实行“一实体两公证”。据悉，今后开发商的实体样板房做好之后，将在公证处的现场监督下，通过对主要设备、设施的品牌、型号等等以拍照、视频等方式将对精装修的现状保留下来。以后样板房出售也好，拆除也好，都可以通过这个保全的证据来重现当初的模样，真正实现“精”装修而不是“惊”装修，切实保障广大购房者的权益。

　　3、拱康路改造工程将于5月开工，目前设计方案已出炉。本次改造分两段，一是拱康路（石祥路-上塘路延伸段）长约884米，二是上塘路延伸段（石祥路-拱康路）和拱康路（上塘路延伸段-余杭界）段，全长约4975米。景观方面，拟对石祥路-金昌路、金昌路-康桥路、康桥路-余杭界，由南向北依次打造主题公园段、运河文化段、工业文化段景观。