原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 公司动态  

招商率达99%,揭秘天街财富引擎的背后

2019-03-14 14:55 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张安阳

导语

西溪天街预计在12月开门迎客,百万级天街商圈的红利将逐一兑现。

  PART.01

  近日,金沙天街2018年度业绩披露,领跑杭州商业。年总销售额14亿,总客流2500万人次。而作为衡量综合体价值重要标准之一的招商率,更高达99%。(数据来源:龙湖集团)

  另外一座为人所熟悉的滨江天街,则摘得2018年度“全国购物中心百强榜”浙江区NO.1。从亮相起,滨江天街便一直聚焦于镁光灯之下。开业两日客流破48.6万、销售额破3500万、招商率99.5%、开业率99%,刷新了滨江记录。(数据来源:赢商网、龙湖集团)

image001.jpg

  在综合体遍地开花的杭州,金沙天街、滨江天街一直保持业绩高位快速增长更显难能可贵。当然,龙湖强大的商业运营能力功不可没。一个独有的「财富引擎」,为天街商圈输送源源不断的造富动力。

  PART.02

  这一财富引擎的独特之处,或能从天街商圈的人群吸附力来窥见一二。毕竟,一切生意都与流量相关。

  截止去年9月,滨江天街共举办了65场时尚活动、3大国际级IP主题展、20+品牌超量级活动。嘻哈潮逗音乐节、MINI CLUBMAN车展、星球奇境太空展、PACMAN全国首展、宜家快闪店、水晶球浪漫夏雪秀、周星驰见面会等一系列活动,彻底点亮了滨江天街潮流icon、超级人气王等标签。

  有数据显示,滨江天街通过一系列活动的展开,不仅有效带动了商场客流,联动品牌的销售也一并得到提升。譬如周星驰见面会当日,实现了客流环比55.07%的增长,销售提升20%,工作日客流/销售双创新高。

image002.jpg

  与普通商业MALL封闭格局不同,天街通过大量开放的公共空间设计,赋予购物之外更多的休闲体验,增强趣味性。开放格局,令天街能通过人流的穿梭将周边商业吸纳为商圈的一部分。就像在金沙湖,即使是不在金沙天街内,依然会以“金沙天街”为坐标指向。目前,金沙天街日均客流在7万人次左右,节假日基本能突破10万+人次。

  PART.03

  确实,天街所到之处无不虏获消费者的心,释放磅礴消费力。与此同时,在天街商圈光环之下的天街资产,更是很多投资者心目中的首选。“跟着天街去赚钱”已无数次被市场验证。

  有客流量做支撑,像滨江天街的可售资产铂金岛,一层租金可达10-17元/㎡/天,与周边其他商铺有60%以上的租金差距。当然在龙湖商业的操盘下,入驻的商家诸如舟东奶酸菜鱼、网红Au79 Brunch、小郡肝逅辣串串等店人气火爆,年营业额非常可观。金沙天街滟澜星街租金也不遑多让,可达6-10元/㎡/天,远高于杭州市场平均水平。(数据来源:龙湖集团)

  可惜进场金沙天街、滨江天街为时已晚,好在西溪天街还有最后的资产分红机会。

image003.png

  作为天街首入城西之作,汲取金沙天街和滨江天街的优秀模式,西溪天街的定位又比它们更超前。预计在12月开门迎客,百万级天街商圈的红利将逐一兑现。

  位于天街主入口的铂金岛,是最后一批的西溪天街资产。除了共享MALL客流的优势外,「地铁口」的便利也使其更容易聚集客流。24h经营、可餐饮的产品特性,可与MALL形成业态延时互补。约30-60㎡主入口餐饮金铺清盘在即,不容错失。

image004.jpg

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。