每平米起价18万元！杭州单价最贵法拍房来了！女股神巨亏抵押，买股不如买房？

　　浙江在线-住在杭州网3月14日讯（浙江在线记者盛哲徽）被誉为杭州中式合院代表作的江南里，终于也加入到了法拍房的行列中！

　　这两天，阿里拍卖平台新挂出了一套江南里5幢1号的房源，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，起步价5600万元。据悉，这还是江南里在该平台上的首次亮相。

　　拍卖页面

　　相比于这套房子的价格，更具话题性的还是它背后的故事：

　　该套房子的房主，是杭州金融圈里颇有名气的股市操盘手，早年曾在股市里赚了不少钱，但受过去两年股市行情跌宕的影响，接连出现亏损，最后把房子也搭了进去。

　　均价12万+

　　曾是杭州“第一天价楼盘”

　　江南里，绿城打造的首个城市宅院，占地3.4万方，总建筑面积5.1万方。

　　其独特之处在于，总共就规划了76户人家，面积从260-290方，却竟然有40多个户型，每一套宅院几乎都是定制。在当年，这个项目横空出世，均价12万+，超越云栖玫瑰园的77811元/平方米，成为杭州新晋的“第一天价楼盘”。

　　更不可思议的是，虽然贵成这样，江南里一期中式宅院还是被一抢而空。

　　而且，根本没有样板房，也没有样板区，富人们当时就看着一张图纸下单。

　　此番挂出的这套房源，为5幢1号，临近小区出入口和江南荟，东临小区中央花园。

　　该套房源在小区中的位置

　　就位置来说，算是中等偏上。

　　房屋地上面积约311.3平方，其中庭院面积约170平方米，庭院有水系、假山、凉亭。

　　地上有两层，一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。

　　房屋地下室建筑面积约185.27平方米，层高5-6米，可隔两层，含3+3个地下车位。

　　江南里5-1实景图

　　单价18万！

　　起步价比当年售价贵了2000万

　　5600万的起价大概是个什么水平？

　　记者询问了一位长期在代理豪宅的中介，据他介绍，就在前几天，他刚挂出了一套江南里的房源，产权面积387平方米，其中私家庭院130平方米，价格是6500万元。

　　换算成单价，约为16.7万元/平方米。

　　江南里5-1实景图

　　相较之下，江南里的这套法拍房，在单价上还要更高一点（18万）。

　　可以看到，虽然是法拍房，但该房源的起步价就已和正常的二手房挂牌价持平了。

　　去年七夕，本网曾报道过的“杭州最贵法拍房”——阳光海岸2-1-1601，尽管总价破亿，但其单价也就10万出头，在江南里面前，用一句时髦的话说——就是个弟弟。

　　江南里5-1一房一价

　　据透明售房网的一房一价表上看到，这套江南里5幢1号的房源，当年的售价为3506万，也就是说，即便是起步价，也已比当年的售价高了近2000万。

　　房主为股市操盘手

　　除江南里外，还有套武林壹号

　　从阿里拍卖公示的内容看，业主是一位姓姚的姑娘，但实际上，真正的房主是她的母亲，杭州金融圈颇有名气的炒股达人。

　　几年前，她借款投资，因为正好赶上几波牛市，再加上慧眼独具，赚了不少钱，先后买了武林壹号和江南里两套价值数千万的豪宅。

　　但好景不长，之后股市行情急转直下，其投资的股票接连出现亏损，眼看借款合同就要到期，为了尽快融到资金，她不得不将房子抵押。

　　根据阿里拍卖平台公示的不动产登记信息查询记录，江南里这套房子抵押后贷款了5500万元。 

　　江南里5-1不动产登记信息查询记录

　　接下来的剧情大家再熟悉不过了，接连几波股市下跌，融资款项很快被消耗殆尽。

　　由于无法按时还款，借款人陆续到法院起诉。

　　紧接着房子就被冻结了，并最终走上了司法拍卖这条路。

　　据悉，该房源将在1个月后正式开拍（2019年4月15日10时），保证金为560万，感兴趣的人可以留意一下，有关该房源的拍卖结果，本网将继续跟进报道。

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