最多一天成交400+套，全月近7000套！杭州二手房成交创20个月新高

　　住在杭州网3月1日讯（记者 王彬）3月1日，杭州2月二手房的成交量出炉，共计6894套。

　　这个成交量数据，至少可以说明，杭州二手房市场，正在加速回暖。

　　与此同时，杭州几个热门二手房板块，市场热度也起来了。

　　2月杭州二手房成交量

　　是近20个月“新高”

　　这个成交量是什么概念呢？我们来对比一下，就知道。

　　与今年1月2809套的成交量相比，增长了145%，与去年2月1934套成交量相比，增长了256%，与前年2月4900套的成交相比，增长了40.6%。

　　无论怎么看，“增长”都是很明显的。

　　据记者统计，这是2021年7月以来，近20个月，杭州二手房月成交量的最高值。

　　具体来看，从2月中旬起，杭州二手房日成交量开始有明显增长，日成交量屡破今年记录，从317套，到360套，到392套，再到2月27日的439套，这也有力见证了杭州二手房市场的复苏和回暖。

　　记者数了一下，今年2月，杭州有8天，日成交量突破了300套，都集中在后半月。

　　手边找房数据显示，二月中下旬，杭州二手房带看量高达187454次，这比之前一个月的带看量还要高。2月降价的二手房，有19641套，涨价的二手房有2445套，和之前相比，涨价二手房数量，有一定增幅。

　　贝壳找房的数据显示，今年春节后，新房案场访客增多，二手房门店带看新增明显，其中，文教、星桥、闲林、丁桥、申花等板块日均带看客户量较1月春节前提升较为显著。

　　这意味着市场需求端正在逐步恢复，也预示着刚需和换房改善的购房者都进场，支撑了当前的市场热度。

　　二手房市场热度提升

　　受多重因素影响

　　杭州贝壳研究院院长上官剑认为，市场热度提升，除了季节性因素外，还受以下因素影响：第一，各行各业呈现良好恢复态势，经济发展信心更足，收入预期边际回升会带动置业信心增强。第二，去年四季度和今年春节假期沉淀下来购房需求的延后累积；第三，大环境持续改善，利好政策不断释放，市场持续调整，一二手价差明显缩小，市场上遍地是低价笋盘，观望情绪减弱，二手购买意愿加强。

　　之后这样的成交量，以及二手房市场热度，会不会持续呢？

　　“这是政策宽松、消费信心、未来预期、供求两旺等多种叠加共同作用的结果，市场自然调节下，市场信心逐步回归。相较之前，当前市场上新房和二手供应量大，短期需求释放量大。当前大环境改善情况下，市场大幅上下波动可能性较小，不过要继续关注量价变化情况。”上官剑说道。

　　不过，与市场回暖形成鲜明对比的，还是杭州高企的二手房挂牌量。据透明售房网数据显示，截至3月1日，杭州二手房挂牌量在20.5万套左右。就算按照今年2月的成交来算去化时间，也需要30个月左右。

　　后续杭州二手房市场，具体走势又会如何？记者将进一步跟踪和报道。