4.3万元/㎡！杭珹未来中心交付后迎来首套成交
作为未来科技城的顶级红盘，同时又是区域内最新交付的次新项目，杭珹未来中心交付至今，其价格一直被公众所关注，然而由于北区全部限售，南区又还没有办出产证，因而到现在也没有个靠谱的参考。
刚刚，这个局面被打破了！杭珹未来中心的一套198㎡房源通过商业拍卖顺利成交，成交价852万元，折合单价约为4.3万元/㎡。
公开资料显示，该房源为杭珹未来中心的7幢201室，7幢位于小区的南区，是今年6月新交付的。
区别于北区的集体限售，杭珹未来中心的南区有部分楼幢是不用限售的，7幢就是其中之一。该楼幢于2022年5月和6、8幢同时取证，194套房源最终共有1479组登记，中签率为13.12%。
拍卖的整个进程可以说是低开高走。
7月26日上午10点拍卖刚开始的时候，尽管起拍价只有500万，但也就1人报名，不过到了下午3点，报名人数已经蹿升到了6人，报价也提升到了506万。7月27日，竞争逐渐激烈起来，特别是11点之后，几乎每分钟都有人报价，价格也是一路抬升。
最终，经过125轮的竞争，这套房源以852万元被编号为N0318的买家竞得，折合单价约为4.3万元/㎡。
这个价格是个什么水平呢？
一位未来科技城的中介告诉记者，尽管当前杭珹未来中心南区尚没有办出产证，但是已经有心急的业主在挂牌了。“小户型便宜点的，有的挂价还不到4万，像198方这样的大户型，单价会高一点，普遍在5万-6万之间。”
根据这位中介的描述，此番成交的这套杭珹未来中心的大户型，其成交价明显低于业主的普遍挂价，算得上是捡漏了。
阿里拍卖的评估价也印证了这点，这套房源的平台估价为1239.27万元，折合单价约为62429元/㎡。
根据杭房数据，离杭城未来中心相对较近的“未科三兄弟”，目前的网签均价普遍在4万元/㎡左右，其中成交价最高的印未来签约均价为4.38万元/㎡。横向对比“三兄弟”的价格来看，杭珹未来中心这套房源的成交价，也算得上是比较便宜了。
记者在透明售房网的一房一价中看到，当年该房源的新房售价为705.5万元，相较于852万元的成交价，两者有146.5万元的差价。
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