生态基底上的“六边形战士“！之江凭什么承包杭州开年热搜？

　　住在杭州网2月28日讯（记者 盛哲徽） 一开年之江板块的存在感就爆了！不断刷新中国票房纪录的《哪吒2》，开启了国产3A游戏纪元的《黑神话悟空》，为板块送来了大波的流量。

　　如今的之江，早已不再是很多人认知中的单纯的度假区，这里既有高屋建瓴的产业规划，又有不断集聚的艺术集群和高校，还有逐渐完善的城市配套，俨然就是“六边形战士”。

　　2月27日，由潮新闻联合华润置地杭州公司共同主办的“潮涌之江，创领城势”—中国·杭州之江板块价值论坛，于之江文化中心盛大启幕。论坛汇聚行业专家、学界领袖及企业精英，围绕之江板块的规划前景、生态价值、城市地位及人居革新展开深度探讨，共同擘画杭州“一江两岸”战略下的未来图景。

　　论坛现场

　　之江模式渐入佳境

　　杭州CED磅礴启航

　　论坛的开始，杭州市委市政府咨询委员会委员、杭州市规划设计研究院原总工汤海孺做了主旨演讲。

　　杭州市委市政府咨询委员会委员、杭州市规划设计研究院原总工汤海孺

　　在他看来，之江板块主要经历了四个发展时期，分别是上世纪90年代的“度假区”时期、本世纪初的“美院”时期、10年代的“云栖小镇”时期和现在的“双浦”时期。

　　汤海孺指出，之江逐渐走向城市中心区，功能和产业要素慢慢累积，文化+科技、文创+科创+艺创，特色不断突显，这是“拥江发展”框架下的自然生长。是钱塘江金融湾、之江文化产业带、浙江诗路文化带、杭黄世界级自然生态和文化旅游廊道建设、拥江发展带等等规划和建设方案不断叠加下结出的硕果。“有味道的汤是慢慢熬成的”。

　　谈及之江的未来，汤海孺认为，之江已经形成了一套自己的产业发展模式，即之江模式。通过提供丰富的特质化场景，吸引不同特质的人才，科创+文创+农创，总有一款适合你。而在城市资源上，还有“三江两岸”水上黄金旅游线游轮母港、钱塘大学等重磅规划在等待落地。

　　论坛现场

　　过去二十年，钱塘江始终是主导城市开发进程的价值金线，而在钱江新城和滨江的黄金江岸线几乎开发殆尽的时代背景下，之江自然也就成了承接这波城市开发主线的前沿阵地了。而区别于钱江新城和滨江CBD、CAZ的定位，之江板块又多了一份自然禀赋，这使它具备了打造“杭州CED（中央生态区）”的先天条件。

　　论坛上，浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华教授指出，CED并非简单的“城市绿肺”，它还具备满足高端人才身心需求、促进创新、助力人力资本发展，吸引高端人才，提升城市竞争力等功能。例如伦敦的海德公园，大面积的绿地改善了城市生态，使得周边汇聚了大量的艺术机构、创意产业，为伦敦注入源源不断的创新活力。

　　浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华

　　“中央生态区是全球城市中最有吸引力、最有创造力、最有价值的区域”。

　　邹永华认为，杭州的之江板块具有发展创意阶层经济的诸多条件，符合创意阶层理论所提倡的发展要素，“具有成长为中国顶级中央生态区的潜力”。

　　助力板块价值升维

　　华润置地重新定义之江居住价值

　　在现场的主题沙龙环节，浙江省城市治理研究中心副主任接栋正、浙报传媒地产研究院院长 住在杭州网首席评论员丁建刚、华润置地杭州公司副总经理朱勇，从多个维度上展开了观点碰撞：

　　接栋正认为，以优环境带动引人才、兴产业，是新时期品质之江的鲜明导向、成功所在。依托于无法复制的生态基底，之江不断演化出了交通枢纽、产业创新、文化赋能等核心价值，成功的将生态优势转变为了发展优势。

　　浙江省城市治理研究中心副主任接栋正

　　20多年前，杭州提出要打响“住在杭州”、“游在杭州”、“学在杭州”、“创业在杭州”的“四在”品牌。在接栋正看来，今日的之江正是践行这“四在”的最理想载体。“之江的城市资源组合在一起，恐怕杭州真没几个板块比得上。”

　　丁建刚表示，早在很多年以前，他就觉得之江是杭州最被低估的板块，甚至没有之一，而现在他依然这么认为。他说：“现在的之江，就人居价值而言我觉得是没有短板的，交通、教育、医疗、文化等等，在这里都有非常优质的资源落地。”

　　浙报传媒地产研究院院长 住在杭州网首席评论员丁建刚

　　作为杭州城市共建的重要参与者，华润置地自2005年落子钱江新城以来，以万象城、亚奥城等标杆项目不断推动城市界面升级。2024年11月，华润置地经过33轮激烈角逐最终拿下之江板块核心地块—— 杭州沄璟。朱勇表示，此次聚焦之江，华润置地也是希望为之江注入新的活力，助力板块价值升维。

　　朱勇介绍称，沄璟是华润置地的高端产品系列，将创新性地引入生机之环的设计理念，通过下沉式庭院、大面积采光井等，把阳光和绿色引入地下空间，打破传统人居模式，呼应了之江的生态人文特色。“希望通过这个项目，重新定义之江的居住价值，为杭州打造一个能与世界对话的标志性作品。”朱勇说道。