原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 盛哲徽个人页面  

缦云坊、云和湖…… “倒挂红盘”同时上线,怎么选?

2019-03-24 09:50 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:盛哲徽 / 编辑:叶露

导语

老师好,我在杭州有一套70平米的房子,13年买的,今年考虑再买套大一点的,但由于单身,没有房票了。请问,如果我把房子赠与父母,是不是就又有房票了?我父母不是杭州户口,这种方式可行吗?赠与的话税费是怎么收的?


640.webp.jpg

  第1问:

  夫妻二人都在上城区上班,在采荷有一套小户型的房子(可以卖250万左右),现在想用这套小的置换,首付60%,请问在采荷附近找二手房,还是买一手房好呢?如果买一手房请推荐几个比较适合我们的楼盘,谢谢!

  关键词:400万、天悦江湾、杨柳郡

  住杭答疑:

  既然是置换,那当然是买新房更好,毕竟现阶段二手房单价普遍比新房贵,性价比堪忧。

  但尴尬的是,如果以这250万做首付款的话,您的总预算大概是400万,这个价位在上城区以及临近的下城区、滨江区都是买不到好的新房的。

  江干区可以买,但选择余地也有限,就艮北新城的杨柳郡和天悦江湾可以选择,而这俩400万以内的90方以上房源也不是很多(杨柳郡稍微多一点)。

  个人建议还是在400万之上再稍微加点预算,大概20万左右,这样这两个楼盘的选择余地就都会比较大了。

  第2问:

  我在老余杭上班,老公在未来科技城上班,现在小孩4岁,首套,能承担首付60-80万左右,希望方便小孩子读书 ,老师可以推荐一下性价比高适合自住的项目吗?

  关键词:未来科技城、梧桐郡、英特尔湾

  住杭答疑:

  就这个预算来说,梧桐郡肯定是最好的选择了,绿城品牌,还靠近地铁3号线。不过,梧桐郡的中签率一直不高,所以建议在这之外,多找几个备选,否则很可能遭遇摇不中的尴尬。

  个人比较推荐南湖板块(也就是现在常说的未来科技城2.0)的金成·英特尔湾,主力户型89方,单价2.4万不到,相比于同板块的星未来、凤凰台,在价格上有一定优势,更关键的是它能够读金成自己的民办小学,万达广场也离得近,就自住而言还是不错的。

  第3问:

  老师好,我手上现有200万左右的闲钱,想在杭州投资再买一套房子,目标有缦云坊、云和湖,请问买哪个更好点,能不能给个意见?

  关键词:投资、缦云坊、云和湖

  住杭答疑:

  您这个预算的话,缦云坊全款都够了,云和湖的话付个首付也没问题。

  云和湖是首先要排除的,最新加推的这批房源是洋房,单价3.2万,是这三个楼盘中最贵的,入手的成本最高,弃总价更低的高层不买,先去投资洋房,并不明智。

  再说缦云坊,小高层卖2万不到,周边高层的二手房好多都卖到2.5万了,性价比可说很高了,但缦云坊位于良渚文化村的西端,交通相对是个短板,出行不是很方便。

  第4问:

  您好,我是新杭州人,来杭州有十年了,在浦沿有一套80方的房子,再过两年父母就要退休了,他们打算从老家搬过来和我同住。我想给他们在我家附近再买个房子,预算在200万以内,请问有没有什么性价比比较高,环境又还不错的房子可以选择?

  关键词:养老、滨江、大城小院

  住杭答疑:

  就您所在的滨江区来说,200万的预算实在是有点少,压根买不到啥好的房子。

  所以还是退而求其次,看看周边吧。

  离浦沿最近的之江板块,目前基本没新房,唯一在售的九溪云庄肯定是买不起的,二手房的话,这个预算同样是不够的。继续往西,就是富阳的银湖板块了,这里倒是可以选选了。

  根据您的情况,个人比较推荐泰禾·大城小院,它的高层组团明月台,88方总价不到150万,142方总价也就200多万,最关键的是,这个项目离地铁站只有600米,地铁6站就到滨江区,非常方便您去看您的父母,或者他们来看您。

  至于环境,那更是大城小院的核心卖点之一,项目背靠大山,规划有登山游步道、儿童乐园、老年活动中心及观景平台等配套,闲暇不用担心没有去处。


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。