我和龙湖15年的故事：始在颜值，忠于产品

　　住在杭州网4月30日讯（记者 盛哲徽）

　　一次“冲动”——初识

　　前段时间，我去了趟龙湖滟澜山，和大学同学Q女士聚了下。

　　得知Q买在滟澜山，大约是2013年的事了，那会大学刚毕业的她在市区工作，开着她老爸退下来的老丰田去上班，单程要一个多小时。

　　有一次我忍不住问她：买在下沙会不会太远了？她说：被示范区的景观惊艳到了，就买了。

　　彼时的我根本想不到，若干年后的今天，Q女士的这次“冲动”会成为她人生中最为值得的一次消费。

　　一条林荫大道，错落有致的绿植郁郁葱葱；景观水池干净见底，空中弥漫着花香；飞鸟时而略过头顶，还能偶遇小松鼠……

　　龙湖滟澜山园景

　　作为一位地产行业的观察者，我看过太多的好房子，但它们中有不少在交付后就放飞自我了，刚交付时候和三年后、五年后、十年后，完全是不同的脸孔。

　　而在滟澜山，时光仿佛走得特别的慢，在我的视角里，和刚交付时候最大的不同，就是树木变得更加茂密了，颜值还是如初见时那般亮眼。

　　龙湖滟澜山园景

　　漫步在园区中，总能看到物业人员和业主在那里寒暄，路过也会互相打招呼致意。听Q说，逢年过节，有业主还会给物业发红包。

　　此情此景，我才恍然意识到，在金沙湖的城市记忆中，滟澜山已经是不可分割的一部分了。

　　因为滟澜山，下沙还有9个非龙湖打造的小区，在交付后陆续换成了龙湖物业，做不成滟澜山居民，也要享受滟澜山的服务。

　　也是因为滟澜山这个源头，金沙湖板块的人居价值得到了更多的认可，才造就了后面一众品牌房企的扎堆进入。

　　龙湖滟澜山

　　一场升格——了解

　　事实上，之于整个金沙湖CBD的形成和成熟，乃至整个东部城市的崛起，龙湖都是贡献良多，其本身甚至构成了区域成长的一部分。

　　2015年龙湖金沙天街开业，原本冷清的下沙一下子就热闹了起来。

　　龙湖金沙天街人气图

　　开业前两天客流量就达到30多万人次，日均营业额突破1000万元。目前，龙湖金沙天街日均客流已稳定在7万人次，节假日更是高达10万人以上。

　　客源除了下沙本地，更是涵盖了九堡、七堡等城东片区，甚至分流钱江新城、临平和海宁的客流。就其影响力而言，已超越单一的区域，而升格为一种城市级消费。

　　我的很多住在九堡、艮北的朋友，到了周末都不爱往市区跑，而是往金沙湖跑，用他们的话来说，市区有的金沙湖也有。

　　金沙天街之后，龙湖在区域内开发的滟澜星街、吾角天街也相继开业。如此高浓度的布局，使得很多在下沙工作学习的人，他们的回忆中必然存在龙湖的影子。

　　龙湖吾角天街夜景图

　　我的同学Q女士就是之一，在毕业后购买的第一套房子滟澜山，是龙湖的小区；周末最常去的天街，是龙湖造的；如今她开启第二份事业的滟澜星街，又和龙湖相关。

　　在滟澜山，这样的情况可说比比皆是。龙湖沿着金沙大道一以贯之的开发建设，伴随着他们从职场小白到企业高管，从小家庭到大家庭，从新杭州到老杭州。

　　一起成长——认同

　　正是基于这份共同成长的羁绊，龙湖始终在关注着金沙湖的人居需求变化。

　　板块的发展、身份的转变、财富的积累，让这里的人群越来越渴望进阶版的生活。

　　于是龙湖回来了，带着它新一代的高端作品——御湖境。

　　从2022年12月正式对外发布到现在，御湖境已经过了一年多的市场检验，在杭州之前已落子的北京、上海、广州、深圳、合肥、苏州、成都等地，都得到了购房者真金白银的支持。

