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去年1人登记,今年一天近200组看房!!曾经“遇冷”的楼盘:我又可以了

2023-03-02 17:52 来源: 住在杭州网 / 记者: 李世嘉 / 编辑: 吴洵非

  住在杭州网3月2日讯(记者 李世嘉)最近一个月,杭州楼市明显回暖,不少热门板块取得了比以往更低的中签率,甚至打开了“拼社保”的局面。

  除此之外,一些在去年频繁“流摇”,囤积大量滞销房源的板块,如崇贤、东湖新城、宁围,也进入到了快速去化的阶段,甚至部分项目的售楼处已经“热火朝天”。

  这些板块的新盘热度如何,有多少人愿意来看房?记者前往实地进行了探访。

  崇贤:一天近200组

  工作日上午座椅区满员

  从“万人摇”聚集地,到频繁“流摇”,从“地铁绝缘体”到“地铁四期规划站点”,崇贤板块的楼市行情一直引人注目,高层精装限价23600元/㎡

  晴翠秋实府是本土房企长住在杭州建设的第一个住宅项目,即将在3月初加推2#幢房源,主力户型建筑面积约99㎡、117㎡。去年12月,项目首开公示的登记名单中,只有1人报名。

  晴翠秋实府售楼处

  记者十一点来到售楼处,看到现场大约有四五组看房者。“之前行情不好,摇不起来,后来只能线下开盘。”置业顾问告诉记者,“年后客户明显多了起来,最近这波推盘一天能有80-100组客户,今天工作日,上午十点半我们座椅区人就满了。”

  她表示,按照公司的计划,2号楼的售房方式暂时未定,后期不出意外会计划摇号。

  晨语汀澜里自去年9月起,开盘四次中仅首开摇号,中签率为84.2%。“现在,我们工作日接待60组左右,周末甚至接近200组。” 该置业顾问表示,这是在小户型房源基本卖完的情况下的数据,此前还要火。

  晨语汀澜里售楼处

  据了解,今年3月项目将加推最后的9#幢、13#幢房源。

  赞成和风的售楼处不大,销售也不多,却十分热闹,现场大约有20位看房者在交流。项目只规划了3幢高层房源,目前只剩2#幢没开,以四房户型为主。置业顾问告诉记者,按照目前的热度,最后一次推盘预计需要摇号。

  赞成和风售楼处

  东湖新城:行情好到不需要分销

  东湖新城存在感的提高,是伴随着临平区发展北移开始的。去年一年,随着杭州楼市的整体下行,东湖新城楼盘的去化也非常艰难,销售人员直言“没有生意”。

  去年9月至今,咏翠芳华轩共开盘6次,其中前三次均摇号但中签率较高,此后三次开盘均“流摇”。不过,据置业顾问透露,2月中旬刚加推的8#、10#两幢虽然没摇号,但去化非常迅速,目前建筑面积约108㎡的房源已经售罄,只剩下了几套约98㎡的房源。

  咏翠芳华轩售楼处

  她表示,去年12月到今年1月初,很多客户、工作人员都“阳了”,卖得不好是意料之中的。“不过,开年以来各个售楼处都很火爆,我们工作日白天人不多,但晚上能有几十组客户,周末来的人更是成群结队。”她补充道。

  据了解,项目最后一幢房源——2#幢即将加推,建筑面积约108、98㎡,精装均价22600元/㎡,按照公司的逻辑,开盘暂时不计划摇号。

  荷禹宸府是板块内的标准“地铁盘”,附近配套也更加成型。此前共开盘四次,现在主要续销1月中旬推出的9#幢房源,建筑面积约102-116㎡,精装均价22600元/㎡。据了解,目前该楼幢已卖出2/3的房源。

  荷禹宸府售楼处

  “我们卖的挺好的,都没启动分销!”项目置业顾问表示,1月份以后的周末能有100多组看房者,日常客户也络绎不绝,有时会忙不过来。记者在现场,也看到确实有很多购房者正在与销售商谈。

  宁围:一个周末卖25套

  宁围板块的东接亚奥,南邻市北,有着整拆整建的未来总部社区,是较有前景的一个区域。去年下半年,在该板块为数不多的新盘中,中签率不到50%的悦潮云望府 “一枝独秀”,其它则“流摇”。

  昨天晚上,观奥宸府结束了对其收官楼幢4#、6#幢,共计196套房源的登记,精装均价31642元/㎡。据置业顾问透露,这次至少有200百多组家庭报名,已具备摇号条件。

  据了解,此前观奥宸府也需要摇号,但那时候推出房源要少,总到访量也少,而近期观奥宸府周末一天的到访量约60-100组。

  观奥宸府售楼处

  该置业顾问表示:“这次推盘很快就会卖完,如果不参与登记,后面基本就轮不到了。”

  据了解,今年行情是变好起来的,买房的人已经越来越多了。主要是跟利率低、购房政策宽松有关。

  邻近的瞰奥府在去年12月首开时,公开登记结果为“0登记”。对此,置业顾问表示这是由于当时工作人员都“阳了”,所以采取了线下登记。目前,项目剩余房源只有八九套,计划3月加推建筑面积约100㎡及以上的房源,精装限价34000元/㎡。

  谈到销售情况的变化,她说:“我们不是那种卖得很火的楼盘,但一直在走量。”其中一个信号,是今年1月为了尽可能去化,项目允许客户口头预定房源,但现在必须打定金。到了2月,一个周末就能卖掉25套左右,平时零零散散的也一直有成交。

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