“盲选”买房，3年后不赚反亏！杭州小杨：后悔对市场太笃定

　　住在杭州网12月20日讯（记者 李世嘉）人在异乡，不论出租屋的条件有多好，跟同事、朋友或者室友相处得有多融洽，心中仍会有一些漂泊感。毕竟，租来的房子不能装修，不适合养宠物，还要考虑租期的问题。

　　于是，很多“杭漂”在积累到一定存款后，第一反应就是：买房，给自己一个安稳的家。

　　小杨（化名）也不例外。

　　“不管我结不结婚，都要有一套属于自己的房子。”小杨说，有一套房子，是她这几年一步步攒钱的动力，日后也会是她在杭州最大的安全感。

　　五年前，小杨日积月累总共攒下了30万元，于是她拿着这笔钱，一头扎进了已然接近白热化的杭州新房市场，成为了“摇号大军”中的一员。

　　近一年的时间里，她积极参与各个红盘的摇号，前前后后共经历了七八次，也落选了七八次。在那个“万人摇”遍地的时期，小杨摇到的最好的成绩是3000多号，距离买房差的运气不止一点儿。

　　她表示：“那时候急着结婚，就打算退而求其次，在临安买无需摇号的房子。”当然，还有一个原因，是那时候的杭州楼市热度非常高，小杨认为买房本身相当于一场“投资”，有涨价的希望。

　　于是，2018年，小杨拿着自己的积蓄和家人的赞助，以78万的价格付了三成购房首付款和车位，买在了临安的某个新盘，月供大约8000元。

　　虽然房子距离市中心较远，还要面临贷款压力，但小杨“在杭州有套房”的愿望总算是实现了，因此她在等待交付的日子里一直积极还贷。

　　然而，2021年，当小杨终于迎来了期待已久的收房，她却并没有感到开心。其原因就在于，杭州的楼市行情并没有想象中那么一帆风顺。

　　据了解，小杨买的这套总价200多万的房子，从销售到交付几乎没有涨价，也就是说78万的首付款基本没有产生任何利润，回本没了希望，更别提“赚到”了。更何况，后期交付办房产证、缴纳物业维修基金还要三四万，又是一笔开销。

　　为此，小杨曾想过先出租，补贴房贷。但按照当时的租赁市场环境，房子整套出租，月租只能有2000多元，算下来仍是“亏本”。她表示，当初买房同时期看过的其它楼盘租金要比这个高，可是已经来不及后悔了。

　　“这是我最失败的投资经历，心里真的不好受，”小杨表示，她能安慰到自己的，只有“婚前财产”这一条了，她补充道：“接下来，我还有好多年的‘房奴’要做。如果日后再计划买房，一定要理性一些、克制一些，不能再吃同样的教训了。”

　　记者手记

　　小杨在“买房”上的执着，是许多“杭漂”们的缩影，期待“涨价”也是人之常情。

　　但无论在什么时代、什么城市，房地产市场的行情都很难预判，如果只是看到当下的市场热度高，而抱着侥幸心理去买并不心仪的房子，甚至“盲选”，可能要面临不小的风险。

　　更何况，对于大部分家庭而言，“买房”基本是一个家庭最大的开销，一旦付款，无论涨跌幅度有几何，都是“离弦之箭”。所以在选房时提前了解区域优势、二手房行情等信息，是必不可少的环节。

　　小杨的购房故事是杭州楼市在某一阶段的缩影之一，大家在房产买卖中，是否还遇到过什么值得回味的经历？欢迎在评论区或“口水杭州”论坛分享。