天澜海岸“姊妹盘”、地铁四站IFC，主城沿江难得5万+高端住宅别错过

　　住在杭州2月28日讯（记者 武恒光）在杭州，最受终极改善家庭欢迎的限价门槛是多少？答案是5万/㎡。

　　拿近年来新房摇号表现来说，从申花、翠苑、文晖，到南星桥、望江新城、江河汇流、钱江新城二期，这些限价5万+、6万+的板块无一不是改善家庭的最爱。  
　　不过，随着改善需求不断增加，这些板块房源正快速去化。据本网统计，截至目前，今年杭州主城区限价5万+、6万+可售住宅房源还剩下三千余套。    
　　三千余套的房源供应，看着有不少，但由于主城区供地节奏放缓，三千余套是未来半年高端住宅的供应量，很快就会卖完，并进入断供阶段。    
　　可以预见的是，接下去高端住宅将出现供不应求的局面，不仅仅是申花摇号难度递增，钱江新城二期很快也要进入低中签率时代。    
　　当不少购房者还纠结于选申花还是钱二时，已经有购房者果断选择后者，在热度还未完全上升之前握住机会，尤其是限价仅5.1万/㎡的天澜美境，无论是价格还是产品，都不输申花。    

天澜美境效果示意图

　　    
　　另外，尽管天澜美境价格处于钱二板块的基准线，但项目所享受的配套以及城市资源不比6万+的项目少，城市发展红利、一流的城市资源都为天澜美境所共享。    
　　可以说，在杭州高端改善住宅中，钱二板块的天澜美境堪称性价比之王，总价七八百万起，享有一流的人居品质。

二

　　天澜美境以南就是钱塘江，其所在的钱江新城二期，板块从规划之初就朝着高水准、国际化的方向打造，在能级和城市配套上就赢在了起跑线。    
　　目前，地铁9号线已经开通，天澜美境距红普南路站直线距离约300米，地铁通达度高，往西4站直达在建的杭州国际金融中心（IFC）。    

　　天澜美境区位效果示意图

　　这个体量约85.4万方的超级综合体，集高端办公、购物、休闲娱乐为一体，建成后将成为杭州下一个城市中心商业。    
　　在钱江新城二期，最不缺的就是先进的规划理念。钱二还规划了一座地下城“连堡丰城”，这是一个横跨钱二约3.8公里的“隐形地下城”，未来也将提供各种商业配套。    
　　当然，天澜美境能够享受到的城市配套远不止于此，体量约43万㎡的五堡TOD早已蓄势待发，相信这里还将带来更多惊喜。

　　IFC效果示意图（来源：杭州发布）

　　在天澜美境，可享受到一个新城市中心崛起后带来的发展红利，这不仅仅是一套房的价值，还是地位和圈层的象征。 除了有国际化、高水准的配套，天澜美境在产品打造上也不遗余力。项目由7幢17-20层建筑围合组成，外观就具备高端豪宅该有的气质。

天澜美境效果示意图

　　    
　　在天澜美境园区内部，还规划有中央景观水池、儿童天地等配套。    
　　作为天澜海岸的“姊妹篇”，天澜海岸有的配套，天澜美境同样不缺，比如室内恒温泳池、会客厅、健身中心等，这些都是高端住宅的标志。

　　天澜美境效果图

　　其实，从外立面来看，天澜美境和天澜海岸就具备统一的色调，共同构成钱塘江沿岸的一抹金色。    三    天澜美境在户型配置上也是大宅设计，规划了三种户型，户型起步门槛高，最小户型建面约178㎡，此外还设计了建面约199㎡、248㎡。    建面约178㎡是天澜海岸同面积户型的翻版，4房2厅3卫格局，三开间朝南，南向贯通式大阳台，两间主卧均为套房设计，室内还有储藏室等收纳空间。

　　天澜美境建面约178㎡户型    建面约199㎡做了5房，北向增加一个卧室，各功能区空间尺度更阔绰。

　　天澜美境建面约199㎡户型 建面约248㎡为5房2厅4卫格局，近1/2的面积用于公区打造，除了中式餐厅，还预留了岛台空间，满足多样化家庭需求。    

　　天澜美境建面约248㎡户型 无论是哪种户型，在采光、空间利用上都做到最优解，既有豪宅的阔气，也保证了室内空间的实用性。 在室内精装细节上，随处可见的高端品牌，比如厨房的博世“三件套”、英特尔的净水器、朗斯淋浴房、TOTO马桶、东芝的中央空调、丹佛斯地暖、新风……

　　天澜美境建面约178㎡样板房   从地段、配套，到产品、户型，天澜美境都堪称高端住宅的第一梯队。在杭州高端改善住宅总价门槛动辄千万的今天，天澜美境七八百万总价门槛，其“性价比之王”的称号实至名归，不要等到错过之后才后悔。