杭州临空经济示范区来了！金沙湖地铁盘项目公示

　　住在杭州网12月17日讯（记者 方倩苗）12月15日，市委、市政府召开杭州临空经济示范区建设动员大会，会上发布了《杭州临空经济示范区国土空间规划》，描绘了2035年的国土空间蓝图，空间保障示范区蝶变跃升开启新篇章。

　　与此同时，不少备受关注的楼市地块也相继规划公示。

　　凯德以将近15亿的价格收购的杭州钱塘区金沙湖住宅地块公示，规划11幢住宅，新房精装限价38300元/㎡；运河新城核心区运河湾TOD项目规划了28幢住宅楼、11幢商业办公楼、水运集散中心等。

　　凯德金沙湖地块方案公示

　　规划11幢住宅

　　杭政储出（2022）15号地块位于钱塘区，东至规划绿化，南至万华弄，西至星华幼儿园、规划绿化，北至规划绿化。

　　2022年6月30日，由钱塘新区建设投资集团以141577万元总价竞得，楼面价为21508元/㎡，溢价0%。新房精装限价38300元/㎡。

　　但至10月25日，杭州产权交易所网站发布一则产权转让成交公告，凯德以14.68亿元竞得杭州前潮房地产开发有限公司100%股权，涉及项目为即为杭政储出[2022]15号地块。

　　该项目建设用地面积26330㎡，总建筑面积89225㎡，其中地上建筑面积65825㎡，地下建筑面积23400㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划建设11幢14层住宅。项目还规划有集中绿地、室外公共体育设施、体育健身点等，1层局部架空，10#一层规划物业及社区服务用房，11#一层规划婴幼儿招呼服务用房及养老用房。项目南侧还规划有净菜超市。项目首层层高4米，住宅层高3米。

　　小编点评：项目周边配套相对完善，紧邻地铁1号线高沙路，仅350米，与下沙第一小学也不远。距离印象城购物中心、下沙商贸城、龙湖杭州金沙天街都在1公里内。

　　凯德在杭州已经有不少项目布局，其中最具代表性的就是杭州来福士中心，如今下沙的项目也十分令人期待。

　　周边楼盘：湖印光年府、融创·杭望云潮城

　　运河湾TOD来了

　　5个子地块 规划28幢住宅

　　杭政储出[2021]47号地块（运河湾TOD）位于杭州拱墅区运河新城单元内，东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河，建设单位为杭州运河湾商业地产有限公司。

　　项目总用地面积176278㎡，总建筑面积523286.1㎡，其中地上建筑面积372932.05㎡，地下建筑面积150354.05㎡，建筑占地面积64478.68㎡。项目分为5个子地块

　　根据规划显示，项目新建28幢住宅、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

　　根据土地出让要求，未来住宅精装限价40000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36000元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。

　　小编点评：未来，一个集商业、商务、居住、旅游于一体的城市地标级综合体将在运河边崛起，对大运河国家文化公园杭州段样板打造、大城北核心示范区建设意义深远。

　　周边楼盘：风尚望和湾、河映云集

　　萧山医院迎来扩建

　　五期工程公示

　　浙江萧山医院拟在萧山区北干街道（现萧山医院东侧），南至横五路，北至金惠路，东至大浦河建设浙江萧山医院五期工程。

　　项目由XSCQ20B-A5-14-01、XSCQ20B-A5-14-02两块地块组成。前者建设用地面积73639.5㎡，总建筑面积199021.27㎡，容积率1.919，建筑密度31.88%，绿地率20%，新增466个机动车停车位。后者建设用地面积14975.5㎡，总建筑面积65224.5㎡，容积率2.72，绿地率30%，并新建五级人防中心医院、5g通信基站及444个机动车停车位。

　　小编点评：浙江萧山医院五期的扩建将更好的完善区域内医疗资源。

　　申花板块15班幼儿园

　　正式启动招标

　　申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园项目位于杭州市拱墅区申花单元，东至育才路， 南至短浜路，西至GS0403-29地块，北至GS0403-28地块。

　　幼儿园项目投资估算17798万元，总建筑面积10515㎡，其中地上建筑面积7715㎡，地下建筑面积2800㎡。

　　小编点评：根据此前规划，该幼儿园项目拟建设一幢4F“口”型建筑物以及室外活动场地，项目人车分流，主出入口位于短浜路侧。幼儿园周边有不少住宅小区，项目建成将缓解周边适龄儿童的入学压力。

　　周边楼在售楼盘：运晓花望府、和颂春风里

　　未科国际体育中心地址确定

　　距离地铁口约200米

　　规划地块位于杭州未来科技城重点地区YH07单元，闲林街道，规划范围东至规划创景路，南至规划水乡北路，西至朱家港，北至文二西路。

　　根据选址论证报告，拟对规划地块用地范围、用地布局、控制指标等进行调整优化，调整后用地性质及控制指标详见如下：

　　国际体育中心地块用地性质为体育用地(A4)，用地面积约26.10公顷(以实测为准)，容积率不大于1.40，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于55米。

　　小编点评：项目距离地铁3号线创明路站约200米，周边配套完善。建成后，大杭州多了一个国际性的比赛场馆。

　　周边楼盘：东原印未来、阳光城未来悦、合景映月台

　　良渚一中改扩建项目公示