超万方实景示范区！兴耀给杭州年轻人送出了一个2万+惊喜

　　住在杭州网12月9日讯（记者 盛哲徽）都说今年的杭州楼市“卷”，一个最显著的点就是“多维度实景示范区”的频繁出现。

　　所谓多维度实景示范区，简而言之，就是交付后的归家动线全部呈现。

　　前段时间滨江的揽晖美寓，实景示范区达到了约3000㎡，再早之前的绿城汀桂里，更是打造了约6500㎡的示范区！

　　而最近有一个楼盘更是大手笔，直接打造了一个超万方的多维度实景示范区，这个卷出新高度的楼盘，就是钱塘区东部湾新城的兴耀·月琉璃。

　　第一眼看到月琉璃的示范区，最直观的感受就是“昂贵”。

　　园区景观的灵感来源是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店，四季这个品牌一直是酒店中的爱马仕，曼谷四季更是2023年全球顶奢酒店TOP3的存在。

　　主入口通过内退+景墙围合的方式，形成了仪式感极强的入口广场，配合3米的外挑屋檐，营造出高奢酒店才有的落客体验。

　　中心环岛是一棵百年树龄的红枫，为了让它呈现出最好的效果，兴耀直接是从日本全冠移植过来的。

　　示范区门口的日本红枫

　　入口的业主大堂内，最吸睛的要属一整面的巨幕“风景画”了，从这里望出去，远处的亲水庭院仿佛“漂浮”在水面之上。

　　业主大堂内的巨幕“风景画”

　　为了实现这种一体无缝的框景效果，项目团队直接定制了一块面积超过17㎡的大玻璃，而这比常规制式的玻璃造价要贵约2倍。

　　“双画框大堂”实景

　　用材上不惜成本的细节还有很多，比如业主大堂内的各种柱子，主入口的廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是普拉达绿大理石。

　　石材的成本自不必多说，而且为了形成视觉上的统一，月琉璃的园区单元门、单元大堂、电梯厅、电梯轿厢等也都用了统一的元素符号。

　　精装电梯厅实景图

　　穿过业主大堂进入园区，就该佩服兴耀的勇气了。

　　作为一个2万+的楼盘，月琉璃做了媲美4、5万高端楼盘的配置。

　　首先是风雨连廊，在楼市下行的现时期，这项配置在杭州的豪宅中都不多见，而月琉璃不仅做了，且在这之上迭代出了2.0版本。

　　区别于一般连廊的“桥归桥、路归路”，它的风雨连廊更像是游廊，镶嵌在水系旁的景观中，侧面的景墙并不落地，有一种悬于绿植之上的漂浮感。

　　月琉璃的风雨连廊

　　其次是双水景，和风雨连廊一样，这同样是现时期杭州楼市的稀缺配置，大多只出现于豪宅和超级大盘中。像月琉璃这个体量和单价的楼盘，一般是不做水景的，即便是做了水景，也就只是做一个戏水池。

