抑制投机买房？过去10天，杭州近6成楼盘要求冻资

　　浙江在线-住在杭州网6月24日（浙江在线记者 盛哲徽）也许有人已经发现了，这段时间，杭州好多楼盘的资金门槛都悄然提高了。

　　自6月15日至今，杭州有19个楼盘公示了销售方案，其中有11个楼盘要求冻结存款。

　　要求冻资的比例高达57.9%！就杭州楼市过去几个月的情况看，这个比例明显偏高。

　　据记者统计，在过去的三个月，也就是3-5月，每月要求冻结资金的开盘数占当月开盘总数的比例，均没有超过30%。而受过去这几天的影响，6月这个比例为36.7%。

　　很多原本不用冻结的楼盘，现在都纷纷要求冻结。

　　看下面的这张表格，就一目了然了。

　　无论是主城、萧山、余杭，甚至于临安，都有楼盘提高了资金门槛。

　　位于未来科技城的富力中心，其于6月16日公布的销售方案中明确写明：首套冻结120万、二套冻结240万、全款400万。而该楼盘今年3月开盘时的要求却只是存款证明。

　　再比如萧山市北的滨江新希望悦潮府，最新的销售方案要求冻结81万，而在此之前，项目的要求是81万存款证明，资金条件没变，只是存款证明变成了冻结。

　　为什么出现这样的变化？记者猜想主要有两点。

　　一方面，这是开发商筛选客户的一种表现，以拥涛府为例，上次开盘只是要求91万存款证明，这次不仅要求冻结了，还把金额提高到了110万。    如此一来，许多手头资金不充裕的购房者就被排除了。

　　另一方面，也是更主要的原因是，这将在很大程度上抑制投资客。原本大家都不用冻结资金，那投资客就可以同时参与多个楼盘的摇号，但现在因为要冻结资金了，这样资金压力就大了，加上现在对P图等行为有严格的审核，这就逼迫着投资客去做出选择。

　　事实上，在早前的西溪公馆和幸福里报名过程中，就已经能看出这种苗头，由于两个楼盘都是要冻结资金的，因而最后出现了分流的现象。设想若是幸福里最后一次开盘跟此前一样不用冻结资金，那西溪公馆的摇号大军中必然有更多人会同时登记这个楼盘。

　　总体上看，这应该是一个好的现象，也契合了中央房住不炒的精神。