　　北京的御湖境，热销60亿；上海的御湖境，首开热销18亿元，两开两捷，已取证楼幢的去化率高达100%；合肥的御湖境，屡开屡罄，劲销35亿；成都的御湖境，销售成绩领跑全城……

　　关于御湖境的热销关键词，龙湖自己的总结是：选材、景观、会所、精工。从金沙湖御湖境已经开放的示范区来看，这几点确实无可挑剔。

　　龙湖亚伦御湖境示范区

　　先说选材，这点单单是一个入户门头就已经体现的淋漓尽致。

　　门头用到了大面积的石材，其中最重要的一面让渡给了东湖石，作为手凿的自然奢石，素有“石中之王”美誉；门廊处用到的8幅高约8米的紫山水奢石屏扇，同样造价不菲。

　　景观园林本就是龙湖的强项，当年滟澜山能迅速征服杭州市场，靠的就是这张王牌，而在御湖境，这块长板更长了。

　　整个社区园林景观近2万方，目前已经开放的云海九溪景观组团，就有近3000方！其在设计上取法“西湖古典园林之冠”——郭庄，“云、桥、溪、林、岛”立体交错，透着浓郁的高奢酒店的典雅氛围。

　　龙湖亚伦御湖境示范区

　　会所是御湖境的标配，御湖境也是金沙湖乃至下沙第一个做了全功能会所的，内设约400方下沉式景观庭院，约1300方无边际恒温泳池会所，另有健身房、瑜伽室等功能区。

　　最后是精工，这点主要体现在门厅和会所之内。门厅局部结合了朱炳仁的锻打铜工艺，每一道锤纹，都是匠人千万次捶打而成；会所庭院内的汉白玉玄月雕塑，由曲阳名匠，从30吨汉白玉整石中，花费超500个工时，纯手工打磨而出。

　　龙湖亚伦御湖境示范区

　　一再选择——信任

　　除了产品谱系特有的亮点，金沙湖的御湖境，还有很多迭新之处。

　　比如架空层，这是杭州少数真正达到了“泛会所”这个高度的架空层。

　　在已经对外展示的空间中，龙湖打造了咖啡阅读区、露营观影区、游戏娱乐区等全龄化的空间，且大部分空间朝向园区的一面，做了大面的玻璃窗，室内和室外有着较好的互动感。

　　龙湖亚伦御湖境会所泳池

　　再比如单元的入户大堂，都会有较大的出檐，龙湖以劳斯莱斯星空顶同款的璀璨天幕，大大拔升了归家的仪式感和尊贵感。

　　还有户型，御湖境带来了下沙唯一在售的200㎡+大户型，建面约113-208㎡的户型配置，也比板块所有在售和已售楼盘都“大一号”。

　　大面宽、超高开窗面、主卧270°转角窗、L型转角客厅+阳台……这些年你能在杭州市面上看到的各种户型亮点，这个楼盘几乎做到了“通杀”。

　　龙湖亚伦御湖境208㎡户型样板房

　　个人印象最深的是139㎡户型的样板房，利用“类一梯一户”优势做了入户阳台，一出电梯，就可以独享一座空中花园。

　　龙湖亚伦御湖境139㎡户型样板房

　　老实说，御湖境的产品力已经超过了我对金沙湖的认知，即便把它放到奥体、钱二、申花去，依然称得上十分优秀。

　　而这或许也是龙湖想要达到的目标：金沙湖过去的人居成就始于滟澜山，金沙湖人居的进阶为何不能再次由龙湖开启？

　　就我所知，很多金沙湖板块的居民已经在考虑置换去御湖境了，比如我前面提到的和龙湖渊源颇深的Q女士，项目刚领出预售证她就登记了，就在几天前已经“抢”到了心仪的208㎡。

　　再次采访Q女士买在龙湖的感受，她开玩笑地说“刚参与了一个11亿销售额的‘大生意’。和龙湖的故事就像恋爱——始于颜值，陷于才华，忠于人品：第一次买房是因为滟澜山的美，看到一个个天街建起来，相信了龙湖的‘才华’，现在再次选择龙湖买了御湖境，是因为产品和信任。”

　　“人生已经和龙湖牢牢绑定了”，Q女士的这句话，想必正是很多人所追求的吧。