　　月琉璃的大型镜池

　　而月琉璃出手就是大手笔：一个层层叠叠的大型镜池，一个充满东南亚风情的无边际戏水池，两者加起来足有约1300㎡。

　　月琉璃的大型镜池

　　再就是立面的超窄边框，由于施工难度大、成本高，这同样只有小部分豪宅才吃得消做。

　　月琉璃立面的横向线条，最窄处只有约3厘米，竖向铝板线条则从传统的约45厘米被压缩到了约16厘米。

　　月琉璃的立面

　　线条打薄后，进一步放大了窗墙比，弱化了建筑体量。与此同时，项目的飘窗外墙还加装了昂贵的中空彩釉玻璃，将采光和视野最大化。

　　在兴耀内部，月琉璃的代号是“C33”，寓意着下沙设区30年和兴耀房产30年的33之缘，这多少有点“献礼”的意味。

　　既然是“献礼”，那肯定得带点思考和创新在里面，从月琉璃示范区的呈现来看，兴耀也确实是做到了。

　　下沙这个板块，最大的特点就是年轻人多，年轻人对于生活方式的理解，往往突出表现为无拘束，空间不要框太死，要有更多的可能性。月琉璃的很多设计，恰恰就是奔着这点去的。

　　月琉璃很重视室内外空间的交互

　　比如架空层，室内外空间是部分敞开的，园林绿植可充分延伸至室内，实现“空间即自然”的视觉感受。

　　示范区内已经实景呈现的8号楼架空层，借鉴了国外的共享办公空间，一个个暖木色的格子间完全可以成为家门口的“WeWork”，架空层内设置了单人位的自习室、供放松和交谈的休闲区域和共享会议室、私密电话等，大大拓宽了空间的可能性。

　　月琉璃架空层

　　户型设计和样板房的打造，同样遵循的是这样的理念。月琉璃共设计有89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型，从入门到高端改善全覆盖。

　　约89㎡是标准的三房两卫，实现了三开间朝南+双飘窗，这个户型如果你去看下软装样板间，会发现它有很强的可塑性。样板间将次卧的部分墙体做成了大面玻璃，极大的提升了空间的通透感。

　　月琉璃约89方样板房

　　约103㎡在其他楼盘一般都是中间套，在月琉璃却是带约5.9米大边厅的“派对级边套”，而且还连带着超开阔的转角阳台；约120和150㎡就更不用说了，四房的格局就已经赋予了生活更多的想象空间。（图片为效果展示，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准）

　　月琉璃约103方样板房

　　室内精装上，月琉璃充分尊重了年轻人的平权观念，尽管户型面积跨度较大，却仍都是按“150㎡改善盘”的顶格标准去做的。

　　洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，这些改善烙印极强的配置，在小户型中也一样存在。

　　在杭州的限价体系下，月琉璃紧邻的下沙一号大街大转盘，是一个极为神奇的存在。

　　复杂交错的路网体系，将周边数百米内的房价切分为了三个梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区以及27500元/㎡的东部湾新城。

　　大转盘带来的价格断裂带

　　这条价格断裂带的存在，极大的凸显了东部湾新城楼盘的性价比，尤其是处在板块最西侧的月琉璃。

　　前面已经提到过，月琉璃的最小面积是89㎡，换算下来总价只要200多万，首付40多万即可上车，对比动辄近400万的金沙湖二手小户型，成本近乎减了一半。

　　而就配套来看，它又并不输金沙湖楼盘，两座天街、印象城、银泰百货、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院，这些金沙湖当前的核心城市配套，都在月琉璃2公里的直线范围内。

　　金沙湖板块配套

　　未来，随着“和钱二一体谋划”的东部湾新城的不断开发，还会有更多的优质配套落到月琉璃的周边。

　　项目的东北角，就已经规划了文海钱塘汇学校（信息来源：钱塘区教育局）（期房不承诺学区，具体学区以交付后政府划定为准）。前段时间华润也已经签约，未来钱塘区的第一个“万象系”商业大概率也会落地。

　　东部湾新城规划图

　　奢侈昂贵的产品细节、匹敌豪宅的高端配置、致敬板块的创新巧思，当这些亮点都被绑定到一个极为友好的价格上，月琉璃成为杭州新盘的新晋“顶流”，也就顺理成章了。

　　据说项目示范区开放首日，接待量就突破了2000人，放在这个杭州来看，都算是现象级的热度了。

　　月琉璃示范区开放首日人气

　　目前月琉璃首批房源已经推出，4、8号楼共计168套房源，户型面积为89、103和120㎡，登记时间为12月9日-12月11日。

　　为爱琉璃三万顷，辛弃疾爱西湖，更爱它的琉璃色。而对于杭州的新青年们来说，因为月琉璃，他们也有了更爱这座城市的理由和机会。